Как избежать списания задолженности по ком. услугам за долю в квартире, если вы не проживаете там?
У моего мужа есть доля квартиры и прописан он так же в ней. Но не проживает там с 2015 года, работает в другом городе и живёт там же. По месту прописки образовалась задолженность по ком. услугам 180 тыс руб. Суд. пристава оповестили что с июня будут списания с зп. Долг накопился когда он уже не проживал там. Так же там в доле его старшая сестра которая там сейчас живёт и она же накопила этот долг. Скажите пожалуйста, может ли он переписать свою долю на сестру и ничего не платить? Или какие документы нужны для того, чтобы избежать несправедливой учести. За ранее спасибо.
Уважаемая Александра!
Во-первых, вашему мужу давно пора ознакомиться со статьями 30, 153-155, 169 Жилищного кодекса РФ и со статями 209, 246, 247, 249, 250 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ).
Во-вторых, ваш муж, как собственник доли в квартире, обязан был ежемесячно в этой квартире за себя оплачивать за коммунальные услуги и взносы на капремонт, и это не зависит от того, пользовался он этой квартирой или не пользовался.
В-третьих, исходя из положений статьи 246 ГК РФ, он может подарить свою долю в той квартире сестре или еще кому-то, хотя он может ПРОДАТЬ свою долю в той квартире с соблюдением статьи 250 ГК РФ, а деньги, полученные от продажи доли квартиры, потратить на погашения долга в той квартире за себя.
Статья 250. Преимущественное право покупки1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Удачи мужу.
Спросить
Пока он считается собственником этой доли, то он обязан платить. И если он подарит долю или продаст, все равно до этого момента долг будет на нем.
СпроситьУважаемая Александра!
Если этот долг с него уже взыскан судом, то, естественно, он обязан этот долг выплачивать уже до конца, так как не исполнять решение суда он не вправе (статья 13 ГПК РФ).
Статья 13. Обязательность судебных постановлений1. Суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.
(в ред. Федерального закона от 28.07.2004 N 94-ФЗ)
Судебное постановление, за исключением постановления, содержащего сведения, составляющие охраняемую законом тайну, может быть выполнено в форме электронного документа, который подписывается судьей усиленной квалифицированной электронной подписью. В случае, если постановление принято судом коллегиально, оно подписывается всеми судьями, рассматривавшими дело, усиленной квалифицированной электронной подписью.
(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
При выполнении судебного постановления в форме электронного документа дополнительно выполняется экземпляр данного судебного постановления на бумажном носителе.
(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
3. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
Так что дарить сестре, по обоюдной вине с которой у вашего мужа возник этот приличный долг (около 180 000 рублей), не совсем логично. Хотя это его личное дело и право.
Спросить
Сестра моего мужа взяла небольшой кредит. После чего она выписалась из квартиры, где ранее проживала. Кредит она взяла для того, чтобы уехать из нашей страны на Украину. Кредиторы в свою очередь подали в суд за то, что у сестры мужа накопился долг за просрочку выплат процентов. Так же сестра уехала из России и у неё осталась доля в квартиреЮкоторая пренадлежит, как наследнику. Могут ли судебные приставы или суд или кредиторы арестовать эту долю и имущество за долг перед банком?
Сестра брала кредит 2018, платила долг остался 56 тысяч, она не смогла платить, банк обратился приставам, приставы говорят что буду арестовывать долю сестры, и имущество в доме, в нашем общем родительском доме, она там прописана вместе с детьми, другого жилья нет. Но доля в доме на сестру не оформлена. Имеюь ли они право арестовывать долю и имущество?
У меня есть доля в двухкомнатной квартире. Так же там есть доля у моей сестры и матери. Я был там прописан, в 19 лет выписался в другую квартиру. По факту в квартире живет сестра. Ни мать ни я там не проживаем. В период с 18 до 19 лет я не работал и не учился. За этот период мне начислили долг, т.к сестра не платит вообще ни за что. Мой долг составляет 18 тысяч рублей. Сейчас мне 22 года, я живу в другом городе, прохожу военную службу по контракту. И мне позвонил судебный пристав и сообщил что в течении двух месяцев с моей зарплаты удержат по 9 тысяч рублей. Скажите пожалуйста, есть ли вариант при котором я не буду его платить. По факту я там никогда не проживал, сестра отказывается платить. И если я отпишу свою долю в счет государства спишут ли долг?
После смерти родителей, супругу в наследство осталась 10/16 доли квартиры. В этой квартире он не проживает и не прописан более 20 лет. Прописаны и проживают в ней сестра и племянница у которых так же в наследстве 5/8 доли в этой квартире, квартира 3 х комнатная и пользуются они ею полностью, мы не против. Пол года назад супруг подарил мне свою долю 10/16, и сейчас я узнала что сестра с племянницей не платят за квартиру уже 3 года! Скажите пожалуйста, обязана ли я выплачивать долг который накопили они за квартиру? И могу ли я продать свою долю при наличие этого долга? И чем это грозит покупателю? Сестра долг оплачивать не хочет, она пьющая. Подскажите как правильно поступить в этой ситуации, я хотела бы продать свою долю? Спасибо!
Сестра имеет задолженность в размере 500 тыс рублей в банках, долг не погашается, только растет. У сестры 1/5 доля в 3-комн квартире. Может ли банк забрать долю на погашение долга и заселить людей в комнату, соответствующую доле?
Как можно дешевле отказаться либо подарить долю родственнику.
Есть квартира, в доле которой есть моя жена. Ей эта доля не нужна, совсем. Там живет ее родная сестра что тоже в доле. Как можно максимально не затратно избавится мое жене от доли, так как эта сестра копит долги, там живет не за что не платит, а мы живем в своей квартире, боюсь что жене придется платить за долги из-за доли.
Когда была замужем взяли ипотеку. Муж заемщик, я созаемщиком. После развода, он жил в квартире накопил долги по комунальным услугам. Так как у меня и моего ребенка там доли, долг повесили на меня. Пришлось продать свою долю и долю ребенка за минимум, чтобы оплатить этот долг. Теперь он не платит ипотеку. Банк подал в суд. Может ли как-то повлиять то, что я уже оплатила один его долг. Могут ли эти данные как-то повлиять на решение суда?
У меня квартира в собственности, у сестры есть 1/2 доля собственности в другой квартире. Какие нужны документы для обмена между нами, т.е. я ей отдаю свою квартиру, а сестра мне 1/2 доли от квартиры, где она имеет долю.
Ситуация такая: по месту регистрации не живу более 4 х лет, там проживает сестра с дочкой и имеется большой долг за коммунальные услуги. Сейчас я там только прописан и на днях хочу выписаться, чтобы долг не возрастал... Долг начал копиться когда в квартире было 3 собственника: Я, сестра и старшая дочь сестры. Право собственности (свою долю) примерно 1,5-2 года назад переписал на сестру и остался прописан. И вопрос такой: можно ли сделать перерасчет моей части долга, так как я не жил в этой квартире более 4 х лет? И можно ли как то разделить, документально, общий долг за квартиру и ком. платежи на мой, сестры и племянницы?
Скажите пожалуйста. Дом привотизирован на мужа его маму папу и его сестру. Муж меня с дочкой прописал в этом доме. Его сестра вышла замуж и выписалась с этого дома. Отец хочет делиться забрать свою долю. Какая им всем достанется доля. И если там доля для сестры? Спасибо.
