Затопление квартиры - кто несет ответственность за недочеты в акте и завышенный ущерб?

Здравствуйте, Елена! Столько раз, сколько будут затапливать, чтобы на основании акта о затоплении потребовать возмещения ущерба согласно ст.15, 210 и 1064 ГК РФ, т.к. бремя содержания имущества несет его собственник. Согласно ст.15 ГК РФ

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Если ущерб завышен, то отправьте их в суд, а в суде оспорьте оценку, заявив ходатайство о проведении судебной оценки (ст.79 ГПК РФ).

Количество раз составления этого акта никак законом не урегулировано.

Важна суть, а не то сколько раз он составлен.

Т.к. сегодня может быть одно проявится, завтра другое.

Но причина, которая указывается в актах должна быть одной и той же.

Если разные причины, то может идти речь о недостоверности акта.

Более того, акты вообще не являются обязательными.

Как доказательство может исползоваться и заключение эксперта (ст. 79 ГПК РФ). И оценка.

Обычно суд исходит из заключения эксперта, если есть спор о причинах затопления, результате и пр.

Елена!

Во первых, так как без вашего присутствия составили, то можете оспорить, заявив в суде ходатайство о проведении судебной экспертизы, ст.79 ГПК РФ.

Количество составления акта в НПА не оговорено.

Если вы с актом не согласны, не подписывайте его или подпишите с возражениями. Готовьте доказательства, что вред причинен не вами или в меньшем размере.

Всего доброго!

Ответ понятен?

Количество актов не ограничено. Как правило, один случай затопления - один акт. Если кто-то из вторая не согласен с актом, он справе сделать экспертизу ущерба:

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354:

109. По окончании проверки составляется акт проверки.

Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги, а в случаях, указанных в пункте 148 (54) настоящих Правил, также информация, указанная в пункте 124 (11) Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила организации теплоснабжения).

Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги.

Если в ходе проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то акт проверки составляется в соответствии с пунктом 110 настоящих Правил.

Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.

При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами.

110. Если в ходе проверки между потребителем (или его представителем) и исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то потребитель и исполнитель, иные заинтересованные участники проверки определяют в соответствии с настоящим пунктом порядок проведения дальнейшей проверки качества коммунальной услуги.

Любой заинтересованный участник проверки вправе инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ровно столько раз, сколько из затопят, либо при выявлении новых повреждений, которые иногда сразу не видны. Пробуйте решить вопрос миром, без обращения в суд, так будет дешевле. См. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 28.04.2020)

ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Взыскать могут не только материальный вред, но и моральный вред. Стоит решить вопрос миром, без обращения в суд. см.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)

ГК РФ Статья 151. Компенсация морального вреда

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Количество актов которые могут составляться законом не определено, но составление этих актов должно быть обоснованно. При этом они должны доказать включение дополнительных сведений в эти акты и невозможность Вашего участия при составлении актов о затоплении и надлежащем уведомлении Вас на предмет составления актов.

Вы вправе в случае обращения в суд соседей за возмещением ущерба представлять свои возражения ходатайствовать о назначении судебной экспертизы (ст.79 ГПКРФ на предмет определения размера ущерба который причинён в результате затопления.

Если вы затопили один раз, то и акт составят один. Если несколько раз или затопление имеет длящийся не прекращающийся характер, то актов будет составлено по количеству затоплений или появлению новых обстоятельств. Составление акта без вашего присутствия прождает вопросы. Вы либо самоустранились, зная о затоплении, либо вас не уведомили о произошедшем. В случае неуведомления вас, у вас будет дополнительное основание на несогласие с актом.

Кроме того, необходимо выяснить какая труба пришла в негодность. Если это общий стояк, то вы вообще к этому отношения не имеете. Если труба исключительно для вашего использования (внутриквартирные сети), то вы будете отвечать, как сосбственник. Ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ.

При невозможности достичь досудебного компромисса, вы имеете право в суде ходатайствовать о назначении судебной строительно-технической экспертизы для определения характера повреждений, оценки их стоимости и причинно-следственной связи Статья 84 ГПК РФ.