Продажа квартиры после развода - нужно ли разрешение бывшего супруга?
Скажите, я сейчас продаю квартиру, приобретенную на меня в первом браке, в 2015 году я разведена, нужно ли мне разрешение бывшего супруга по истечению стольких лет? Спасибо огромное.
Нет
Он даже претендовать ни на что не может-ст 196 и 199 и 200 ГК РФ прошли все сроки исковой давности, а Вы собственник ст 209 ГК РФ.
Спросить
Да. Необходимо согласие, т.к. это совместно нажитое имущество.
Срок исковой давности считается не с момента расторжения брака, а с момента, когда супруг узнал о нарушенном праве.
А узнать он может в любой момент..
СпроситьСупруги расторгли брак в апреле 2003 года, приобретённую в браке квартиру не делили. Вместе не живут более 16 лет, бывший супруг выписан с 2003 года из квартиры. В декабре 2013 году бывшая жена решила продать квартиру, нужно ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры. Каковы сроки в которые можно разделить совместно купленную квартиру.
Согласие не требуется. Срок - три года с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права.
СпроситьБыла куплена квартира до брака, сейчас продаю 1/4 доли в квартире сыну имеющему долю в квартире, нужно ли разрешение на продажу от супруга, который не имеет никакого отношения к квартире. (Супруг второй, с первым разведена)
Не нужно такое разрешение, "Александр".
Ст. 36 СК:
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак... является его собственностью.
Ст. 209 ГК:
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия... в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам...Спросить
В браке была приобретена Квартира. Доли в ней были выделены по 1/3 мужу, супруге и несовершеннолетнему ребёнку. Развод был в 2012 году. На раздел имущества никто не подавал. В 2014 году супруг продал бывшей супруге свою 1/3 долю в этой квартире. Может ли сейчас бывшая супруга Продать квартиру без согласия бывшего супруга.
Здравствуйте,
А зачем подавать на раздел, если изначально уже все разделили?
Делить Вам нечего.
Нет, не может. Чтобы продать долю ребенка (если он несовершеннолетний), нужно согласие обоих родителей.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьВ 2010 году в браке была приобретена квартира (по 1/2 части на супруга). в 2013 году супруг дарит свою 1/2 часть супруге.
В 2014 супруга решила продать квартиру, будет ли нужно выплачивать налог с продажи квартиры?
То есть 1/2 части квартиры владеет более трех лет, а другой 1/2 части один год. в 2011 году супруга подала на возмещение налога.
Это не налог с продажи, а налог на доходы физических лиц - 13% от разницы в стоимости квартиры : цена продажи минус цена покупки. Поскольку площадь квартиры изменилась после дарения, свидетельство новое с пего даты считаются 3 года.
СпроситьХочу продать квартиру приобретенную в браке за мои средства и оформленную на меня в 2010 г. нотсогласие супруга на приобретение дала тогда же., В 2012 году был разведен, Сейчас требуется ли мне согласие бывшей супруги на продажу или как-то можно обойтись?
Добрый день!
Если квартира была приобретена в период брака, то нотариальное согласие бывшей супруги обязательно потребуется при подаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности при продаже квартиры.
Обойти данное требование никак не удастся, увы.
Спросить
Нужно ли согласие супруга при продаже квартиры, приобретенной в браке, и при дарении ее общему сыну?
В браке была куплена квартира с оформлением на супругу. В 2012 разведены. Сейчас в 2016 году хочу продать квартиру нужно ли согласие супруга. И второй вариант при дарении общему сыну нужно ли согласие супруга.
Продаю квартиру купленную в браке 1998 году, в разводе с 2005 года, нужно ли согласие бывшего супруга? У меня есть договор раздела имущества, подписанный супругом и мной в 2005 году. Квартира оставлена мне.
подписанный супругом
-----------------------------------
И только? А нотариусом? Если нет, то придётся соглашение о разделе имущества сначала удостоверить у нотариуса (если, конечно, бывший муж согласиться пойти к нотариусу..), после чего на основании соглашения зарегистрировать право за собой на всю квартиру, и только потом сможете продать.
СпроситьНужно ли разрешение бывшего супруга на продажу квартиры, которая была получена и приватизирована бесплатно от Министерства Обороны в браке? Находясь в браке, муж подарил мне свою долю в этой квартире и я стала единственным собственником. Потом мы развелись. Сейчас я продаю квартиру, нужно ли разрешение бывшего мужа на продажу?
Добрый день.
Если в период брака супруг подарил вам квартиру и вы стали единственным собственником жилого помещения, то согласия бывшего супруга на продажу квартиры не требуется.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не нужно нотариальное согласие на продажу от супруга, так как квартира не считается совместно нажитой (1/2 доли получены в порядке приватизации, 1/2 доли в порядке дарения).
СпроситьБывший супруг без согласия бывшей супруги через МФЦ сделал дарственную третьему лицу (своей нынешней супруге) квартиру приобретённую в браке. И собственник квартиры теперь третье лицо. Брак был расторгнут 5 лет назад и на тот момент квартира была в ипотеке. Ипотека была погашена в другом браке с нынешней супругой. Может ли бывшая супруга подать в суд и аннулировать дарственную? Или потребовать долю в денежном выражении от бывшего супруга?
Здравствуйте, Елена Александровна! Может потребовать долю соразмерно разнице между стоимости доли и погашенной бывшим супругом ее доли ипотечных платежей после прекращения семейных отношений, если эта разница будет положительной. В силу пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ нотариальное согласие на отчуждение бы требовалось в случае если бы речь шла о действующих супругах. Но т.к. речь о бывших, то в МФЦ не запросили нотариального согласия. Но это не лишает бывшую супругу права на выплату компенсации за ее долю за вычетом погашенной ипотеки бывшим супругом.
СпроситьЗдравствуйте, Елена Александровна!
Учитывая, что квартира была приобретена в период брака между бывшими супругами, то на погашение ипотеки, взятой на покупку данной квартиры, очевидно были потрачены общие доходы супругов (уже бывших супругов).
Поэтому в силу положений статьи 34 Семейного кодекса РФ квартира является общим имуществом супругов. Даже несмотря на то, что после расторжения их брака денежные средства в погашение ипотеки вносились только бывшим супругом (это лишь даёт ему право на увеличение размера своей доли в праве собственности на квартиру).
2. ... Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ:
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Поэтому ответ на Ваш вопрос - да. Бывшая супруга вправе требовать признания недействительной сделки по дарению квартиры её бывшим супругом третьему лицу (его нынешней супруге).
Спросить
У Вас один момент.
После расторжения брака прошло 5 лет, так что бывший супруг не обязан у супруги получать какое-либо согласие.
Да, имущество является совместным, но можно через суд разделить в течении 3 х лет.
Если у супруги доли нет в квартире, собственник запросто может оформить дарственную на кого угодно и без нотариуса. Если он собственник.
Оспорить дарственную можно в судебном порядке при наличии оснований.
Обращайтесь в районный суд по месту проживания ответчика, Ваше право.
В тоже же время бывший супруг может подать возражение на иск и легко применить истечение СИД.
- см. ст. 34, 38 СК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 196, 572 ГК РФ.
СпроситьУ меня 2 вопроса.
1) может ли собственник продать квартиру приобретенную в браке без разрешения бывшего супруга?
2) Может ли собственник без разрешения бывшего супруга дать долю в квартире родственнику?
На оба Ваших вопроса ответы отрицательные...
Суть в том, что это совместное имущество супругов.
Спросить
