Мария, здравствуйте.
Согласно ст. 217.1 Налогового кодекса РФ (НК РФ) доходы, получаемые гражданином (налогоплательщиком) от продажи объекта недвижимого имущества (дома, квартиры и т.п.), освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В настоящее время (с 2020 года) такой минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года (ранее был - 5 лет). Это относится к тем объектам недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом РФ (это, прежде всего, супруги, родители, дети).
Исходя из этого, можно сказать, что вы не будете платить налог на доход от продажи дома (доли дома), если продажа будет произведена вами по истечении трех лет после получения вами 1/2 дома от бабушки. Если будете продавать раньше, то придется заплатить налог с выручки от продажи этой половины дома.
Полагаю, что в вашем случае так называемое "увеличение доли" может вам "помочь", если дом находился у дедушки и бабушки в их общей совместной собственности как супругов (ст. 34 СК РФ). Если нет, если дом был разделен на две половины (две доли) и принадлежал разным собственникам - дедушке и бабушке, то вряд ли... Придется ждать, когда пройдет трехлетний срок со дня передачи вам бабушкиной доли.
Спросить
