Является ли переоборудование жилой квартиры в нежилую основанием для выселения по договору найма?

Моя семья занимает по договору найма пятикомнатную квартиру, расположенную в первом этаже дома, принадлежащего ЗАО. Однажды мы получили уведомление о том, что общее собрание акционеров приняло решение освободить 8 квартир в первом этаже дома с целью оборудования фирменного магазина ЗАО. Когда разрешение на переоборудование жилых помещений в нежилые было обществом получено, оно предложило восьми нанимателям, проживающим в квартирах первого этажа, в том числе и нам, переселиться в квартиры, специально купленные Обществом.

Но мы отказался освободить занимаемую нами квартиру, ссылаясь на то, что предложенная нам квартира находится в доме, недавно построенном на окраине города, имеет общую площадь на 46 кв.м меньше той, которую мы занимаем, состоит из трех комнат (вместо пяти, которые мы имеем) и менее благоустроена. Главное возражение против освобождения квартиры, как заявили мы, заключается в том, что мы просто не желает никуда уезжать из дома, в котором прожили много лет.

ЗАО предъявило в суде иск о выселении меня и проживающих вместе со мной граждан с предоставлением нам другой благоустроенной квартиры и с денежной компенсацией с учетом того, что предоставляемая нам квартира имеет общую площадь на 46 кв.м меньшую по сравнению с общей площадью занимаемой нами квартиры, а также с учетом меньшей благоустроенности предлагаемой нам квартиры. Какие шансы у нас остаться в этой квартире? И какое решение может принять суд?