При каких условиях возможна отсрочка платежа за капитальный ремонт?

Имею ли я безвозмездное право на использование части подвала в своем доме в соответствии с площадью квартиры? (ТСЖ). Многоквартирный жилой дом полностью принадлежит собственникам жилья. Нет муниципальной собственности! Я уже сделал дорогостоящий ремонт в части подвала с отдельным входом, предварительно подписав согласие у жильцов дома, кроме председателя ТСЖ, проживающего в нашем доме. Использую помещение для некоммерческой художественной галерее уже 4 года. Теперь председатель ТСЖ просит заключить договор аренды. Какие мои права и обязанности? Спасибо.

Мы являемся собственниками жилья в многоквартирном доме. Дому принадлежит участок земли, который мы (собственники дома) сдаём в аренду по договору аренды между собственниками дома и арендатором под торговые киоски и полученную от аренды сумму отправляем на накопительный счёт для последующего ремонта дома, так как наш дом старый. Сейчас собственники нашего дома на общем собрании приняли решение по установке новых дверей в подъезде, на что управляющая компания, которую мы выбрали для обслуживания нашего дома, нам заявила, что часть этой суммы пойдёт не на закупку дверей для подъезда, а на погашение задолженности по квартплате двух квартир в нашем доме. Подскажите законно ли такое действие управляющей компании? И что нам делать в такой ситуации?

Такая ситуация, мкд находиться в правлении потребительского кооператива, не ук, не ТСЖ, а именно потреб кооператив. Никаких отчетов, собраний собственников, повышенные цены на услуги, дом в ужасном состоянии, заявки не выполняются, на официальные запросы предоставить документы и отчет председатель забивает. Штрафы от жилинспекции просто оплачивает за счёт средств дома. Какие есть способы выйти из потреб кооператива в другую УК? Только общее собрание собственников?

Я живу пятиэтажном доме, дом принадлежит ТСЖ, председатель - один из жильцов дома, неоднократно в нашем доме хотели провести кабельное ТВ и интернет, желающих много, но председатель сказала, что она не хочет проводить ничего и запретила это делать. Мне интернет нужен для работы, я без него просто не могу. В соседних домах есть все современные коммуникации, в моем доме - нет. Имеет ли право председатель ТСЖ распоряжаться этим. Получается, как она захочет, так и будет. Почему я должна страдать из-за нее.

Год назад, в своем многоквартирном доме мы образовали ТСЖ. Избирали председателя и бухгалтера не из членов правления. Прошел год, но работы мы так и не увидели, как на председатель отчиталась на общем собрание. Жильцы нашего дома мало, кто знает, как ведется хозяйственная деятельность, делопроизводство юридического лица и.т.д.. На правление практически не приходит. Инициативная группа жильцов дома и правление запросили официально догоора заключеные поставщиками тепла, газа, и.т,д. для того посмотреть как заключаются договора. Не заключены до сих пор с нами жильцами договор на ремон и обслуживание многоквартирного дома. На коммунальные услуги. Но на наши запросы нет ни какого ответа (не письменого, не устного). Правлением решили переизбрать председателя. Просим Вас помочь в данной ситуации. В случае если данная ситуация не закончится миром в какой суд нам обратится и если можете примерноее исковое заявление в суд. Заранее благодарны. Просим Вас.

Куда и как можно пожаловаться на ЖКХ. В этом году в нашем доме, а именно в подъезде был ремонт. Была составлена и подписана смета, на ремонт в подъезде на сумму 89000 р. Председатель дома ее подписал. После выполнения всех робот, УК выставляет дополнительные расходы, за замену антенных дверок в подъезде, без согласия председателя совета дома, по инициативе собственника одной из квартир. ЖКХ пытается списать эту сумму со счета дома, как за текущий ремонт. Как это можно оспорить и вернуть денежные средства на счет дома, если председатель дома не подписывала ни каких документов и актов.

Я имею долг перед ТСЖ. При этом ТСЖ не имеет долгов перед компаниями поедоставляющими услуги по водоотведению и отоплению. Председатель объясняет это тем что, оплачивает общедомовые счета, за счёт накоплений выплат за ремонт подъезда... Имеет ли право председатель ТСЖ на такое управление финансами? Кому и за что, с юридической точки зрения, я должна, если перед водоканалом нет долга? ? заранее спасибо.

В нашем доме председателем дома создана группа дома в ватсап для всех объявлений и тд. Однако председатель дома по своей личной прихоти исключил собственника квартиры из группы дома из за скандала, лишив таким образом собственника информации по дому. У нас не тсж, а мкд. Председатель боится что собственник дома мешает ему вешать лапшу на уши остальным жителям. Как наказать председателя или привлечь к ответственности.

МКД. в доме УК. Председатель пол года назад сложил полномочия. Есть совет дома. Кто должен подписывать акты выполненных работ за эти 6 месяцев пока нет председателя? Обычно их подписывает председатель дома либо уполномоченный собственник помещения в МКД (избранный на общем собрании и уполномоченный на то собственник от лица всех владельцев помещений в доме). При отсутствии в МКД председателя совета или лица, уполномоченного на подписание акта выполненных работ, подписывать указанный акт некому. Члены совета дома и иные собственники не имеют законных оснований на подписание актов. Из утвержденной Приказом № 761/пр формы следует, что со стороны заказчика акт выполненных работ подписывает председатель дома либо уполномоченный собственник помещения в МКД. Члены совета дома и иные собственники не имеют законных оснований на подписание актов. Согласно п.1 ст. 160, п. 1 ст.182, ст. 185 ГК РФ - Любой собственник от лица всех владельцев помещений в МКД не может подписывать акт приёмки выполненных работ, не имея доверенности или решения общего собрания собственников. Т.е. все равно выходит даже совет дома не имеет таких полномочий (или есть какое то решение собственников наделить такой функцией совет дома?) По договору управления одной стороной является управляющая организация, а другой стороной – собственник. Так как работы выполняются в отношении общего имущества, находящегося в общей долевой собственности всех собственников, то акт может подписать любой собственник помещения, т.к. он является сособственником общего имущества. Своей подписью он свидетельствует факт выполнения работ и не более того, т.к. ни председатель Совета дома, ни собственник не могут выходить за рамки простого свидетельствования факта выполнения работ и отсутствия претензий к работам на момент подписания акта. Все остальные собственники сохраняют право предъявлять претензии в отношении выполненных работ и подписанный акт ничем их права не ущемляет. Пунктом 5 части 5 статьи 161.1 ЖК РФ на Совет дома возложено осуществление контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг. Поэтому при отсутствии председателя Совета дома акты предоставляются членам Совета дома для подписания, т.к. именно они осуществляют контроль по вопросам текущего ремонта. При этом обратите внимание, что в п. 4 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ речь идет о подписании акта председателем Совета дома на основании доверенностей или решения общего собрания. Однако там не говорится о необходимости доверенностей от 100% всех собственников или о единогласном голосовании на общем собрании (далеко не все собственники могут быть согласны предоставить председателю такие полномочия и не все будут согласны с его действиями или кандидатурой). Таким образом, даже председатель Совета дома действует, главным образом, как собственник, а не как председатель. И хочется услышать ваше мнение, может ли член совета дома - подписывать эти акты или нет.

Купила квартиру в кооперативном доме. Сейчас выяснилось, что земля, на которой построен дом, находится в аренде у кооператива. Председатель ТСЖ объявил о том, что все собственники квартир должны сдать деньги для покупки этой земли, а также сдать деньги на ремонт крыши дома. Имеет ли право председатель собирать деньги на данные расходы?