Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры в Москве и покупка коттеджа в Подмосковье - вопросы регистрации для 5 взрослых и двух детей
₽ VIP

27.05.2012, 11:22
• г. Москва

Продаем квартиру в Москве и на вырученные деньги покупаем коттедж в Подмосковье. В квартире зарегистрированы 5 взрослых и двое детей (внуков). Как быть с регистрацией во-время сделки?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Александр!

1)вы вправе оговорить с покупателем в договоре купли-продажи, что сниметесь с регистрационного учета как только будет зарегистрирован переход права собственности;

2)снимаетесь с регистрационного учета и регистрируете несовершеннолетних по месту жительства их родителей.

3)регистрируетесь по иному месту жительства.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Александр, здравствуйте! Обычно, в договоре купли-продажи указывается, когда Продавец обязан сняться с рег. учета и освободить ж/п физически (то есть, выехать из ж/п). Опять же, обычно, указывают. что в течение 14 дней после гос. регистрации.

Но этот вопрос всегда обговаривают между собой продавец и покупатель.

Вы не указали, кто является собственником или сособственниками квартиры. Если среди сособственников есть несовершеннолетние дети - на сделку потребуется и разрешение ООиП.

Если в квартире зарегистрированы лица, не являющиеся собственниками, то они могут написать нотариальные обязательства сняться с рег. учета, если такой "документ" устроит Покупателя. Такое практикуется.

Если хотите - можете сняться с рег. учета до сделки, но я бы не рекомендовала этого делать.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Рустам
07.02.2017, 11:54

Продажа однокомнатной квартиры с несколькими собственниками и использование денег на строительство коттеджа

Хотим продать однокомнатную квартиру. В квартире 4 собственника: двое несовершеннолетних детей - у каждого по 4/10 доли, двое взрослых - у каждого по 1/10 доли. Квартира куплена в ипотеку, часть которой оплачена материнским капиталом. Полученные деньги планируем потратить на достройку и отделку строящегося коттеджа. Коттедж строим в районе, квартира расположена в городе. Дети и мы с женой зарегистрированы в трехкомнатной квартире моих родителей в городе. Необходимо ли детям выделять доли в другой квартире? Если нужно, можно ли это сделать в квартире моих родителей?
Читать ответы (2)
Сергей
31.01.2012, 06:16

Продажа квартиры в Москве и покупка двух квартир в подмосковье - возврат налога и право на имущественный вычет

Продаём квартиру в Москве (3 взрослых собственника, двое из них пенсионеры, у каждого 1/3 доли, в собственности менее 3-х лет) и покупаем две квартиры в подмосковье, сделка в одном налоговом периоде. Право на имущественный налоговый вычет при покупке ещё никто не использовал. Как происходит возврат налога при подаче 3-НДФЛ и возможен ли взаимозачёт? Вычет при покупке в этом случае даётся с двух квартир либо только с одной?
Читать ответы (1)
Валентина
11.02.2021, 13:46

Квартира находится в ипотеке - рестрикции на регистрацию ООО и ИП для одного из владельцев?

Квартира находится в ипотеке. В квартире зарегистрированы двое взрослых и двое несовершеннолетних детей. Может ли один взрослый зарегистрировать ООО и ИП по адресу квартиры на совсем постороннее лицо не согласовывая данную регистрацию с другими лицами, зарегистрированными в данной квартире.
Читать ответы (3)
Гость_927255
03.11.2002, 13:47

Продавцу по ее ДОБРОВОЛЬНОМУ согласию подобрали квартиру в Подмосковье (проданная квартитра-в Москве).

Отказ от сделки купли-продажи. Продавец после государственной регистрации права на недвижимость (сделка купли-продажи квартиры осуществлена) отказывается от сделки. Я,покупатель, хочу сохранить за собой право на квартиру. Как это сделать? Сделка длилась полгода. Продавцу по ее ДОБРОВОЛЬНОМУ согласию подобрали квартиру в Подмосковье (проданная квартитра-в Москве). Деньги отданы. Все договора купли-продажи подписаны и зарегистрированы. Продавец не желает выписываться из проданной квартиры и выезжать в Подмосковье. Все сделки нотариально заверены. Есть договора с агентством по недвижимисти. Мои шансы на сохранение права на купленную квартиру? Как это сделать?
Читать ответы (1)
Алексей
13.09.2017, 00:44

Продажа доли в приватизированной квартире в Москве - расчет налога для каждого из продавцов

В 2016 году в Москве, была приватизирована квартира. Собственниками по 1/3 доли стали два взрослых человека и один несовершеннолетний. Кадастровая стоимость квартиры 9 000 000. В этом году (2017), квартира продается тремя договорами купли-продажи доли. Один взрослый собственник (отец ребенка) продает 1/3 доли за 2 100 000 и покупает квартиру в Подмосковье за 2 300 000. Второй взрослый собственник продает 1/3 доли сына за 2 100 000 и 1/3 доли свою (мать ребенка), и покупает квартиру в Подмосковье за 3 700000, где 2/3 доли покупаемой квартиры оформляется на сына, а 1/3 доли на мать ребенка. Скажите пожалуйста, какую сумму налога придется платить каждому из продавцов?
Читать ответы (5)
Антонина
30.05.2006, 13:46

Квартиру приватизировала на внуков, можно ли мне переприватизировать квартиру на всех прописанных.

У меня в квартире прописано 5 человек, я, двое взрослых детей и двое несовершеннолетних внуков. Квартиру приватизировала на внуков, можно ли мне переприватизировать квартиру на всех прописанных.
Читать ответы (1)
Наташа
24.07.2010, 13:26

Какая площадь нужна для покупки квартиры в подмосковье при распределении семьи и с согласия опеки?

Какая должна быть площядь у несовершенолетнева ребёнка если мы продаём квартиру в москве мы разесжаемся с родителями ия хочу купить квартиру в подмосковье в квартире в москве проживает 3 взрослых и 1 несовершонолетний ребёнок мой сын с женой мы нежевём мы в разводе квартира об площ 48.5 квм и сын проживает с бывшей женой какя площядь нужна в подмосковье на нас 2 их чтобы неущемлять ево квм и чтобы апека дала добро на зделку подскажите пожалуста спасибо...
Читать ответы (1)
Ирина Геннадьевна
17.04.2014, 10:05

Как решить проблему с пропиской детей при покупке дома и продаже квартиры?

Мы покупаем дом и продаем квартиру, в которой прописаны 2 взрослых и 2 несовершеннолетних ребенка. Агент покупателей квартиры требует, чтобы к моменту совершения сделки КП в квартире никто прописан не был. Мы, соответственно, пока не можем прописать детей в приобретаемый дом. Прописать еще где-то нет возможности. Как поступить в данном случае?
Читать ответы (1)
Анатолий
17.12.2014, 11:14

Можно ли зарегистрировать сделку по продаже квартиры только между нами и покупателем без участия встречной покупки

Ситуация следующая. Мы продаем квартиру где четверо собственников (в т.ч. двое детей 1,5 и 8 лет). Одновременно покупаем квартиру (улучшаем условия). Разрешения на покупку продажу из ООиП получено. Вопрос в следующем. Может ли быть зарегистрирована сделка только между нами и покупателем нашей квартиры без участия встречной покупки нами или все должно происходить одновременно? Даже, я так понимаю, сначала должна быть зарегистрирована покупка нами долей детям, а потом уже продажа нашей квартиры?
Читать ответы (1)
Elene
18.05.2006, 05:44

В принципе, необходимо ли заверять сделку купли-продажи у нотариуса или это дело-дороволное?

Обязательно ли присутствие нотариуса при совершении сделки купли-проджи квартиры (при подписании всех договоров, закладки денег в ячейку и т.д.)?Дело в том, что мы продаем квартиру (в Москве) и покупаем другую (в ближнем Подмосковье). Делаем все (с нашей стороны) через риэлтора крупного риэлторского агентства недвижимости. Надо ли на крупную сделку купли-продажи квартиры (подписание договоров, закладка денег в ячейки) пригласить за доп. плату нотариуса или это совсем необязательно делать? Если мы продаем-покупаем через крупное агенство недвижимости, несет ли оно ответственность за совершение этой сделки или для пущей гарантии надо пригласить нотариуса, а может без нотариуса (его присутствия) вообще сделка может быть признана недействительной? В принципе, необходимо ли заверять сделку купли-продажи у нотариуса или это дело-дороволное?
Читать ответы (1)