Столкнулись с проблемой после выбора УК - может ли быть отменено голосование без выписки на право собственности?

Правомерность голосования собственников в МКД в новостройке по ЖСК и роль застройщика

Голосование собственников в МКД. В законе ЖК РФ написано, в голосовании принимают участие собственники помещений в МКД. С предоставлением правоустанавливающих документов. В нашем же доме, а это новостройка, дом построен по жск, застройщик провёл голосование на стадии выдачи документов пайщикам для дальнейшей регистрации прав собственности. Застройщик сам имеет большинство голосов в доме. Вопросы в голосовании составлены с учётом интересов застройщика. Результаты голосования в пользу застройщика. Правомерно ли такое голосование? Собственник это у кого есть свидетельство о праве собственности? И только он может принимать участие в голосовании?

Читать ответы (1)

Правила голосования по утверждению условий Договора управления домом в соответствии с пунктом 6 статьи 48 Ж.К Р.Ф.

В пункте 6 статьи 48 Ж.К Р.Ф. говорится: при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Вопрос поставленный на голосование: Утверждение условий Договора управление домом. Предложено утвердить условия Договора управления домом Три варианта ответа; за против воздержался. Я голосую за.

Читать ответы (1)

Можно ли изменить свой голос на заочном голосовании в ТСЖ?

Я читала, что собственник, проголосовавший на заочном голосовании тсж, имеет право передумать и заполнить новый бюллетень в течение периода заочного голосования. При этом действительным будет считаться бюллетень с поздней датой заполнения. Действительно ли это так?

Читать ответы (3)

Обсуждение правомочности решения на собрании собственников помещений в МКД - очное и заочное голосование

Проводим общее собрание собственников помещений в МКД по форме очно-заочного голосования. На очном собрании не все собственники присутствовали. В уведомлении сообщалось, что по заочному голосованию у нас еще месяц. Решение будет считаться правомочным, если результаты очного голосования суммируются с результатами заочного голосования? Или нужно подсчет вести по новому и считать только решения заочного голосования? С уважением, А.Р.Савич.

Читать ответы (1)

Председатель не предоставляет никакой отчетности ни по голосованию, ни по финансам.

Вопрос №399029 от 13 ноября 2006 г. 20:24 Уважаемые юристы нужна консультация. Насколько правомочны действия председателя. Общие собрания проводятся на улице, голосование - путем поднятия рук, примерный подсчет голосов (рук), а потом в догонку раздается лист заочного голосования и примерно через полгода подсчитывается. Как можно узнать о правильности и истине в голосовании. Председатель не предоставляет никакой отчетности ни по голосованию, ни по финансам. Уже жимвем год в новом доме, а перерасчета так и не было. За полгода - поимел взносы застройщик, за эти же полгода - ТСЖ. Спасибо.

Читать ответы (1)

Правомерность решения общего собрания собственников помещений и вопросы о завуалировании тарифа на услуги по управлению

В протоколе заочного голосования от июня 2010 г. предоставленный истцом, который я увидела только в процессе судебного заседания в мае 2014, одним из вопросов поставленных на голосование был вопрос Утверждение условий договора на управление многоквартирным домом. Этот договор с собственниками был подписан, но истец утверждает, что в условия договора также входил вопрос об утверждении тарифа на услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома в размере 9,67 руб., кв.м., который мы все видим впервые. Мне кажется, что такой важный вопрос, как тариф на услуги по управлению не может быть завуалирован условиями договора на управление и должен был быть поставлен на голосование отдельным вопросом. Скажите, пожалуйста, права ли я? Истец не может предоставить кроме протокола ни одного документа подтверждающего проведение заочного голосования Могу ли я Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений, а данный протокол незаконным, если учесть, что я увидела все эти документы только в суде.

Читать ответы (1)

УК выбрана на конкурсе для управления домом, но вопрос возникает - должна ли она управлять домом в течение года

В апреле прошел конкурс и выбрана УК на дом. в июне в доме организовали ТСЖ (заочное голосование, тарифа нет). Должна ли УК управлять домом в течении 1 года по результатам конкурса? Имеет ли правуо ТСЖ начать работать без голосования за тариф?

Читать ответы (1)

Отчетное собрание ТСЖ прошло неуспешно - нужно ли проводить повторное?

Я председатель ТСЖ. В ТСЖ проводилось очередное отчетное собрание, в форме очно-заочного голосования, членов ТСЖ. При заочном голосовании не оказалось кворума. Нужно провести повторное очередное отчетное собрание. Нужно ли повторно устраивать очное собрание, если голосование будет снова заочным с прежней повесткой. Или можно провести только повторное заочное голосование с уведомлением об этом членов ТСЖ за 10 дней до голосования?

Читать ответы (1)

Необходимость указания номера свидетельства о регистрации права в бюллетени общего собрания

На основании части 5.1. статьи 48 Жилищного Кодекса РФ, при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". У меня вопрос такой, обязана ли я, как собственник жилья записывать номер свидетельства о регистрации права в бюллетень собрания, не относится ли этот номер к персональным данным?

Читать ответы (2)

Проблемы с проведением ОСС МКД - отсутствие времени, недостаточные материалы для голосования и нарушения в протоколе

Можно ли признать решения внеочередного очно-заочного ОСС МКД действительным, если в сообщении о проведении ОСС не указано время проведения данного собрания, в повестку дня не включен вопрос об избрании счетной комиссии (подсчет голосов возложен на председателя и секретаря собрания), при заочном голосовании собственникам жилья не вручались бюллетени для голосования, а был проведен обход по квартирам и собраны подписи. В этом листе "голосования" нет вопросов повестки дня, не указана дата начала и окончания голосования, нет информации куда передаются эти листы голосования. В Протоколе множество нарушений, нет обязательных приложений к Протоколу. Спасибо.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59