Возможность вернуть заплаченные деньги за забронированный новострой в связи с невозможностью покупки в нынешней ситуации.
Я оплатила дистанционно на реквизиты застройщика 50 тыс., чтобы забронировать новостройку в сданном доме.)) Но всвязи с нынешней ситуацией в стране не смогла собрать нужную всю сумму для покупки недвижимости.)) могу ли я вернуть эти деньги или попросить отложить на неопределенный срок покупку, пока не будет набрана вся сумма для сделки?)) бронировала дистанционно, оплачивала тоже, поэтому не было возможности распечатать и подписать документы.)) нет нигде моей подписи.)) договор не имею на руках, есть ли возможность вернуть заплаченные деньги?
Требуйте возврат-откажут-1102 ГК РФ и ст 395 ГК РФ проценты и судебные расходы ст 98 и 100 ГПК РФ вернете через суд.
Спросить
Здравствуйте!
Вернуть деньги возможность есть.
Неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).
В целях возврата следует обратиться в суд.
Спросить
Здравствуйте, Вика! Если договора не было, застройщик получил неосновательное обогащение - статья 1102 ГК РФ: лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)
Напишите письменную претензию. Если добровольно не вернут, подавайте иск в суд о взыскании суммы неосновательного обогащения.
Спросить
А что мне пред,, вить в суде? Только реквизиты?) я не подписывала договор, был карантин и изоляция в начале апреля,.
Спросить
Направьте сначала письменную претензию, может получатель и не в курсе Ваших замыслов и готов возвратить деньги.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Вика, Вы можете обратиться к ним с претензией о возврате денег.
А в случае отказа и с иском в порядке защиты прав потребителя, где потребовать, помимо основной суммы, также
неустойку на основании ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» (ЗоЗПП)
- штраф в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП
- моральный вред (ст. 15 ЗоЗПП)
- возмещения расходов на юриста в случае их понесения (ст. 98, 100 ГПК РФ)
Обратитесь к юристу за грамотной работой в суде, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос.
СпроситьА в течении какого времени не поздно подавать на возврат? (я хочу попробовать найти деньги, когда закончится карантин,)))) если не смогу, то сколько времени должно пройти, когда не поздно подать в суд? я платила в начале апреля, смогу ли я в сентябре подать в суд на возврат, если не наберу сумму? Или уже поздно. Будет?)) понравилась эта недвижимость... может получится выкупить, если повезет.
СпроситьВ данной ситуации применим общий срок давности в три года (ст. 196, ст. 200 ГК РФ).
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли я до сентября не смогу собрать сумму, то могу забрать деньги в сентябре? Или подать в суд на возврат? Платила я первых числах апреля.)) это возможно? А что мне сказать застройщику? Чтобы разрешил мне до сентября дать возможность собрать деньги?
Спросить
Добрый вечер, Вика!
Вы можете обратиться к застройщику с письмом, в котором указать, например, следующее: Мной тогда-то была внесена сумма 50 000 руб. в целях подтверждения намерения приобрести объект недвижимости (указать какой именно). В связи с возникшими финансовыми трудностями внесение остальной суммы предположительно возможно не позднее _____ сентября 2020 г. Прошу письменно выразить согласие на указанную отсрочку в течение ______ с момента получения данного обращения.
В случае несогласия с моим вышеуказанным предложением прошу вернуть уплаченные мной денежные средства на счет ______________ и т.п.
Спросить
С риелторским агентством был заключен договор на обмен жилого помещения. Исполнитель должен был по договору продать мою квартиру и найти мне новую для покупки. В договоре была указана общая цена за эту работу 72 тыс руб (устно обговаривалось — 40 тыс руб за продажу и 32 тыс руб за покупку). Варианты для покупки, которые были предложены риелтором нам не подошли, пришлось искать самим и нашли подходящий для нас вариант. Сами съездили, посмотрели, договорились по цене. И теперь сами поедим в регпалату, заключать сделку. Имею ли я право оплатить по договору только сумму за продажу моей квартиры, или всетаки придется оплачивать всю сумму, и за покупку тоже?
Здравствуйте, Татьяна! Устные договоренности в данном случае не могут иметь юридической силы, коль скоро сам договор с агентством составлен в письменной форме. Можно ли что-то сделать и что именно - вопрос, на который можно будет дать ответ только после ознакомления с текстом данного договора.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
В случае нарушения условий и сроков договора Вы вправе его расторгнуть, при необходимости - путем подачи иска в суд. Необходимо изучить текст договора.
СпроситьПланируется покупка дома по заниженной цене. Часть суммы будет передаваться по договору купли-продаже. Будет указано, что эта сумма передается за покупку земельного участка. Вторая сумма будет передаваться по расписке. Причем до этого мы уже отдали часть денег из второй части под расписку на строительство дома. Продавец предлагает написать одну расписку на вторую сумму, как будто не было никаких передач денег до этого. Интересует 2 момента. Подскажите, пжста, стоит ли писать одну общую расписку (как будто не было других расписок). Также интересует, как правильно оформить документы (расписку и договор купли продажи), чтобы была возможность возврата наших денег за дом в случае расторжения сделки или других ситуаций. Заранее спасибо.
Не рекомендую покупать дом по заниженной цене, эта ситуация очень выгодна продавцу, но очень опасна для покупателя.
Спросить
Здравствуйте, Наталия.
Соглашусь с коллегой Шпадыревым Алексеем Алексеевичем.
Это не простое мероприятие. Для правового сопровождения покупки настоятельно рекомендую прибегнуть к помощи качественного юриста, обладающего необходимой квалификацией и опытом. А заодно - и инженера-строителя. Всегда рекомендую клиентам прибегать к строительной экспертизе постройки перед покупкой неизвестно кем и как построенного дома. Чтоб не было мучительно больно, так сказать.
Удачи Вам.
С уважением.
СпроситьРешение по нашей проблеме. Мы заключили агентский договор с агентством недвижимости и оплатили их услуги по покупке недвижимости. Новостройка была предложена ими и забронирована квартира.
Но потом мы прочитали крайне негативные отзывы об этом объекте и застройщике. И вроде как там не в порядке документы по аренде земли под строительство.
В итоге мы передумали покупать квартиру в этой новостройке. Но как быть с деньгами? В условиях по возврату ден. средств в договоре прописано, что почти вся сумма остается им.
Но как можно предлагать заведомо проблемного застройщика и объект? Вроде агентство серьезное. Есть ли возможность максимально вернуть наши деньги?
Здравствуйте! Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с условиями агентского договора. Если агнство знало о проблемах застройщика на момент заключения договора - также необходимы будут доказательства.
Спросить
Важны условия бронирования квартиры, чтобы не потерять аванс. Если Вы отказываетесь от покупки данной квартиры, то АН должны Вам предоставить другой объект.
СпроситьНе верьте всем отзывам что пишут на форумах, лучше самостоятельно проверить, обратитесь к застройщику потребуйте предоставить весь пакет право устанавливающих документов, договор аренды, разрешение на строительство, учредительные документы и др. А для расторжения, а расторгнуть агентский договор можно, только нужно ознакомиться с условия и направить письменную претензию агентству.
Спросить
Ольга, думаю, что вернуть можно. Почитайте внимательно агентский договор, обратите внимание на обязанности агентства, последствия неисполнения этих обязанностей, ответственность за неисполнение, порядок возврата денег в этом случае.
СпроситьПланируем покупку квартиры от застройщика, деньги собираемся вносить всю сумму сразу; застройщик предлагает, внести деньги, подписать договор, а потом только документы поступят в регпалату.
Странная позиция... мне представляется следующий алгоритм:
1. Заключение договора
2. Оплата
3. Регистрация договора в регпалате.
п. 2 и 3 можно менять местами в зависимости от условий оплаты определенных договором.
СпроситьХочу использовать свои мат капитал, на покупку недвижимости (домик в деревне) , покупка будет совместно с моей сестрой. Сумма покупки 1000000, т е мат капитал и ее 500000 р. Как будет оформляться сделка? Две доли будут?
Здравствуйте. Не получится так сделать. Мат капитал должен быть потрачен на покупку недвижимости семьи. Сестра не относится к семье и долей с ней быть не может.
Спросить
Есть один вариант.
Если каким-то образом дом поделится на две части. И у каждой части будет свой кадастровый номер.
Ну, чтобы еще органам опеки это понравилось.
Спросить
Здравствуйте) обратились в агенство для покупки жилья, вторичку передумали решили взять новостройку. При покупке новостройки комиссия не взымается, от нас это скрыли недобросовестные агент и директор. Сделку до конца не довели, можем ли мы вернуть деньги. Договор на руках.
Друг мне планирует передать NNN-ую сумму денег для покупки недвижимости. Будут ли ко мне какие то претензии из правохранительных органов или от налоговой, откуда у меня на карту "упала " такая сумма, либо откуда у меня деньги (если будут наличные) на покупку недвижимости (непосредственно при покупке или после).
Доброго времени суток, вопросов возникнуть не должно, однако дабы перестраховаться, напишите расписку, о том что берете в долг бессрочно. Всего хорошего.
Спросить
Налоговая может и не обратить внимания. .А вот служба мониторинга и Служба безопасности банка обратит на это внимание в первую очередь. У каждого банка есть суточные лимиты по переводу на карты. Если не превышать данный лимит, то все пройдет нормально.
СпроситьОплатили юридические услуги застройщику (покупка недвижимости), деньги перевела он-лайн, договор не подписывала, сейчас подали на ипотеку и не устраивают условия, прошу их вернуть деньги, но сумму 10 000 (я эту сумму оплатила) мне возвращать не будут, только 5000. Можно вернуть полную сумму? Договор не подписан.
Можно вернуть всю сумму, для этого необходимо направить письменную претензию на основе норм ГК.
Спросить
Добрый день!
В зависимости от назначения платежа:
- если указано, что оплата за юридические услуги по сопровождению сделки, тогда требование: возвратить всю сумму в связи с отказом от сделки, но в случае фактического оказания услуг (подготовка проекта договора, консультации и т.п.) возврату подлежит сумма за вычетом стоимости фактически оказанных услуг
- если назначение платежа не указано: требование о возврате неосновательного обогащения (например: сумма перечислена ошибочно)
СпроситьЯ продал дом, который перешёл мне по наследству. Покупатели оформили сделку с агентством по недвижимости, чтобы обналичить мат. капитал, ранее срока (для покупки жилья). Остальную часть оплаты за покупку дома должны были мне оплатить в течении двух месяцев. Это согласно договора. Срок прошёл и у них оказалось, что денег нет. И возможности их найти, чтобы рассчитаться со мной, нет. Подскажите пожалуйста как расторгнуть договор и посчитать эту сделку недействительной? ...
Во первых нужно направить по имеющемуся адресу претензию. Затем нужно обращаться в суд с требованием либо расторгнуть договор либо признать сделку недействительной. Основания для этого у Вас есть.
Спросить
Вопрос решается либо путем заключения соглашения о расторжении договора, либо при недостижении такого соглашения через суд.
Спросить
Направляйте новым собственникам претензию с требованием исполнения договора КП и оплаты за недвижимость в указанный срок, в противном случае вы расторгаете договор в судебном порядке.
СпроситьУ меня вопрос по приобретению жилого дома.
Был заключен предварительный договор, по которому была передана сумма в размере 1 миллион рублей на покупку дома. В договоре был указан срок окончательного платежа в размере 3 млн руб. В указанный срок деньги мы не смогли оплатить. Условиями договора предусмотрено, что авансовая часть не возвращается. Есть ли возможность вернуть деньги.
