Проблемы с соседями - продажа комнаты без уведомления и почтовые трудности, что делать?

Уважаемый Андрей !

Статьей 41 Жилищного кодекса РФ установлено, что при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, далее ГК. Такой порядок установлен статьей 250 Гражданского кодекса РФ.

Статья 250 ГК установлено, что:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

В данном случае, если Вы не получали от собственника проданной комнаты в коммунальной квартире, соответствующего письменного уведомления о продаже команты, то Вы вправе обратиться с иском в суд в течение трех месяцев со дня, когда узнали о продаже этой комнаты, с требованием о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя. Сами понимаете, что это дело не простое, а поэтому Вам лучше сразу найти юриста, который Вам сначала сдеалет юридическое заключение по этому вопросу, а потом уже Вы решите, что Вам далее делать.

Удачи Вам.

Андрей, г.Иваново (Россия)! При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. В данном случае имело место нарушение ст. 250 ГК РФ. Если необходима помощь помогу составить исковое заявление и представлять ваши интересы в суде.