Как купить дачу, если собственник вступает в наследство только в августе?

Вам необходимо дождаться гос регистрации права собственности, раньше сделка проведена не может.

Торопиться здесь не следует, может еще наследники объявятся или кредитор. Все делайте по порядку: оформление прав Продавца, потом сделка.

Здравствуйте Вячеслав.

Юрист Кочетков Александр Владиленович Вам правильно ответил.

Желаете риск сделать. Ваши деньги. Рискуйте. Выиграете Вам повезло.

Проиграете Вам не повезло.

Вячеслав,

Вы хотите узнать, как лучше сделать не дожидаясь августа, чтоб потерять свои деньги?!

Здравствуйте, Вячеслав!

Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи, в котором срок заключения основного договора купли-продажи привязать к моменту вступления продавца в наследство и регистрации права собственности.

Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Вместе с тем, определенный риск есть, поскольку данное событие (вступление в наследство и регистрация) не обладает признаком неизбежности, поскольку, например, продавец может отказаться от наследства, могут появиться другие наследники и т.д.

По крайней мере, Вы "застолбите" дачу за собой, зафиксируете условия продажи, если право собственности на дачу будет зарегистрировано за этим продавцом.