Как разделить совместную ипотечную квартиру при разном вложении денег и учете наличия ребенка?

398₽ VIP

Здравствуйте, Дмитрий! Нет. Больше чем половину нет оснований. Это общее имущество и в силу ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ доли полагаются равными. Согласно п.2 ст.39 Семейного кодекса РФ суд конечно вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Однако эта норма скорее в Вашу пользу и Вы можете попробовать отсудить больше, т.к. жена по неуважительным причинам не получала дохода, а т.к. ребенку уже 14 лет, то вполне могла это делать.

Не имеет права. В силу ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. Кроме того, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Вы уже сособственники квартиры, поэтому, кроме мебели делить нечего. После развода тот, кто из супругов будет платить ипотечный кредит, сможет взыскать 1/2 часть ипотечного кредита, выплаченного им после расторжения брака.

Согласно положений Семейного кодекса РФ №223-ФЗ, а именно: Статьи 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Суд очень в редких случаях отступает от правила равенства долей, поэтому право требовать увеличения доли супруга имеет, но фактически вряд ли ей удастся взять больше половины от положенного по закону.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НЕТ ОДНОЗНАЧНО, а дети участие в разделе имущества родителей, не принимают. Если вы сособственники с женой, то квартира изначально поделена. [/b]Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Дмитрий, согласно положений статьи 39 СК РФ - При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. При этом, согласно той же статьи - Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

В вашем случае никакого отступления от начала равенства не возникает, квартира будет разделена по 1/2 доли на каждого супруга. Дочь никаких прав на имущество родителей, кроме принятия наследства не имеет!

Здравствуйте Дмитрий

Обычно суд делит имущество в равных долях согласно ст.39 СК

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами

Поэтому вы вправе при реализации недвижимости отдать половину стоимости жилья.

За редким исключением суд отходит от равенства долей при разделе имущества в интересах ребенка с кем остается ребенок если ребенок инвалид и нуждается в дополнительной площади ст.86 СК.

Здравствуйте Дмитрий

Вы уже являетесь собственниками этой недвижимости, если доли в праве собственности не определены, то по общему правилу они признаются равными СК РФ ст.39

Никакого отношения ребёнок к разделу совместно нажитого имущества иметь не будет, для этого должны быть исключительные обстоятельства

После развода и производства Вами платежей по ипотеке, по коммунальным платежам и содержанию квартиры, Вы имеете право обратиться в суд с иском о взыскании с вашей бывшей супруги всех произведённых вами платежей в размере одной второй доли

Что касается продажи квартиры, продажа может производиться только двумя собственниками этой квартиры, без согласия второго собственника продажа невозможна.