Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спорный предварительный договор купли-продажи квартиры - заключен без доверенности и без указания всех собственников имущества
₽ VIP

24.05.2012, 17:00
• г. Хабаровск

Предварительный договор купли-продажи квартиры со стороны покупателя заключен и подписан риелтором агенства недвижимости без указания основания для его подписания (например, доверенность), в дополнительном условии к договору указано, что основной договор будет оформлен на настоящего покупателя. Со стороны продавца договор заключен и подписан собственником 1/2 доли имущества. Имеется еще один собственник 1/2 доли имущества, не указанный в преддоговоре, как продавец. Можно ли признать такой договор недействительным.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

если у риэлтора не было полномочий, то его (договор) и признавать недействительным не нужно. Он с самого начала ничтожен.

Спросить

Екатерина, принципиально здесь НАЛИЧИЕ доверенности, а не факт указания ее или неуказания.

При отсутствии полномочий у риэлтера если доверитель впоследствии прямо одобрит эту сделку, признать сделку недействительной не получится.

Вызывает сомнение и процедура соблюдения права преимущественной покупки второго долевого собственника.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая Екатерина, г.Хабаровск !

При ОТСУТСТВИИ !!! Доверенности у риелтора на Право подписания Договора, такой договор признаётся НИЧТОЖНЫМ с момента его возникновения !!!

Согласно ст. 168 ГК РФ

Сделка, НЕ соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, НИЧТОЖНА, если закон НЕ устанавливает, что такая сделка оспорима, или НЕ предусматривает иных последствий нарушения !!!

Поэтому данный договор НЕ несёт НИ каких юридических последствий !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 24.05.2012г

17:48 моск.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России