Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупаем квартиру в ипотеку, планируем продать собственную и погасить кредит досрочно - как оформить сделку и наделить детей долей жилплощади?

23.05.2020, 20:47
• г. Москва

Оформляем сделку по покупке 3 х комнатной квартиры в ипотеку (кредит одобрен), при этом в дальнейшем планируем продать находящуюся в собственности (1 собственник) квартиру и погасить кредит досрочно. Семья из 4 человек: муж (собственник), жена, дети 10 и 7 лет. Имеющуюся квартиру приобретали с использованием материнского капитала, доли на детей не выделяли. Столкнулись с проблемой как продать квартиру, при этом оформить менее затратно, в дальнейшем после погашения кредита по приобретаемой недвижимости, обязуемся наделить детей долей жилплощади. Какие последующие шаги нам предпринять? С чего начать?

Читать ответы (1)
Квартира с использованием материнского капитала Сделка по покупке квартиры в ипотеку Использование материнского капитала Покупка 3 х комнатной квартиры Материнский капитал доли детям
Ответы на вопрос (1):

Вот моя статья по этому поводу.

www.9111.ru

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
16.07.2018, 15:06

Досрочная погашение ипотеки - возможность выделить доли детям перед оформлением новой ипотеки?

Приобрели квартиру в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Планируем досрочно погасить эту ипотеку и приобрести жилье на средства новой, второй, ипотеки. Доли детям, по обязательству, следует выделить сразу после погашения первой ипотеки? Или можно продать квартиру и доли выделить уже при покупке новой квартиры при оформлении второй ипотеки?
Читать ответы (2)
Елена
15.09.2016, 08:57

Как разделить доли детей в квартире бабушки и дедушки для получения ипотечного кредита без проблем с банком

Мы планируем взять ипотечный кредит под покупку недвижимости в новостройке. Одновременно пытаемся продать квартиру с долями на 2 детей (мама-1/3, дети по 1/3) в дальнейшем для погашения этой продажей взятой ипотеки. Возникает угроза, что ни один банк эту ипотеку нам не даст, раз в доле дети, мы их будем обязаны наделить долями в этой новой квартире. Как можно наделить детей долей в квартире бабушки дедушки (в опеке согласуем), что бы в банк подать документы о наличии квартиры без обременения?
Читать ответы (1)
Светлана
28.10.2018, 21:28

Ограничения на продажу и покупку квартир, оплаченных материнским капиталом

Семья получила мат. капитал в 2017 году. У семьи в ипотеке квартира. Они погасили оставшуюся часть кредита (2-3%) из средств мат. капитала. Мат. капитал израсходован полностью. Квартира в совместной собственности супругов. Погашение кредита (и ипотеки) произошло в этом году. Запись об ипотеки должна быть погашена. Сейчас эта семья хочет продать квартиру и купить новую квартиру большей площадью в кредит с ипотекой. Новую квартиру хотят оформить в собственность супругов и детей. Вопрос: есть ли какие-то ограничения на продажу старой квартиры (погашение кредита по которой произошло из мат. капитала) и есть ли какие-то ограничения на покупку новой квартиры в кредит с ипотекой?
Читать ответы (1)
Юрий
30.06.2014, 23:25

Возможно ли оформить доли от продажи квартиры на сберегательную книжку детям, не оформляя приобретаемое жилье на них

Приобретали квартиру в ипотеку, кредит гасили Материнским капиталом. После погашения ипотеки выделили доли детям по 1/4. Возможно ли при продаже квартиры, стоимость долей положить на сберегательную книжку детям, а приобретаемое жилье не оформлять на детей.
Читать ответы (1)
Светлана
29.10.2018, 09:26

Ограничения на продажу и покупку квартир после использования материнского капитала

Семья получила мат. капитал в 2017 году. У семьи в ипотеке квартира. Они погасили оставшуюся часть кредита (2-3%) из средств мат. капитала. Мат. капитал израсходован полностью. Квартира в совместной собственности супругов. Погашение кредита (и ипотеки) произошло в этом году. Запись об ипотеки должна быть погашена. Сейчас эта семья хочет продать квартиру и купить новую квартиру большей площадью в кредит с ипотекой. Новую квартиру хотят оформить в собственность супругов и детей. Вопрос: есть ли какие-то ограничения на продажу старой квартиры (погашение кредита по которой произошло из мат. капитала) и есть ли какие-то ограничения на покупку новой квартиры в кредит с ипотекой? В каких нормах права об этом говорится?
Читать ответы (2)
Константин
30.11.2015, 13:36

Распределение долей в квартире при покупке с использованием материнского капитала и возможность претензий жены при разводе

Купили квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. Семья: 4 человека, в т.ч. 2 несовершеннолетних детей. Т.к. использован мат. капитал, то я должен наделить всех членов семьи долями в квартире. После дарения детям и жене долей в квартире, будет ли оставшаяся мне часть квартиры считаться совместно нажитым имуществом? Может ли жена при разводе как-то претендовать на оставшуюся мне часть квартиры?
Читать ответы (2)
Наталья
12.04.2018, 21:10

Возможно ли оформление квартиры на всех членов семьи после погашения ипотеки с использованием материнского капитала

Квартира в ипотеку с использованием материнского капитала. После погашения ипотеки (брал муж), надо оформить на всех членов семьи. Можно ли при оформлении долей, чтобы муж отказался в пользу жёны, т.е чтобы собственниками стали двое детей и жена?
Читать ответы (1)
Ольга
14.02.2017, 11:56

Как продать ипотечную квартиру, если дети еще не получили долю в ней и есть разница в площади с другой квартирой?

Приобретали квартиру в ипотеку, в дальнейшем часть долга по ипотеке погасили материнским капиталом. Писали нотариальную расписку для пенсионного фонда, что после погашения ипотеки, обязуемся в течение 6 месяцев, наделить детей долями в квартире. Сейчас хотим продать квартиру, погасить ипотеку, и взять такую же по площади квартиру, но в строящемся доме. Естественно, пока не получим свидетельство на новую квартиру (а это не меньше, чем через полтора года), детей в доли на квартиру включить не сможем. Как быть в такой ситуации? Возможно ли продать квартиру? Еще у меня (я мать) есть доля в квартире, но по площади она на 5 квадратов меньше, чем общая доля на детей в квартире, купленной в ипотеку, с привлечением средств материнского капитала. Возможно ли мне оформить дарственную на детей и тогда продать свою ипотечную квартиру без проблем?
Читать ответы (2)
Екатерина
17.04.2014, 19:16

Как правильно поступить при продаже квартиры с долей собственности мужа родителей?

Мною была приобретена квартира по ипотеке, гашение осуществлялось в том числе с использованием материнского капитала. В настоящий момент планируем окончательно выплатить ипотеку, после чего продать данную квартиру. Мужу принадлежит 5/16 доли квартиры родителей, в которой сейчас проживает мать мужа. Как правильно поступить при продаже квартиры? Можно ли не выделять в нашей квартире доли детям, чтобы продать её, а сделать отчуждение этих 5/16 доли квартиры мужа в пользу двух детей (старшему ребенку 13 лет, не является мужу родным (от моего первого брака), младшему 2 года (общий ребенок)). В таком случае по договору дарения доли квартиры нужно ли выплачивать налог? Каким образом в будущем перенаделить долями собственности детей, чтобы освободить от так называемых «головняков» квартиру родителей мужа, если мы собираемся в будущем покупать квартиру также в ипотеку? Как нас проконсультировали в агентстве недвижимости, в приобретаемой квартире в ипотеку не получится выделить сразу доли детям, так как квартира будет находиться в обременении и банки на это не идут.
Читать ответы (1)
Тамара
05.07.2012, 14:02

Возможно ли приобретение квартиры с использованием материнского капитала

Мы планируем приобрести квартиру с использованием материнского капитала. Квартира находится в общей совместной собственности (без определения доле) супругов. Можем ли мы приобрести квартиру, находящуюся в общей совместной собственности, но так, чтобы я, супруг и дети стали собственниками по 1/4 доли. Или продавцы квартиры должны сперва перевести совместную собственность в долевую и только после этого продать доли? Спасибо.
Читать ответы (1)