Как распределится крупный долг за ЖКХ, если 1/3 квартиры находится в собственности без проживания?

398₽ VIP

Поскольку вы собственник доли в праве собственности на квартиру, то долг является солидарным и может быть взыскан с вас, несмотря на то, что вы не проживаете.

Здравствуйте, Петр! Да, распространяется, причем т.к. есть доля, то согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, а также ст.323 ГК РФ Вы несете солидарную ответственность по данным долгам. В случае принятия наследства, согласно п.1 ст.1175 ГК РФ отвечаете по долгам в пределах стоимости наследуемого имущества:

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Но взыскивать будут солидарно со всех, в конечном счете Вы должны только пропорционально своей доле. А остальное будете взыскивать с других должников. Если не проживаете, то по приборам учета сможете доказать, что не обязаны платить. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте!

Статьями 30 ЖК и 210 ГК установлено, что Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Следовательно 1/3 часть долга - Ваша.

После смерти все долговые обязательства наследодателя переходят на наследников, принявших наследство!

Удачи!

Добрый день

Не проживание в жилом помещении не освобождает собственников в праве долевой собственности на недвижимое имущество, оплачивать содержание этого имущества соразмерно своей доле.

Если вы со своим отцом не заключали никакого соглашения об изменении обязанностей по уплате услуг, то значит действуют общие правила соразмерности доли

В случае смерти вашего отца, Вы принимаете на себя его долги, в том случае если принимаете наследство порядке статьи 1153.11154 ГКРФ Долги наследодателя вы принимаете соразмерно размеру принятого наследственного имущества. (п.1 ст.1175 ГК РФ)

Здравствуйте Петр!

Как собственник вы должны погасить этот долг солидарно.

В случае смерти отца, наследник его доли принимает на себя долю его долга.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 24.04.2020)

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Здравствуйте Петр!

В том случае, когда жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц и доли в праве определены (1/3 доли в праве), то указанные собственники несут ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности на квартиру (долевая ответственность).

То есть, часть накопившихся долгов - это уже Ваши долги.

Далее. В соответствии с действующим законодательством, наследник отвечает по долгам наследодателя в размере стоимости перешедшего наследства.

Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

То есть, в рамках перешедшего наследства к Вам перейдут и долги.

Всего хорошего!

Поскольку у Вас долевая собственность, само собой Вы должны оплачивать только 1/3 накопленного долга.

Статья 210 ГК РФ,

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае смерти отца и принятия Вами наследства, Вы будете обязаны оплатить его задолженность.

Ст. 1175 ГК РФ

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Если Вы единственный наследник, то за весь его долг отвечать и будете

Если долг скопился за период более трехлет, и будет судебное заседание - обязательно заявляйте ходатайство о применении срока исковой давности по ст.196, 200 ГК РФ.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

То есть Ваш долг третья часть.

Здравствуйте!

Порядок оплаты у Вас, судя по вопросу, не определен. Согласно нормам ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Вы уже сейчас собственник этого помещения. В случае взыскания через суд с Вас и отца долг будет взыскан солидарно.

В случае вступления в наследство именно Вас все долги по оплате ЖКХ перейдут к Вам в размере, не больше стоимости самого наследственного имущества.

ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Petr если вы не проживаете, но зарегистрированы в квартире, то долг по коммунальным платежам по квартире и на вас распространяется как на члена семьи собственника по ст. 31 ЖК, ст. 210 ГК

После открытия наследства вы будете отвечать соразмерно принятому в наслеству имуществу ст. 1175 ГК.

Здравствуйте, Петр!

Дело в том, что вне зависимости проживаете вы в данной квартире или нет, вы обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, так как являетесь собственником 1/3 доли.

Ст. 153 ЖК РФ,

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Ответы юристов, которые утверждают, что вы должны платить 1/3, не совсем верные.

Если вы не обращались в суд с исковым заявлением о разделе платежных документов (лицевых счетов), то обязанность уплаты долга лежит на плечах всех собственников солидарно.

Что это значит?

Это значит, что если управляющая компания и ресурсоснабжающие организации обратятся в суд, то долг будут взыскивать с того, с котого смогут.

Имущество будут арестовывать приставы у того, у кого смогут.

Это и есть взыскание в солидарном порядке.

Таким образом, если с вашим отцом что то случится, то долги придется гасить вам и другому собственнику, у кого еще 1/3 доли имеется, если у вас не разделены платежные документы.

А также, долги придется гасить тому, кто вступит в наследство (ст. 1175 ГК РФ).

Вы можете обратиться сейчас в суд с исковым заявлением о разделе платежных документов, однако долг, который имеется на сегодняшний день, будет разделен на 3 части и 1 часть этого долга будет на вас, вне зависимости проживали вы там или нет.

Еще один момент, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019, с изм. от 02.04.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), ВЫ МОЖЕТЕ ПОДАТЬ ДОКУМЕНТЫ НА ПЕРЕРАСЧЕТ в связи с временным непроживанием, но только по некоторым услугам:

Например: вывоз мусора, перерасчет положен за 6 месяцев.

Если в квартире не установлены счетчики на воду, а техническая возможность установки имеется, ТО ПЕРЕРАСЧЕТ ВАМ НЕ СДЕЛАЮТ.

Поэтому, все ответы по поводу того, что на вас распределиться только 1/3, в случае смерти отца - неверные!

Я повторюсь, пока не разделены платежные документы, долги будут взыскивать с того, с кого смогут - СОЛИДАРНО!

Успехов Вам и Всех благ!

А какие есть законные методы избежать оплаты долга? Т.к. отец оплачивать долги не собирается.

Наследником в случае смерти, являюсь я.