Как правильней сформулировать то что мне нужно в действительности?
У нас была коммунальная квартира, в который мы являлись нанимателями по договору соц. найма 3 комнат. Недавно мы выкупили последнюю комнату в равных долях на всех членов семьи-собственность. Так как один из собственников умер, мы открываем наследственное дело по закону. Нотариус попросил архивную форму 9.Соседка выписалась дня два назад. Сегодня взяла форму 9...о том что комната является собственностью там речи нет, только соц. найм и дата смерти умершего на два дня раньше чем в свидетельстве о смерти. Может паспортистка не правильно меня поняла? Как правильней сформулировать то что мне нужно в действительности? Или информация там поступает с запозданием? Но нужно срочно, так как сроки поджимают...
Татьяна, то, что в форме № 9 неправильно указана дата смерти, это надо исправить. Явитесь со свидетельством о смерти к паспортистке, внесите изменения, получите новую форму. Остальное особого значения не имеет.
Документом, подтверждающим право собственность умершего на долю в комнате, является не форма 9, а соответствующий договор, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП.
Кстати, что за сроки Вас поджимают? С заявлением о принятии наследства, я так понимаю, Вы к нотариусу обратились, а наследство оформляется в любом случае не быстро.
Спросить
У нас была коммунальная квартира, в который мы являлись нанимателями по договору соц. найма 3 комнат. Недавно мы выкупили последнюю комнату в равных долях на всех членов семьи-собственность. Так как один из собственников умер, мы открываем наследственное дело по закону. Нотариус попросил архивную форму 9.Соседка выписалась дня два назад. Сегодня взяла форму 9...о том что комната является собственностью там речи нет, только соц. найм и дата смерти умершего на два дня раньше чем в свидетельстве о смерти. Может паспортистка не правильно меня поняла? Как правильней сформулировать то что мне нужно в действительности? Или информация там поступает с запозданием?
Право собственности подтверждается правоустанавливающими документами, а не выпиской из паспортного стола. Если есть сомнения - возьмите у нотариуса запрос в паспортный стол.
СпроситьМы выкупили последнюю комнату в коммуналке с помощью субсидии (в договоре купли-продажи)субсидия. В равных долях на 4 членов семьи.3 комнаты находятся в соц. найме, одна в собственности. Договор зарегистрирован в гбр. Но умерла бабушка. Куда теперь идти и что делать? Свидельство о смерти и иные документы не куда не носила... не знаю с чего начать! То ли к нотариусу идти, то ли бабушку выписывать или договор соц. найма переоформлять? И придётся ли что-то оплачивать у нотариуса, если комната является общей собственностью (госпошлины и прочие расходы?)
Татьяна, если я правильно вас поняла, бабушка тоже имеет долю в праве собственности на купленную комнату. Если договор был зарегистрирован, то нужно заниматься оформлением наследства, то есть обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследники первой очереди в вашей ситуации - это дети бабушки.
СпроситьНам в 1986 году дали комнату в общежитие, в 1995 году дали вторую комнату на расширение, а прописка осталось так же в одной комнате, в лицевом счете квадратные метры стоят за две комнаты и указанно что комнат две, а номер комнаты стоит только один, как сейчас нам доказать что вторая комната наша и узаконить ее в соц найме?
1. обратитесь с заявлением о заключении договора соцнайна на вторую комнату;
2. если отказывают, просите письменный отказ и обжалуйте его в суд
СпроситьВопрос в следующем: имеется коммунальная квартира две комнаты приватизированы на меня. Осталась одна комната, в которой с 2010 года не кто не живет. Комната в ужасном состоянии когда там прорвало трубу приехали ремонтники вскрыли полы. Там полнейшая антисанитария. Комната находиться по договору соц найма хозяйка скрывается от приставов. Есть ли возможность мне получить эту комнату. В комнате прописаны двое несовершеннолетних детей. На которых хозяйку комнаты лишили родительских прав. Один из них усыновлен в другую семью.
Хозяйка не имеет никакого значения, так как по договору социального найма хозяйка квартиры не является полноправным собственником, а являются органы местного самоуправления, Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Вам надо обратиться в администрацию с правом приватизации данной комнаты но помните что нужно будет согласие всех людей окторые имеют право на приватизацию, то есть уведомление.
СпроситьМеня зовут Иветта. Я, муж и ребенок живем в шестикомнатной коммунальной квартире и являемся собственниками одной комнаты. Очень хотим продать комнату, чтобы выехать из коммуналки. Все комнаты в квартире приватизированные и трое собственников подписали согласие на продажу нами комнаты, а у двух оставшихся комнат официально собственником является женщина, которая умерла два с половиной года назад. В комнатах живет ее сын, который является потенциальным собственником, так как он прямой наследник и на момент приватизации комнат и на момент смерти матери был прописан в этих комнатах. Оформлять наследство и собственность на комнаты он не собирается, так как у него банковские долги. И что делать нам? Без согласия все собственников мы не можем продать комнату, и как взять согласие у мертвого человека я тоже не представляю. Подскажите, пожалуйста, что нам делать. Вариант с дарственной отпадает, так как комната сразу очень сильно потеряет в цене.
Здравствуйте!
Вы можете обратиться к нотариусу у которого открыто наследство. И через нотариуса отправить ему предложение о преимущественном праве покупки. Если в течении месяца он не воспользуется данным правом, то нотариус выдаст вам соответствующий документ
Спросить
Иветта Рафаэльевна, доброго времени суток. Выясняйте заведено ли наследственное дело, тогда возможно получится продать комнату, получив отказ . Но есть возможность что сын хозяйки комнаты будет оспаривать сделку т.к. вопросы согласитесь есть. Причины по которым он может на это пойти могут быть вами же озвученные. Так что рекомендую подарить.
СпроситьУ кого больше шансов получить освободившуюся муниципальную комнату в коммунальной квартире?
Ситуация такая:
В коммуналке в одной из комнат жил мужчина, он умер. Был прописан Один! Комната в соц. найме. Мы хотим претендовать на эту комнату, либо в соц. найм, либо выкупить ее! НО, объявился сын умершего соседа… Он имеет право вообще на эту комнату? Мы уже собрали почти все документы, нас уже признали малоимущими, нуждающимися.. сейчас собираем документы на предоставление именно этой комнаты. Но сын соседа говорит, что тоже оформляет документы… По всем законам вроде как мы должны по любому ее получить, но сын же не спроста тоже ходит туда, вот ремонт делает сейчас...
У кого больше преимущество на получение этой комнаты? У нас (Я, муж, ребенок.. проживаем в той же коммуналке в комнате 20 кв.) или у сына умершего соседа? С учетом того, что та комната муниципальная и сын соседа там не был прописан. Мужчина жил там по соц. найму один.
Добрый день! Сын действительно не имеет отношения к данной комнате, поэтому преимущественное право у вас. Если будет необходима помощь адвоката по разрешению данной ситуации - обращайтесь в наш Центр!
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьКоммунальная квартира. 2 комнаты. Соседка сдаёт комнату, мы нет. Живем в своей комнате. Запретить сдавать комнату не можем, у соседей комната приватизирована. Квартиранты уборку не проводят. Разговоры были, всё бесполезно. Также хозяйка комнаты не хочет давать половину денег на ремонт квартиры. Как быть?
Здравствуйте. Вы можете сделать ремонт за свой счет, далее подать в суд на собственницу.
СпроситьКоммунальная квартира, 5 комнат и кухня. 2 комнаты принадлежат одной семье, 1 комната одной соседки ещё одна комната у второй соседки и одна моя (инвалид, 2 группа). Одна соседка сдаёт комнату гастарбайтерам. Имеет ли она право сдавать комнату, без моего согласия если меня эти съёмщики не устраивают?
Здраствуйте! Если вид права: "Собственность", объект права: "Комната" по свидетельству о праве, то имеет право сдавать без разрешения других собственников комнат.
Спросить
По закону у собственника есть право владения, пользования и распоряжения комнатой, однако так как в коммунальной квартире имеются места общего пользования то желательно взять согласие всех сособтсвенников.
СпроситьСемья из четырех челове проживает в коммунальной квартире из трех комнат и занимает две, в третьейкомнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там зарегистрирован сын, который не проживал и не проживает, что делать что-бы получить эту комнату для расширения семьи из четырех человек (две их комнаты приватизированы) Спасибо.
