Мной был куплен земельный участок и на нем жилое помещение как по выписке ЕГРН (помещение, потому что это часть жилого дома, который был разделён на несколько помещений, с разными собственниками и кадастровыми номерами). Были поданы документы на налоговый вычет на приобретение этой недвижимости, но налоговая отказывает, в связи с тем, что это не жилой дом, а жилое помещение. Положен ли мне этот вычет? Если по факту это является частью жилого дома.
Здравствуйте, Анастасия! Согласно пп.3 п.1 ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Если это помещение не является ни жилым домом, ни квартирой, ни комнатой и не долей в нем, то позиция налоговой может быть законной. Скорее всего Вам через суд придется установить, что это доля в жилом доме, тогда получится претендовать на вычет.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, отказ в налоговом вычете, не законен! Обжалуйте его в суде, в течении 3 месяцев! см. ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО от 24 октября 2007 г. N 04-2-03/003055 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА Федеральная налоговая служба рассмотрела запрос об имущественном налоговом вычете по расходам на приобретение доли в жилом доме и сообщает следующее. Положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, применяемыми к расходам, понесенным в период после 1 января 2005 года, предусмотрено, что имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, израсходованной налогоплательщиком — физическим лицом после этой даты на приобретение доли (долей) в жилых домах и квартирах, но не более 1 миллиона рублей. Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Положениями статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно пункту 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации жилой дом, часть жилого дома или квартиры могут являться предметом договора купли-продажи, который считается заключенным с момента государственной регистрации. Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении доли в жилом доме налогоплательщик обязан представить в налоговый орган документы, подтверждающие его право собственности на часть жилого дома или долю в нем. Такими документами являютсядоговор о приобретении части жилого дома или доли в нем, прошедший государственную регистрацию, а также план бюро технической инвентаризации (БТИ), подтверждающий, что приобретенная доля (часть) дома является отдельным жилым помещением (имеется отдельный вход). Таким образом, для того, чтобы указанный вычет был предоставлен в сумме фактических расходов на приобретение доли в жилом доме с учетом ограничения в размере 1 миллиона рублей, упомянутая доля (часть) должна быть предметом представленного в налоговый орган договора купли-продажи с отметкой о государственной регистрации и являться отдельным жилым помещением. Действительный государственный советник Российской Федерации 3 класса И.Ф.ГОЛИКОВ
Подавайте им письменное заявление (в администрацию) и просите дать также письменный ответ на него. А затем, при несогласии с ответом, обжалуете его в суде, в течении 3 месяцев, на основании Статьи 218 КАС РФ. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. А Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Добрый вечер
Сначала надо определить точное наименование по выписке из Росреестра наименование объекта недвижимости для того, чтобы принять решение законные или незаконные действия налоговой
1. Предоставление имущественных вычетов регулируется ст. 220 НК РФ., на получение имущественного налогового вычета можно по. приобретении
жилых домов;
квартир;
комнат;
земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома.
2.Вычет предоставляется также в случае приобретения доли в указанных объектах недвижимости.
Налоговый вычет могут получить налогоплательщики, уплачивающие НДФЛ по ставке 13% (п. 3 ст. 210, п. 1 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ)
3. Имущественный налоговый вычет при покупке комнаты можно получить, если расходы на приобретение осуществлены начиная с 1 января 2007 г. (Письма Минфина РФ от 11.10.2006 “N 03-05-01-03/135”, от 14.11.2006 “N 03-05-01-05/249”, от 17.11.2006 “N 03-05-01-05/254”, от 10.07.2007 N 03-04-08-01/36).
За более ранние периоды вычет можно получить только в том случае, если приобретение комнаты было оформлено как приобретение доли в квартире (см. “Письмо” Минфина РФ от 17.11.2006 N 03-05-01-05/254,
Если согласно выписке из Росреестра наименование объекта недвижимости не подходит ни под одно из вышеперечисленного, то действия налоговой формально законны.
В качестве подтверждения, что жилые помещения имеющие свой кадастровый номер являются долей, частью квартиры или жилого дома, а это могут быть техническая документация на этот объект недвижимости, договор, документ основания приобретения этого объекта недвижимости, нужно представить в налоговую защиту своего права на предоставление имущественного вычета.
Спросить
Если вы получите письменный отказ на налоговый вычет то имеете право обжаловать в суд ст.218 КАС РФ
Жилым помещением является изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, пригодное для постоянного проживания людей. Положения о жилом помещении в России регламентируются ст.16 ЖК РФ.Спросить
Не всегда часть жилого дома является жилым помещением...
Так, статьей 16 ЖК РФ определены виды жилых помещений
К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Соответственно, по определению в документе ИФНС отказала в вычете на законных основаниях.
Спросить
