Как организовать установку нового домофона в многоквартирном доме без старшего и ТСЖ - поиск ответственных и проведение голосования

Правомерность установки нового домофона и заключение договора - требуется ли решение общего собрания ТСЖ?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, Управляющая компания не заключала договор на установку домофона. Общее собрание жильцов ТСЖ не проводилось, решение на установку домофона не оформлено. Условия установки и обслуживания дофона, в том числе и оплата, не обсуждались. В телефонном режиме один из жильцов дома проводил опрос жильцов, есть ли возражения против смены домофона, не озвучивая при этом условия оплаты и обслуживания домофона. Ранее установленный домофон был бесплатный. После установки нового домофона стали приходить квитанции по оплате технического обслуживания домофона. Насколько правомерна установка нового домофона и заключение договора на его установку, например, инициативной группой жильцов ТСЖ? Необходимо ли для этого оформить решение общего собрание жильцов протоколом с подписями членов ТСЖ?

Читать ответы (1)

Проведение заочного голосования собственников жилья по выбору нового правления ТСЖ

Скажите пожалуйста, правомерно ли проводить заочное голосование собственников жилья по выбору нового правления ТСЖ, если не проводилось очное собрание и как должны вручаться бюллетень голосования (при заочном голосовании).

Читать ответы (1)

Каков процент жильцов, необходимый для принятия решения о установке видеокамер в многоквартирном доме?\nБыл ли

В квитанцию включили оплату за установку видеокамер. В Тсж сказали, что было собрание жильцов и общим голосованием было принято такое решение. Вопрос - какой процент жильцов многоквартирного дома должен присутствовать на собрании и проголосовать ЗА? Как узнать был ли проведён тендер на закупку видеонаблюдения? Каким образом можно оспорить результаты голосования, тк мы даже не знали, что такое проводится, хотя все Контакты у ТСЖ собственников есть?

Читать ответы (2)

Выбор Совета дома - Правила голосования и риски фальсификаций от УК

Управляющая компания (УК) проводит собрание жильцов по выбору Совета многоквартирного дома и председателя, чтобы сместить неугодного им человека. Как должно проходить голосование? Какие правила проведения подобного собрания? Где и у кого должен храниться документ с проголосовавшими жильцами? Какие возможны фальсификации с стороны УК?

Читать ответы (4)

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о проведении выборов нового старшего по дому

Согласно Жилищного кодекса РФ старший по дому избирается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома открытым голосованием или путем проведения заочного голосования большинством голосов. Общее собрание может принять решение о выборе старшего подому. Старший по дому отработал 4 года. ВОПРОС:: КАК правильно составить протокол собрание о переизбраниие нового человека старшего по дому?

Читать ответы (2)

Управляющая компания проводит голосование собственников на установку шлагбаума

Управляющая компания провела общее собрание собственников многоквартирного дома в виде очно/заочного голосования. В собрании участвовали 54% голосов. За установку шлагбаума проголосовало 2/3 участвовавших в голосовании. Правомочно ли такое решение?

Читать ответы (1)

Законность установки домофона в доме со смешанной собственностью - возможность протеста после установки

Насколько законна установка домофона в подъезде дома со смешанной собственностью - меньше половины приватизировано, остальное - муниципальная. Инициативу по установке проявляет управляющая компания, а не жильцы, на собрание приглашали всех жильцов, а не только собственников. Не все жильцы имели возможность на нем присутствовать. Меня не было на нем, в домофоне не вижу необходимости. Пока домофон не установлен, но могу ли я протестовать после его установки?

Читать ответы (1)

Правомерны ли действия управляющей компании и старшей по дому?

Как быть в ситуации-многоквартирный дом не является ТСЖ, квартира в собственности (5-й этаж), в подъезде 20 квартир (есть и в собственности и муниципальные). Старшая по дому прошла по квартирам и сказала сдать всем жильцам деньги на установку домофона, собрания жильцов по установке домофона не было, в общем принудительно! Если я не оплачу установку домофона, мне предложено ходить в квартиру через крышу, так как ключ мне не дадут! Правомерны ли действия управляющей компании и старшей по дому?

Читать ответы (1)

Кто имеет право устанавливать домофон без согласия жильцов и разрешения управляющей компании?

Сосед (САМОНАЗВАННЫЙ управдом) без письменного согласия жильцов и разрешения от управляющей компании имеет право в подъезде установить домофон? Компания, которая устанавливала домофон, должна была запросить подписи жильцов или разрешения от управляющей компании? Или каждый желающий может обратиться в компанию по установке домофона и ему просто так его установят?

Читать ответы (1)

Спор о домофоне - жильцы против председателя ТСЖ

В 2017 году на средства жильцов установили в подъезде домофон с заключением договора на каждую квартиру. В декабре 2021 г входные двери в доме поменяли, домофоны не установлены. Председатель тсж хочет устроить заочное голосование всех членов тсж по выбору компании по установке домофона (аудио или видео) . Это повлечёт за собой дополнительные затраты на изготовление ключей и увеличение абонентской платы. Правомерно ли это, если жильцы подъезда сами устанавливали домофон за свой счёт и каждая квартира заключала договор на обслуживание домофона? Является ли домофон на конкретном подъезде собственностью этого подъезда или собственностью всего дома, если домофон установлен за счёт жильцов одного подъезда?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59