Налоговые аспекты приобретения/продажи недвижимости с использованием беспроцентного займа и договора мены

27.07.2004, 15:42

• г. Москва

Прошу консультацию по налогам на приобретение/продажу недвижимости. Институт, где я работаю, предоставил мне как сотруднику беспроцентный займ на приобретение квартиры в размере 65% ее стоимости, который я должна буду выплачивать в течение 5 лет с правом досрочного погашения. Для погашения займа я предполагаю обменять уже имеющуюся у меня с матерью (в долевой собственности) квартиру на меньшую по договору мены с доплатой. Доплата будет использована на погашение займа. Договор займа заключен в этом году, сумма за новую квартиру (в новостройке) выплачена полностью, но право собственности на эту новую квартиру еще не оформлено. Какие выплаты и в каком размере будут облагаться подоходным налогом? Положены ли какие-либо льготы по уплате подоходного налога с суммы, полученной по договору мены? Какие документы нужно представить в налоговую инспекцию?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Шаляпин Л.Г.

28.07.2004, 09:09,

г. Москва

Уважаемая Екатерина, если Вы получите доплату именно по договору мены, она не будет считаться Вашим доходом и поэтому не будет облагаться налогом.

А вот пользование беспроцентным займом согласно ст.212 Налогового кодекса считается доходом, полученным в виде материальной выгоды и будет облагаться по ставке 35%.

Когда Вы оформите квартиру в собственность, сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере стоимости квартиры (но не более 1 млн.рублей).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59