Как мама может получить права собственности на сад, завещанный сестре отцом - возможны ли альтернативные способы оформления?

---Здравствуйте, обязательно через нотариуса. Всего хорошего.

Здравствуйте. Увы, только через нотариуса.

Доброго времени суток. В данном случае отказ можно оформить в простой письменной форме и не тратиться на нотариуса. Всего вам доброго.

Продавец (сособственник) доли в жилом помещении должен в письменном виде под роспись или заказным письмом уведомить сособственника о продаже. Если сособственник отказывается от покупки, то напишет об этом уведомление в адрес продавца и также вручит под роспись или почтовым отправлением. Тогда возможно продавать 3 лицам. Нотариального удостоверения такой отказ не требует. Или уже оформляется сделка у нотариуса и он требует?

Добрый день! Если Вы не выразите свое согласие в течении месяца, на основании ст. 250 ГК РФ это будет считаться отказом от преимущественного права покупки. Желаю Вам успехов и всего наилучшего!

Здравствуйте,

возможен вариант уведомления вас о продаже, уведомление должно содержать цену продажи и условия оплаты цены, послать лучше телеграммой. В течение месяца вы не даете согласия на покупку - это автоматически считается вашим отказом от первоочередного права покупки.

Добрый день, Людмила!

В соответствии с ст. Статья 246. ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности:

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии с ст. Статья 250. ГК РФ Преимущественное право покупки:

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Вы можете оформить отказ в письменной форме, без нотариального удостоверения.

Возможно в Росреестре требуют отказ, в котором ваша подпись будет удостоверена нотариусом.

Задачи по праву решаем на платной основе

Владимир, обратитесь к юристу очно.

здраствуйте, роаньше до февраля 1998 года, регистрацией занималось БТИ, посмотрите на договоре должен быть штамп БТИ-значит договор действителен, нотариус оформит свидетельство о праве наследования по закону с указанием вашей доли-сколько вам причитается, вот это свидетельство отнесете в Росреестр вашего города и получите свидетельство на долю в праве собственности.

УДАЧИ

В общем случае нет.

ГК РФ.

Раздел V. Наследственное право

Уважаемая Светлана!

В соответствии с положениями части третьей Гражданского кодекса РФ, действует общий принцип свободы завещания (т.е. лицо впаве завещать всё свое имущество или его частькому угодно). Однако из этого принципа существует исключение: в частности, согласно ст.1149 ГК, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Если вам потребуется дополнительная информация, обращайтесь.

Наследование будет происходить согласно воле наследодателя, выраженной в завещании, однако закон предусматривает право на обязательную долю в наследстве для иных наследников.

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

С уважением,

ей можно лдибо оспорить завещание, если есть основания недействительности сделок - см. ГК РФ. Либо получить обязательную долю, если она несовершеннолетняя или нетрудоспоосбная - инвалид или пенсионер.

Возможен вариант, когда этот дом является совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ) даже не взирая на то, что он был записан на отца. В таком случае 1/2 дома и так принадлежит матери, т.к. является долей в совместной собственности пережившего супруга. Эта доля не входит в состав наследства и Вы претендовать на нее не имеете права.

Если же дом является личной собственностью отца, то мать сможет стать наследником только путем признания завещания недействительным, но для этого нужны серьезные основания.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Если мама подарит вам свою долю и вы оформите ее на себя.То при вашем согласии мама сможет там проживать и дальше пользуясь вашей долей в квартире.выселить сестра ее не сможет.Тем более,что мама является и членом ее семьи.

Сестра Вашу маму выгнать не сможет,она сособственник, но и вы не сможете если она сособственник ,т.е. оформила право собственности на наследство.Как оформить в будущем Ваше право нужно чуть больше информации.

Бюро

Здравствуйте,

Мама не обязана вступать в наследство своего мужа и может также написать отказ от наследства у нотариуса

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте, уважаемый Пользователь!

Да, так можно поступить. Вы такие же наследники первой очереди, как и мама. Проблем не возникнет.

Благодарим Вас за использование нашего сайта и желаем Вам всего самого наилучшего.

Вы можете поступить так, как вы решили. Можете написать отказ от наследства, если не прошло еще шесть месяцев со дня смерти вашего отца. Маме не обязательно принимать наследство.

Здравствуйте! Вы с мамой можете написать отказы, в наследство вступит сестра. Все оформляется у нотариуса. Если маме не положена обязательная доля, она не находилась на иждивении отца, то проблем не возникнет.

Удачи Вам!

Здравствуйте. Да, можно не вступать в наследство маме. Обязательно только в том случае, если она имеет обязательную долю в наследстве (инвалиды и лица, находившиеся на иждивении умершего), эти случаи указаны в законе. Отказ заверяйте нотариально и сестра идет с ними и получает свидетельство о наследстве по закону.

Здравствуйте, Надежда.

В шестимесячный срок Ваша мама может отказаться у нотариуса от наследства по всем основаниям, а также подать нотариусу заявление об отсутствии в имуществе, принадлежавшем умершему ее доли пережившего супруга (если имущество было приобретено в период брака на совместно нажитые средства). Это ее право. Если завещания не было (и нет обязательной доли), то она может оформить отказ конкретно в пользу старшей дочери. Отказ от обязательной доли в наследстве допускается только безусловный (в пользу всех остальных наследников, а не конкретно некоторых из них).

Да, им необходимо подать нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, заявления об отказе от наследства.

Почем у необходимо подавать заявление об отказе от наследства? А если просто не принимать наследство, может ли дом автоматически перейти одной из дочерей, вступивших в наследство?