Ситуация: я и сын хотим купить квартиру в новостройке. Планируем взять ипотеку. Вопрос: что нужно предусмотреть для того, чтобы мы оба были собственниками квартиры после ее сдачи? Понятно, что мы оба должны быть сторонами в договоре долевого участия. Какие требования в плане ипотеки? Должны ли мы обязательно быть созаемщиками? Или сын может оформить ипотеку только на себя, а я могу наравне с ним фигурировать в договоре долевого участия, не являясь созаемщиком?

Если в договоре вы прописаны как заемщик и созаемщик, то автоматически вы становитесь собственниками... если нет, то собственник, тот кто в договоре.

Как купить квартиру в новостройке с ипотекой - что нужно знать, чтобы оба стать собственниками?

Как лучше продать вторичную квартиру и погасить ипотеку - до или после сдачи новостройки?

По ипотеке купили квартиру в новостройке, сдача дома уже скоро. Хотим продать свою квартиру вторичку и погасить полностью ипотеку. Вопрос такой: когда это лучше сделать до сдачи новостройки или после, какие есть нюансы.

Читать ответы (1)

Вопросы о созаемщике и долевом участии при оформлении ипотеки

Мы с мужем женаты 8 лет, есть дочь 5 лет. Живем у моих родителей. Хотим взять ипотеку на однокомнатную квартиру в новостройке на 10 лет. Ипотеку будет оформлять на себя муж, я иду созаемщиком. Родители мои дают большой первоначальный взнос с условием что квартира полностью останется внучке. Подскажите, мне быть созаемщиком без долевого участия или с долевым участием? И подскажите, за 10 лет много что может произойти, чтобы квартира перешла дочке без всякого раздела, можно ли до выплаты ипотеки оформить соглашение у натариуса что вся квартира останется дочке? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вывод созаемщика и оформление залога - возможно ли отдельно провести эти процедуры при ипотеке в Сбере?

Взята ипотека в сбере, при покупке квартиры вновостройке в Дду указана я одна, акт приемки подписан, в Бти зарегистрована сейчас документы готовы для сдачи в Сббер квартиры под залог, с мужем оформлен развод еще в феврале, в ипотеке он проходит созаемщиком, могу ли я вначале вывести его из созаемщиков, затем оформить квартиру под залог в сбере взятой ранее ипотеки?

Читать ответы (1)

Брачный договор, ипотека и выделение долей - налоговые вопросы при продаже квартиры.

При покупке квартиры был заключен брачный договор, чтоб я смогла оформить ипотеку только на себя. Для погашения ипотеки был использован материнский капитал. Ипотека погашена, обременения сняты, я являюсь единоличным собственником. Теперь хотим продать квартиру, купить больше. По обязательству, я должна выделить доли супругу и двум детям. Вопрос: при выделении доли супругу, он должен будет заплатить налог? И при продаже квартиры мы должны заплатить налог за каждого ребенка?

Читать ответы (5)

Какие права имеет муж при погашении ипотеки в браке с женой, которая взяла ее на себя до брака?

Если погашать ипотеку в браке (ранее оформлена ипотека женой до брака), на что претендует муж? Квартира взята в строящемся доме. Остаток по ипотеке 1/2 стоимости квартиры. Какие права будет иметь муж после сдачи дома в собственность? Может жена только на себя и ребенка оформить доли в квартире?

Читать ответы (1)

Планы на покупку новой квартиры - продажа двух квартир

Мы (семья из четырех человек дети 7 и 13 лет) живем в квартире 64 м 2, квартира в ипотеке платить еще два года, собственник муж. Так же еще имеем квартиру 44 м 2 (собственники в равных долях муж и сын 13 лет) Планируем продать обе квартиры, закрыть остаток ипотеки и купить новую большей площадью примерно 110 м 2 в новостройке по договору переуступки, (взяв новую ипотеку), собственность можно оформить только после сдачи дома. Как мы можем это сделать, если у нас несовершеннолетний ребенок имеет собственность?

Читать ответы (1)

Как оформить квартиру на сына, если ключи получены в новостройке, а договор долевого участия оформлен на меня без ипотеки?

Я получила ключи от новой квартиры в новостройке, договор долевого участия на меня, а квартиру я хочу оформить на сына, что нужно делать? Квартира куплена мною без ипотеки?

Читать ответы (1)

Как оформить собственность на квартиру при покупке через ипотеку в гражданском браке?

С Рождеством! Меня зовут Любовь, Не раз пользовалась вашими услугами, решила воспользоваться и сейчас. Мы с мужем состоим в гражданском браке, в ближайшее время планируем покупку квартиры. Хотим оформить собственность (покупаемую квартиру) только на меня. Квартира покупается с помощью ипотеки. Ипотеку оформлять на себя муж, я являюсь со заемщиком. Столкнулись со следующей ситуацией. В банке сказали, что договор долевого участия может быть оформлен только на заемщика. Подскажите пожалуйста в такой ситуации каким способом можно оформить собственность (покупаемую квартиру) на меня. Можно ли заверит договоренность между мной и мужем о том, что квартира перейдет в мою собственность после выплаты ипотеки, у нотариуса. Будет ли это иметь законную силу?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при покупке квартиры с использованием материнского капитала через ипотеку

Планируем расширяться и присмотрели себе квартиру, хотим купить ее с использованием мат капитала через ипотеку. Квартира, которую мы бы хотели купить, тоже покупалась через ипотеку с мат капиталом год назад, ипотека не погашена до конца. Хозяева пеезжают в другой город. Они планируют погасить ипотеку за счет нашего задатка... Вопрос, после погашения ипотеки, их двое детей становятся собственниками этой квартиры, т.к использован мат капитал, как нам дальше совершить сделку, как обезопасить себя, чтоб быть уверенными, что после сделки не останется ненужных нам лишних собственников, могут ли хозяева выделить им доли не в этой квартире, а сразу в том жилье, которое они планируют приобретать в другом городе?

Читать ответы (2)

Подводные камни и возможные риски при приобретении жилья с ипотечным кредитом и со созаемщиками-тещей и женой

Сын собирается брать ипотечный кредит на новостройку. Созаемщиками планируют быть его жена и мать жены (теща). Какие могут быть "подводные камни"? По завершении строительства и передачи квартиры собственниками могут быть определены все 3 человека? И можно ли что то заранее предпринять, чтобы были собственниками только муж и жена. Может быть заранее ей сделать отказ от прав на квартиру, если это допускается? P.S. Теща с ними проживать не будет. Созаемщиком планирует быть для того, чтобы одобрили кредит. Корыстных целей не имеет, но кто знает.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59