Прекращение деятельности ИП при аренде недвижимости с несколькими собственниками - вопросы перевода арендных платежей и удержания НДФЛ

12.05.2020, 18:08

• г. Иркутск

Договор аренды недвижимости заключен между ЮЛ и двумя ип (собственниками). По истечению определённого периода времени одно ИП прекратило свою деятельность. Внесены изменения в договор, в том числе в части того, что платежи по аренде будут переводится на расчётный счёт действующего ИП. Должно ли ЮЛ удерживать НДФЛ?

Читать ответы (4)

Договор аренды недвижимости
Внести изменения в договор
Аренда недвижимости

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Ульянова Е.В. 4.9

12.05.2020, 18:17,

г. Москва

Елена, добрый день!

Нет, ЮЛ не должно удерживать НДФЛ.

ИП оплачивает налоги в зависимости от системы налогообложения, если ОСНО, то НДФЛ платится, если спец. Режимы - то нет.

Спросить

Автор вопроса

Елена

12.05.2020, 18:21,

г. Улан-Удэ

Но это возможно, что за двух Аредодателей доходы получает только один. С налоговой проблем не будет?

Спросить

Юрист

Ульянова Е.В. 4.9

12.05.2020, 18:42,

г. Москва

Вы же указали, что один из арендодателей прекратил ИП и внесены изменения в договор. У Вас в Договоре 1 или 2 арендодателя?

Если у Вас в договоре осталось 2 арендодателя, один из которых простое физическое лицо, то доход физ. лица подлежит налогообложению по ставке 13%. Удержать НДФЛ может арендатор, предоставив физ. лицу справку 2-НДФЛ, подтверждающую удержание налога. Если арендатор не удержит налог, физ.лицо - арендодатель по окончании финансового года подает декларацию 3-НДФЛ, декларирует доход и уплачивает 13% НДФЛ.

По договору у Вас у одного арендодателя (ИП) есть доход от аренды, у второго (физ. лицо) - нет дохода.

Относительно налоговой, если помещение в долевой собственности, целесообразно каждому арендодателю перечислять доход пропорционально доле.

Спросить

Автор вопроса

Елена

12.05.2020, 18:48,

г. Улан-Удэ

По договору осталось два Арендодателя. НДФЛ удерживается даже если Арендодатель - физическое лицо не получает дохода (арендная плата перечисляется на счёт другого другого Арендодателя - ИП)?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 114 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59