Может ли супруг совершить сделку купли продажи с использованием материнского капитала или мне надо ему писать как то доверенности.

199₽ VIP

Нужна нотариально удостоверенная доверенность согласно ст. 185.1 ГК РФ.

Здравствуйте, Елена! Если хотите сразу выделить долю себе как супруге, то нужна доверенность от Вас (ст.185-185.1 ГК РФ), чтобы он смог это сделать не только в отношении детей, но и Вас. Ведь в отношении детей он может выступать в силу ст.64 Семейного кодекса РФ как законный представитель, а в отношении Вас при наличии доверенности. Иначе потом придется выделять доли у нотариуса. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Здравствуйте Елена!

Только по нотариальной доверенности супруг вправе совершить сделку купли-продажи в другом регионе.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)

ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности.

Здравствуйте, Елена!

Без доверенности не сможет (ст. 185.1. ГК РФ).

То что он супруг еще не дает права без доверенности совершать сделки.

В можете ему выслать доверенность почтой.

Это же не проблема.

Его присутствие при выдаче доверенности не нужно.

Оформляйте у нотариуса и высылайте ему.

В такой ситуации вы можете оформить доверенность у нотариуса в порядке ст.185.1 ГК РФ. Доверенность также можно оформить и на любое другое лицо. Но вы должны понимать, что доверенность - это дополнительные расходы и весьма немалые.

Елена, для заключения договора купли-продажи квартиры, доверенность от вас не требуется! В договоре купли-продажи в обязательном порядке нужно указать, что расчет с продавцом будет частично произведен с использованием материнского капитала. (549-550 ГК РФ).

Вообще то Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция) статьи 3 и 10 дает только вам право как матери детей распоряжаться материнским капиталом. В этой связи ваш супруг не может самостоятельно использовать маткапитал Поэтому потребуется выдача доверенности на супруга стст 185-185.1 ГК РФ с полномочиями на использование маткапитала и заключение от вашего имении договора купли-продажи квартиры.

Здравствуйте Елена

Вам необходимо выдать своему супругу доверенность удостоверенную у нотариуса и обязательно прописать в этой доверенности все полномочия (ст 185 ГКРФ)

На право подписания договора купли-продажи на право предоставления Документов на право передачи денег на право сдачи договора купли-продажи со всеми документами на государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестр.

Единственное, для того чтобы рассчитаться по договору необходимо обратиться в пенсионный фонд с заявлением на распоряжение этим капиталом, это вы можете сделать самостоятельно либо указать эти полномочия в доверенности.