Что делать, если покупатель не оплатил квартиру в рассрочку и не имеет дохода?

Надо выслать претензию, требовать оплаты долга. Затем в судебном порядке расторгать договор, просить суд признать право собственности за продавцом.

Расторгайте договор в судебном порядке.

Евгений, что бы ответить на ваш вопрос - что можно сделать? Нужно понимать, что вы хотите. Расторгнуть договор в связи с неисполнением условий договора на основании статьи 450 ГК РФ или обязать продавца произвести полную оплату за имущество? При этом, оба решения могут разрешиться, как по обоюдному согласию, так и по решению суда.

ГК РФ Статья 489. Оплата товара в рассрочку

1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

3. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Если он не оплатил вот эти только 300 тыс. руб., то в расторжении договора, скорее всего, будет судом отказано, следовательно надо через суд взыскивать деньги.

Безработный или не безработный, это не лишает права взыскать деньги. Да, на стадии исполнения будут проблемы. Но это не значит, что нельзя запретить выезд за рубеж и принять другие меры принудительного исполнения.