Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Влияет большая площадь двухквартирного жилого дома при раздели общего земельного участка собственниками?

15.05.2020, 23:32
• г. Петрозаводск

Влияет большая площадь двухквартирного жилого дома при раздели общего земельного участка собственниками?

Читать ответы (1)
Раздел земельного участка Общий земельный участок Площадь жилого дома Земельные участки Раздел участка
Ответы на вопрос (1):

Не влияет. Влияет то, что дом считается многоквартирным, и участок - просто нельзя разделить.

Статья 37 ЖК РФ.

Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Svetlana
11.11.2012, 15:41

Несоответствие площади земельного участка требованиям законодательства и фактическим границам - пример из 2004 года

В 2004 году на основании технической инвентаризациии многоквартирного жилого дома была занесена в технический паспорт дома площадь земельного участка без установления (определения) конкретных границ, присвоен кадастровый номер земельного участка и сделана запись о площади участка в государственном кадастре недвижимости. При этом площадь участка не соответствует требованиям градостроительного и земельного законодательства, а также фактическим границам пользования земельным участкам.
Читать ответы (1)
Андрей
31.10.2011, 22:24

Определение площади квартиры при сносе частного дома - факторы и влияние количества прописанных и площади участка

При сносе частного дома предоставляют квартиру. Из чего должны исходить, когда определяют площадь квартиры? Влияет ли на площадь количество прописанных? Влияет ли ла площадь квартиры площадь земельного участка, на котором построен дом?
Читать ответы (1)
Вадим олегович
27.07.2015, 16:29

Соответствует ли площадь земельного участка в Туле требованиям для жилого дома площадью 158 кв.м?

Площадь земельного участка 896 кв.м, превышает ли площадь данного земельного участка площадь, необходимая для нормальной эксплуатации расположенного на нем жилого дома площадью 158 кв.м если земельный участок на ходится в туле?
Читать ответы (1)
Николай
17.12.2014, 22:41

Вопрос разделения дома и земельного участка с соседом без соглашения о разделе

Помогите пжлста, вопрос по разделу дома, я хочу разделить дом с соседом с целью последующего раздела земельного участка под этим домом, сосед не хочет заключать соглашения о разделе, каким образом можно осуществить раздел?
Читать ответы (3)
Татьяна
10.11.2018, 08:11

Минимальная площадь садового участка для строительства жилого дома. Могу я построить дом на участке площадью 5,45 соток?

Минимальная площадь садового участка для строительства жилого дома. Могу я построить дом на участке площадью 5,45 соток?
Читать ответы (1)
Вадим олегович
27.07.2015, 16:14

Площадь земельного участка в Туле достаточна для нормальной эксплуатации жилого дома и надворных построек

Площадь земельного участка 896 кв.м, превышает ли площадь данного земельного участка площадь, необходимая для нормальной эксплуатации расположенного на нем жилого дома площадью 158 кв.м с надворными постройками если земельный участок на ходится в туле?
Читать ответы (1)
Александр Павлович
20.03.2014, 16:20

Сосед требует 50% земельного участка при доме

Почему сосед требует 50% земельного участка при доме, оформленном как части жилого дома, если один из собственников части жилого дома пользуется прилегающей терртирией к его части жилого дома в течении 40 лет. Претензий со стороны администрации по внешним границам нет. На участке, который может отойти соседу находятся туалет и придворные постройки. При этом площадь используемого участка, на чьей стороне находятся придворные постройки, не превышает установленных норм в данном населенном пункте. Площади занимаемых частей жилого дома одинаковы.?
Читать ответы (1)
Карина
15.03.2018, 00:07

Возможно ли выделить часть жилого дома в натуре при общей долевой собственности с земельным участком?

Возможен ли выдел части дома в натуре. Земельный участок и дом находятся в общей долевой собственности. Выделить часть земельного участка в натуре не возможно, т.к площадь меньше установленых предельных минимальных размеров вновь образованных земельных участков. Дом на едином фундаменте со смежными стенами и под одной крышей, фактически состоит из 3 квартир с разными собственниками. Возможно ли и соответствует ли закону выделение в натуре части жилого дома (отдельной квартиры), которая отвечает всем признакам жилого помещения. Не требуются затраты на переоборудование. Все квартиры в доме - самостоятельные, изолированные жилые помещения. И ставится ли законодательством взаимосвязь раздела земельного участка и жилого дома. На участке так же имеются хоз. посторойки.
Читать ответы (4)
Ирина
02.10.2013, 21:32

На что мне следует обратить внимание, чтобы заставить соседа выполнить решение суда о разделе натурального имущества?

Суд утвердил мировое соглашение о разделе в натуре общего имущества-земельного участка и жилого дома. Но сосед не идет регистрировать раздел и продает свою часть дома по старым документам. Могу ли я заставить его выполнить решение суда.
Читать ответы (1)
Евгений Иванович
28.02.2017, 10:49

Вопрос раздела земельного участка между соседями-собственниками одноэтажного жилого дома на две семьи

Раздел земельного участка одноэтажный жилой дом на две семьи. Раньше были соседи долевыми собственниками дома, потом разделили и теперь отдельные квартиры в доме. То есть, долевая собственность на дом прекращена. Площадь квартиры одного соседа меньше-30 кв.м., у второго - 50 кв.м. Участок в долевой собственности ровно по 1/2. соседи судятся по выделу долей в натуре. Сам дом расположен преимущественно на территории одного из соседей. Вопрос: как должен произойти раздел земельного участка - ровно по 1/2 каждому от общей территории участка или от свободной от дома площади с учетом территории дома?
Читать ответы (2)