Договоры займа и залога отправлены в росеестр на регистрацию обременения. Регистрация преостановлена по причине статья 807 пункт 1 абзац 2.просят поедоставить платежные документы что мы получили деньги. Но в договоре стоит что мы получим только после регистрации. После подписания договоров получили 5000 как проверочные о поавильности расчетного счета. Остальные 995 после регистрации. Как быть? Какие платежки? На 5000 тыс. значит ли это что договор вступил в силу. Что теперь делать?

Это значит только одно: регистратор не читает договор. Дежурный чинуша инвалид то ли на голову, то ли на глаза. Должен быть телефон его в уведомлении - проще всего позвонить. Если нет - придется в МФЦ бежать с каким то заявлением о пункте в договоре.

Проблемы с регистрацией залога и займа - что делать, если потребовали платежные документы после получения проверочной суммы?

Обязательна ли государственная регистрация договора залога недвижимости и сроки подачи

Является ли государственная регистрация договора залога недвижимости обязательной для договора залога, действителен ли договор залога без регистрации в ФРС? Или просто предполагается, что обременение при регистрации такого договора не позволит залогодателю совершать сделки без согласия залогодержателя? А в какой срок договор залога должен быть подан на регистрацию? В ГК по этому вопросу ничего нет определенного, только про ипотеку. Спасибо заранее. Мария.

Читать ответы (1)

Негативные последствия отсутствия регистрации в договоре купли-продажи дома и возможность покупателю въехать до регистрации сделки

Если в договоре купли-продажи дома не прописано, что договор вступает в силу только после регистрации, может ли это иметь какие-либо негативные для покупателя последствия? И еще: процедура передачи денег по договору происходит в два этапа: в момент подписания договора продавец получил определенную сумму, остальные - до числа, передаточный акт подписан днем подписания договора, может ли покупатель въехать в дом до регистрации сделки (к сожалению, это тоже никак не отражено в договоре), спасибо.

Читать ответы (1)

Изменения в статье 551 пункт 1 о гос. регистрации недвижимости - подскажите, пожалуйста

У меня вопрос по поводу статьи 551 пункт 1 касательно гос. регистрации недвижимости. Были ли какие либо изменения в этом пункте статьи. Посколько в прошлом году я прочитала, что в этой статье говорится о том что договор вступает в силу после подписания его сторонами и регистрация только фиксирует переход права на основании договора. Или это какая то другая статья? Подсажите пожалуйста. Лена.

Читать ответы (2)

Не подскажите какие доккументы нужны для регистрации данного договора уступки?

Несколько дней назад купил квартиру в новостройке по договору уступки прав по договору долевого участия. Теперь требуется его обязательная регистрация (договор долевого участия уже прошел регитстрацию). Не подскажите какие доккументы нужны для регистрации данного договора уступки?

Читать ответы (1)

Необходимость регистрации договора залога в юстиции и ее влияние на страхование инвестора

Обязательно ли регистрировать договор залога в юстиции? Что дает регистрация договора залога в юстиции? Страхуется ли инвестор вкладывая деньги на одну неделю подписывая с клиентом договор займа и договор залога без регистрации данных договоров в юстиции?

Читать ответы (1)

Государственная регистрация ДДУ и ипотеки - разъяснение записей в обременениях.

Была электронная регистрация договора ДДУ, брали ипотеку. Прислали файлы после регистрации. 1 - Произведена государственная регистрацияУчастие в сделке 2 - Произведена государственная регистрацияЗалог в силу закона. Что означают записи в обременениях? Какая запись обременение по ипотеке, а какая по договору ДДУ?

Читать ответы (7)

Включать ли пункт о сроках регистрации в договор купли-продажи квартиры и как действовать при затягивании регистрации?

Следует ли включать в договор купли-продажи квартиры пункт о сроках регистрации договора? В договоре о банковской ячейке указаны сроки доступа, которые зависят от сроков регистрации. Если покупатель после подписания договора затягивает регистрацию, можно ли что-либо предпринять?

Читать ответы (1)

Требование государственной регистрации договора залога - недостаточная информация при заключении ищется пути избежать

Был заключен договор займа и договор залога недвижимости (жилой), между ООО и физ. лицом по форме ООО. На момент подписания договоров ООО нетребовало регистрацию залога в гос. орг и в договарах это тоже непрописано. Спустя пол года выплоты по займу временно уменьшились из-за сезонности работы, о чем ООО было проинформировано, они в свою очередь выдвинули искового заявления с требованием о государственной регистрации договора залога в судебном порядке, и в исковом заявлении они ссылаются на Федеральный закон РФ, что договор залога доли квартиры подлежит обязательной гос. регистрации. Вопрос в следующем: могут ли они требовать через суд гос. регистрацию договора если я небыл проинформирован об этом при заключении договора и в самом договоре нет об этом ни какой информации? И как мне избежать гос. регистрации договора залога? Спасибо!

Читать ответы (1)

В договоре дарения квартиры указано что договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

В договоре дарения квартиры указано что договор вступает в силу с момента подписания его сторонами. Но по закону он вступает в силу с момента его государственной роегистрации. В договоре отдельным пунктом указано что договор подлежит государственной регистрации. Гос. регистрацию договор прошел. Это как то влияет на законность договора? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Определение срока вступления в силу договора купли-продажи жилья между родственниками

В договоре купли-продажи жилья между родственниками в пункте расчета по договору если указана дата перевода суммы на расчетный счет до 01/01/2007, то и договор вступает в силу (и соотвнтственно регистрация договора) только после 01/01/2007, или в момент подписания договора родственниками.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59