Как я оформила ипотечные каникулы в Сбербанке и столкнулась с неожиданной задолженностью - история и поиск решений.

199₽ VIP

Здравствуйте, Татьяна! Вам нужно подать заявление об отзыве ранее поданного заявления на предоставление ипотечных каникул (ст.6.1-1 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)"). Если доп. соглашения не заключалось, а Вы еще не просрочили очередной платеж, то обязаны принять к рассмотрению такое заявление и пересчитать график платежей. Если этого не сделают, подавайте исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы сделали перерасчет и вернули старый график платежей.

Здравствуйте Татьяна

Предварительно письменно направляйте требование в банк об изменении кредитного договора в соответствии с

Федеральным законом от 03.04.2020 N 106-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)"

Получите письменный ответ с банка

и подавайте иск в суд к банку об устранении нарушении ваших прав при заключении нового кредитного договора по льготе со ссылкой на ФЗ 106

Приложите к иску расчёт в подтверждение нарушения

Статья 6

1. Заемщик - физическое лицо, индивидуальный предприниматель (далее в настоящей статье - заемщик), заключивший до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с кредитором, указанным в пункте 3 части 1 статьи 3 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", кредитный договор (договор займа), в том числе кредитный договор (договор займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, вправе в любой момент в течение времени действия такого договора, но не позднее 30 сентября 2020 года обратиться к кредитору с требованием об изменении условий такого договора, предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств на срок, определенный заемщиком (далее - льготный период), при одновременном соблюдении следующих условий:

1) размер кредита (займа), предоставленного по такому кредитному договору (договору займа), не превышает максимального размера кредита (займа), установленного Правительством Российской Федерации для кредитов (займов), по которому заемщик вправе обратиться с требованием к кредитору о предоставлении льготного периода в соответствии с настоящим Федеральным законом, в случае такого установления. Максимальный размер кредита (займа) для кредитов (займов), по которому заемщик вправе обратиться с требованием к кредитору о предоставлении льготного периода, может быть установлен Правительством Российской Федерации в абсолютном значении и (или) в относительном значении в зависимости от дохода заемщика с учетом региональных особенностей;

2) снижение дохода заемщика (совокупного дохода всех заемщиков по кредитному договору (договору займа) за месяц, предшествующий месяцу обращения заемщика с требованием, указанным в настоящей части, более чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (совокупным среднемесячным доходом заемщиков) за 2019 год. Правительство Российской Федерации вправе определить методику расчета среднемесячного дохода заемщика (совокупного среднемесячного дохода заемщиков) для целей применения настоящей статьи;

3) на момент обращения заемщика с требованием, указанным в настоящей части, в отношении такого кредитного договора (договора займа) не действует льготный период, установленный в соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)".

2. Указанное в части 1 настоящей статьи требование заемщика - индивидуального предпринимателя вместо приостановления исполнения заемщиком своих обязательств может предусматривать уменьшение размера платежей в течение льготного периода.

Татьяна, у Вас шансы есть. Необходимо писать претензию на основании Вашего договора и нового графика. По ситуации-что для Вас важнее-продать квартиру, тогда проще загасить ипотеку, а впоследствии оспорить "неосновательное обогащение" по статье 1102 ГК РФ.

ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение.

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Это как вариант. Если принципиально сейчас хотите разобраться с суммой долга, то необходимо заключить договор со специалистом в этой области права, и пусть займется профессионал Вашим вопросом, можно и на этом сайте-изучить личные страницы.

Самой заниматься - это сложно и не гарантировано приведет к результату.

Удачи и всего хорошего!

Для того, чтобы это оспорить, придется обращаться в суд с соответствующим иском в порядке ст.131-132 ГПК РФ (исковое судопроизводства). Иным образом оспорить эти каникулы не представляется возможным.

Добрый день

В договорах, заключаемых между кредитной или финансовой организацией и клиентом, имеется условие, о том что любой спор должен быть урегулирован в досудебном порядке

Вам необходимо направить Банку претензию на предмет несогласия с графиком платежей и с требованием о расторжении соглашения к крестному договору об ипотечных каникулах

Срок рассмотрения претензии Вы имеете право указать в претензии

По истечении этого времени и при неразрешении вопроса по существу, Вы имеете право обратиться. В суд с иском (ст 131-132 ГПКРФ) на предмет спора по графику платежей к кредитному договору и разрешения спора по договору между Банком и Вами.