В квартире прописано 5 человек, это родственники. Из них 2 ребенка - 3 и 7 лет. Все имеют по 1 доле. Можно ли разменять квартиру или продать нам с дочерью свои 2 доли, тк с сестрой жить в одной квартире невозможно. Она очень скандальная. Сестра с мужем не платят сейчас за квартиру, тк сидит в декрете с ребенком, работает только ее муж. На добровольный размен они не пойдут. Платит за них отец.
Вера, эта квартира собственная, которая находится в долевой собственности.
Кроме того, в этой квартире имеются несовершеннолетение долевые собственники, а занчит все размены, продажи этой квартиры НЕВОЗМОЖНЫ без согласия Органа опеки и попечительства.
Согласно статьи 247 Гражданского кодекса РФ, далее ГК, каждый собственник своей доли имущества имеет право свою долю подарить, завещать, продать, заложить и т.д. Но продать долю собственности в жилом помещении возможно с соблюдением положения статьи 250 ГК.
Кроме того, помимо прав долевой собственник обязан ежемесячно платить в этой квартире за себя и за своих детей коммунальные платежи, в т.ч. если он фактически не проживает в этой квартире временно (месяц, год, два..).
Так что у миллионов российских долевых собственников жилых помещений после их приватизаций такая же ПРОБЛЕМА, они не знают ЧТО им делать со своей долей собственностьи, которая им доставляет только трату финасов и нервов...
Поэтому в каждом конкретном случае следует обращаться к юристу, который в любом случае сможет посоветовать, как решить этот вопрос, может просто, а может и сложно, в зависимости от конкретной ситуации.
Удачи Вам.
Спросить
