Что делать, если сосед получил землю под вашим кирпичным гаражом по программе Дальневосточный гектар?

199₽ VIP

Здравствуйте, Светлана Владимировна! Из вопроса не понятно, собственник ли Вы гаража или нет. Если да, то согласно ст.35 Земельного кодекса РФ земельный участок под гаражом должен принадлежать Вам:

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Если это так, то Вы вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, на соседа, т.к. не имели права ему отдавать Вашу землю. Как-то так...

Вам нужно в этом случае вызывать кадастрового инженера и проводить согласование границ территорий, если он откажется от согласования (ваш сосед) в этом случае вам придется подавать иск

об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения и устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении земельного участка в прежних границах, сносе незаконно возведенного забора, признания недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из ГКН сведений о земельном участке, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов,

согласно ст 304 ГК

ст. 22 Закона о кадастре № 221-ФЗ.

Оспаривайте в судебном порядке утверждение границ земельного участка и его кадастровый учет.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам можно только обжаловать аренду участка, который проходит под вашим гаражом. Но непонятно вы за аренду платите, или участок под гаражом у вас в собственности? От этого и будет зависеть исход вопроса. Подавайте заявление в администрацию в письменном виде, и просите дать на него ответ также в письменном виде. На каком основании участок под вашим гаражом отдан соседу? Просите отменить данное постановление, а при получении отказа обжалуйте его в суде, в течении 3 месяцев. Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. [Кодекс административного судопроизводства РФ] [Глава 22] [Статья 218]

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Если вы просто пользовались землей и гараж не капитальный, значит вы не являетесь собственником земельного участка (ст.209 гК РФ), соответственно, вы не можете владеть, пользоваться и распоряжаться данной землей. СССР уже давно закончился, вся земля либо в собственности, либо в аренде, поэтому ваш сосед просто вас опередил и оформил эту землю. Судя по всему так и есть. Иного из вашего вопроса не усматривается.

Здравствуйте, Светлана Владимировна!

Не имел такого право он. Только свободные земли можно получать и использовать по программе "Дальневосточный гектар". А Вы,если являетесь собственником, имеет исключительное право на оформление земельного участка под гаражом в собственность за плату либо на праве аренды. Ст.35 ЗК РФ,ст.209 ГК РФ.

В любом случае при межевании составляется акт согласования границ участка, который подписывается всеми правообладателями смежных участков. Вам надо поинтересоваться у кадастрового инженера составлен ли такой акт. При необходимости придется обращаться в суд и оспаривать результаты межевания участка, Ст.131,132 ГПК РФ.

Если же Вы юридически не являетесь собственником гаража, а только им пользуетесь, а собственник иное лицо, то все вопросы должны согласовываться с ним. Если же у гараж нет собственника, то Вы заявляете права на него, то Вам для начала надо узаконить сове право собственности.

Здравствуйте Светлана Владимировна!

Земля под вашим гаражом каким образом оформлена на Вас?

Если находится в собственности - то обращайтесь в суд на действия соседа.

Если не оформлена - то сосед ничего не нарушил.

Вы можете написать обращение в Прокуратуру с просьбой провести проверку законности оформления земли соседом.

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"