Как правильно отказаться от приватизации в пользу семьи - рассуждения на примере шведского дома, принадлежащего мне

597₽ VIP

Здравствуйте, Наиля! Отказаться от уже приватизированной квартиры никак. При этом согласно ст.53 Жилищного кодекса РФ при отчуждении в чью-то пользу своей недвижимости будет считаться, что она намеренно ухудшила жилищные условия.

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

1.Здравствуйте Наиля если квартира уже приватизирована на дочь в качестве, то отказаться от приватизации уже нельзя, это ее оформленная собственность по ст 209 ГК,отказ от приватизации возможен ДО ПРИВАТИЗАЦИИ если квартира уже приватизирована и оформлена в собственность отказаться от приватизации нельзя

2.Если дочка хочет подать на расширение территории, ей нужно часть доли вам ПОДАРИТЬ или ПРОДАТЬ, так как это уже ЕЕ собственность, пусть подарит вам часть своей доли, или подарит ЛЮБОМУ члену семьи ст 572 ГК

3.Предупреждаю сразу, если она продаст или подарит долю то ей возможно все равно не одобрят расширение, дело в том что если она продаст или подарит долю в приватизационной квартире то комиссия может признать что она намеренно УХУДШИЛА свое жилищное положение согласно ст 53 ЖК

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Поэтому смотрите как ей поступить, ваша ситуация не простая и просто так отказаться от доли без последствий не выйдет, к сожалению в РФ законы таковы что никому не важно где находится собственность галвнео что она ЕСТЬ хоть в "тайге"и она включается в общую собственность которой владеет собственник даже если он в этой квартире никогда не проживал и давно выехал.

В данном случае отказ от приватизации жилья не предусмотрен Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)

Предусмотрена только возможность расприватизациии жилья Но для этого необходимо получить согласие органа который осуществлял приватизацию

Попробуйте расприватизировать жилье тогда, тогда никаких долей у вас не будет Для расприватизации жилья нужно обращаться в орган производивший приватизацию.

Отказаться от приватизации ни пользу отца, ни в пользу матери не получится."поезд ушел" и дочь давно уже собственник доли. Теперь как вариант - расприватизация жилья. Или она может подарить и ли продать свою долю. Но это будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий.

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Ст.53 ЖК РФ.

Здравствуйте Наиля!

Вам нужна расприватизация или деприватизация жилья.

От приватизированной квартиры возможно отказаться, а именно вернуть ее в государственную или муниципальную собственность. Сделать это можно как путем расприватизации, так и путем деприватизации. Многие соединяю эти два понятия в одно, но это не верно.

Расприватизация представляет собой принудительный порядок расторжения сделки. В суде необходимо признать сделку или договор приватизации недействительными.

В свою очередь, деприватизация — это добровольный отказ от частной собственности в пользу государства или муниципалитета. После чего бывшие собственники вновь приобретают статус нанимателей квартиры (ст. 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Их главное отличие друг от друга заключается в том, что:

в первом случае гражданин считается не использовавшим свое право на приватизацию жилья;

а во втором, несмотря на то, что он вернул собственность, право на приватизацию он использовал.

При расприватизации необходимо доказать, что при совершении приватизации было нарушено право гражданина на приватизацию, и не соблюдены положения закона.

К основаниям (причинам) расприватизации можно отнести:

в собственность оформлено жилье, которое не может быть приватизировано в силу закона (например, дом находится в аварийном состоянии);

нарушены права ребенка (например, в приватизацию не включен несовершеннолетний, нет согласия органов опеки и др.);

один из участников ранее уже использовал свое право на приватизацию;

в договоре приватизации отсутствуют существенные условия и другое.

Здравствуйте.

Так как квартира уже привоитзированна, а отказываются от приватизации до приватизации, а не после ее, то отказаться не представляется возможным вам. Дарственная или продажа если, то данный факт может быть расценен как специально она ухудшила свои жилищные условия и попасть под расширение не сможете, ст.53 ЖК РФ.

Здравствуйте, Наиля!

Проблема в том, что вам заранее не объяснили всю ситуацию с приватизацией.

Да, действительно, если ваша дочь имеет 1/3 в собственности, то ее мужу, сотруднику МЧС не одобрят улучшение жилищных условий, не смотря на то, что 1,/3 его супруги находится за 1300 км.

Отказаться от приватизации нельзя уже, от нее необходимо было отказываться на стадии самой приватизации. Сейчас к сожалению уже поздно.

Единственный вариант, это чтобы ваша дочь подарила вам например свою долю, но в таком случае все равно придется ждать 5 лет ее мужу и не подавать документы, так как это будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий.

Ст. 53 ЖК РФ,

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Нет к сожалению быстрого способа решить вашу проблему.

Такие уж у нас в стране законы.

Успехов Вам и Всех благ!

Здравствуйте Наиля

Сам факт обращения в суд о расприватизации

в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" даже если будет отказ может быть основанием для получения жилья мужем дочки.

Отчуждать долю не нужно, а то будет расценено как ухудшение ж.у. по ст.53 ЖК.

Как же быть у нее своя семья в С-Петербурге эти 27 квадратов ей только мешают это же не чемодан взять с собой.

Как же она ухудшает свае жилищное положение живут в Питере а 1/3 дли 27 кв в Пензе.

Если расприватизируем квартиру а потом можно будет его продать спасибо.