Мужу отходит 1/2 доли от дома, а как же мы с дочерью?
15 лет назад наша семья переехала в другой город, Купили недостроенный дом на деньги от продажи дома свекрови. Свекровь жила с нами мы достраивали дом на свои доходы. Когда достроили, свекровь дом оформила на себя. Переоформлять не стали понадеялись на честность родственников. Недавно свекровь умерла брат мужа сразу же подал на наследство. Мужу отходит 1/2 доли от дома, а как же мы с дочерью?
подайте в суд если сможете доказать всё выше изложенное иначе дом поделят муж и его брат на равные доли
Спросить
Помогите пожалуйста решить нашу проблему. У мужа есть доля в доме и земельном участке 1/3. площадь дома 57 кв м, земли - 528 кв м. Второй сособственник его мать - у нее 2/3 доли. Доля мужа не выделена. Кадастровй номер присвоен, земля межеванная. В доме проживают - наша семья, мы с мужем и двое малолетних детей, свекровь, брат мужа с сожительницей и дочерью, прописаны муж, наши дети, свекровь и брат. Как нам выделить свою долю в доме и земле?
Уважаемая Наталья! Разъясняю Вам, что добровольный раздел осуществляется путем заключения всеми сособственниками соглашения или договора, которые подлежат государственной регистрации. После регистрации раздела дома в натуре право общей долевой собственности прекращается.
Под термином раздел ( раздел дома, раздел земельного участка ) подразумевается обеспечение возможности автономного пользования выделяемыми частями спорного строения, так как всегда существуют его отдельные элементы, не поддающиеся собственно разделу ( крыша, фундамент, инженерные коммуникации ), которое обеспечивает нормальное условие использование жилища.
Если же совладельцы не смогли прийти к обоюдному согласию, то вопрос о разделе решается в судебном порядке с назначением судебной строительно-технической экспертизы, которая поручается экспертной организации или же конкретному эксперту. Эксперт устанавливает, в первую очередь, возможность раздела дома в точном соответствии с размером долей сторон. Если такой раздел невозможен, то эксперт предоставляет варианты раздела домовладения с отступлением от размера долей. В этом случае эксперт определяет размер денежной компенсации, подлежащей выплате участнику долевой собственности, чьи права будут ущемлены. Размер компенсации устанавливается исходя из действительной стоимости дома на момент разрешения спора.
Предметом судебного разбирательства при разделе имущества, включающего жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения, является:
- Раздел внутренних помещений ( жилых и нежилых ) путем переоборудования, достроек, перестроек ( техническая возможность раздела );
- Выдел соответствующих по размерам и свойствам долей в праве собственности изолированных помещений квартир, отвечающих требованиям жилых, и присуждения их спорящим сторонам в индивидуальную собственность с учетом интересов сторон, фактически сложившегося порядка пользования и др.
При разделе имущества и выделе доли в натуре ( раздел дома, раздел земельного участка ) сособственнику передается в собственность часть жилого дома и нежилых построек, соответствующая по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.
При разделе домовладения ( раздел дома ) сособственник, который произвел за счет собственных средств и сил неотделимые от основного объекта общей собственности улучшения, вправе требовать соразмерного увеличения своей доли в праве общей собственности. Стоит, однако, учитывать, что на увеличение доли влияют только те улучшения, которые отразились на площади дома.
При невозможности раздела дома или выдала доли в натуре участник общей долевой собственности вправе требовать от других сособственников выплаты ему денежной компенсации, с получением которой он утрачивает право на долю в общем имуществе. Между тем, если такое требование не заявлено, то навязать истцу эту компенсацию суд не вправе. То же самое в отношении ответчиков: они вправе требовать выплаты компенсации, но лишить собственности принудительно, путем выплаты компенсации их нельзя, только в том случае если доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.
Раздел дома находящегося в долевой собственности, влечет за собой ее прекращение. Если нет возможности реального раздела, речь может идти об определении порядка пользования совладельцами недвижимости объектом спора.
Обращаю Ваше внимание, что аналогичные дела требуют серьезной досудебной подготовки в части письменных доказательств по делу и (ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!) юридически грамотной формулировки предмета и оснований заявленного иска. Предполагаемые судебные расходы, помимо госпошлины, складываются из оплаты строительно-технической экспертизы и юридических услуг представителя стороны по делу. Желаю успеха.
СпроситьБрат моего мужа с женой продали квартиру свекрови (ей 80 лет) с ее устного согласия, пообещав купить дом, где они будут жить втроем. Дом купили, оформил его брат на себя, а свекровь (свою маму) оттуда выгнал. Есть какая-то возможность признания сделки купли-продажи квартиры свекрови недействительной? Заранее спасибо за ответ!
Здравствуйте, Анастасия.
Если есть основания, то можно. Непонятно как мог брат со своей женой продать квартиру Вашей свекрови. Если только по доверенности.
Спросить
Здравствуйте!
Теоретически такая возможность есть.
Согласно ст. 179 Гражданского кодекса РФ, сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.
Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.
Спросить
Добрый час!
А что значит "продали квартиру свекрови ... с ее устного согласия"?
Если она собственник квартиры, то она должна быть стороной по сделке (продавцом). Тогда нужно проверять, исполнены ли условия договора.
Если же она выдала доверенность на совершение сделки (например, брату вашего мужа), тогда есть шанс свекрови взыскать деньги со своего представителя.
Чтобы дать оценку судебных перспектив иска признания сделки купли-продажи квартиры свекрови недействительной, нужно внимательно анализировать все сделки по этой схеме.
СпроситьКак правильно поступить, что нужно сделать. У свекрови есть брат, у этого брата когда-то была квартира в другом городе. Когда этот брат продал квартиру, деньги отдал свекрови, но свекровь куда то дела эти деньги т.е. не вернула. Теперь он приехал в наш город свекровь его прописала в частный дом где прописан мой муж, но собственница она. Теперь этот дядя решил весь дом переоформить на себя конечно с согласия свекрови. Я переживаю что муж останется ни с чем и потом его дядя выпишет с этого дома. Подскажите что делать моему мужу в такой ситуации. Дядя хочет чтобы этот дом достался его детям, но у моего мужа тоже есть ребенок.
Ничего не сможете сделать. Если только ваш супруг не договорится со своей матерью, что б она поделила дом между им и братом, пусть убедит ее в этом
если все же дом подарит сыну - то,став собственником, он может снять с рег. учета вашего супруга ст. 292 ГК РФ.
СпроситьМоя свекровь усыновила моего мужа, будучи замужем за его отцом. У неё есть дочь, которая выписалась из квартиры примерно 15 лет назад. Свекровь в квартиру прописала моего мужа и нашего с ним сына когда он родился (11 лет назад). После на время оформления приватизации мужа с сыном прописали в доме. Свекровь, как только приватизировала квартиру на себя, то моего мужа и нашего с ним сына прописала обратно. Год назад она оформила дарственную на моего мужа. Дочь свекрови стала чаще приезжать и просится пожить в этой квартире. У свекрови стали налаживаться отношения с дочерью. Муж квартиру уже оформил на себя, могут ли её отвоевать обратно?
Свекровь может обратиться в суд, это ее право. Только вот правовых оснований для отмены дарения или оспаривания договора дарения я не вижу. Надеюсь, что до этого не дойдет и мнение суда будет совпадать с моим. Правовые основания отмены дарения четко ограничены законом.
Выписка из ГК РФ:
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.
1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:
- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)
- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)
- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими
- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;
- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
Данные вопросы решаются в судебном порядке.
Спросить
Дось лдарителя не может оспорить сделку даже через суд, тк она не сторона сделки и свекровь , как собственник.вправе была распорядиться квартирой так, как сочла нужным.
СпроситьСветлана! Снятие с регистрационного учета по месту жительства и постановка на него вообще не имеют никакого отношения к изложенному вопросу. Дееспособность свекрови в случае спора о сделке будет рассматриваться на момент ее (сделки) совершения, а не в настоящее или будущее время. У дочери свекрови нет никаких шансов добиться признания сделки недействительной. С уважением,
Спросить
Уважаемая Светлана, если дарение оформлено надлежащем образом, право свекрови на объект дарение подтверждено документально, договор зарегистрирован регистрирующими органами, то дарение может быть оспорено дочерью в суде, но вряд ли успешно. Следите за тем, чтобы договор полностью соответствовал своему названию, т.е. он должен быть безвозмездным.
Спросить
Оспорить можно все , но вот результат оспаривания , может быть и не очень удачным .
Спросить
Плохого в регистрации супруга и сына нет ничего.
Перед совершением сделки дарения Вы можете обследовать свекровь у врачей. Терапевт, психиатр, ...
Оспорить можно любую сделку. Но, при наличии доброй воли и здравого смысла, признать сделку недействительной практически невозможно.
Спросить
Свекровь у меня дееспособна в здравии и уме. А если ни дай бог с ней что-то случится, ей почти 80, её дочь сможет оспорить дарственную? Есть ли что-нибудь плохое втом, что ранее мой муж с сыном перепрописывались на время приватизации квартиры на свекровь, для нашего сына?
СпроситьУ меня умер муж, потом умерла свекровь у которой был дом., затем умер брат мужа. В наследство вступила жена брата, которой достался дом моей свекрови. Могу ли я,спустя 20 лет претендовать на долю в доме и землю, положенную мне вместо мужа после смерти свекрови. Завещания и дарственной не оставлено.
Мы были прописаны и жили в квартире у свекрови. Свекровь, муж, я, 2 наших детей и брат мужа. Когда умерла свекровь, сделали какой то перерасчет и оказалось что у нас долг за газ. Квартира разделилась по наследству 75% брату мужа (так как от входил в приватизацию) и 25 % моему мужу. А весь долг переписали на нашу новую квартиру. Законно ли это. Просто когда при продаже квартиры за коммунальные услуги была переплата нам сказали, что собственник только имеет право взять переплату, т.е брат мужа. А долг нам выписан.
В гражданском браке 14 лет, год назад расписались, ребенку 8 лет. Была квартира, полученная свекром на работе на четверых (свекр, свекровь, муж,брат). Свекровь ушла, брат погиб, свекру выплатили его долю. Уехали в другой город, построили дом, купили квартиру (половина подарена ребенку). Расходы превышают доходы, не считая свои работы по строительству дома. Муж все оформил на себя до росписи. На что я могу расчитывать при разводе.
можете рассчитывать на половину имущества, которое было куплено в период зарегистрированного брака
СпроситьУ моей свекрови квартира (оформлена на нее), но она разделена на три доли (1/3 доля свекрови,1/3 доля старшего сына,1/3 доля моего мужа). Старший сын умер в 2012 году (был женат и родился сын после смерти). В течении 5 лет после смерти никто долю не оформлял, но оформила наследство свекровь. В 2021 году умирает свекровь и теперь объявляется эта особа (вдова) и претендует на часть наследства. Мы (ее младший сын, я и наши дети) жили со свекровью 14 лет, дети с рождения были прописаны в этой квартире, я прописалась в 2017 году, выписались 2020 т.к купили дом (мы многодетная семья). Свекровь болела мы за ней ухаживали, попала в больницу с инсультом, она стала лежажая и нуждалась в постороннем уходе, я ее забрала в наш дом, где она и умерла у меня на руках. За все время вдова ни разу о себе не заявила, а сейчас хочет вступить в права наследства. Подскажите, пожалуйста, какова вероятность, что она вступит на часть наследства? Спасибо за ответ.
Здравствуйте Марина Александровна
Вероятность вступления в наследство вдовы не велика, в силу, того, что нужно выяснить причину столько долгого времени бездействия со стороны вдовы, которая имела возможность заявить о своих правах и правах ребенка.
Если ребенок появился после смерти старшего сына свекрови, то ещё под вопросом чей это ребенок.
Но важно, то, что имеются ли у вдовы уважительные причины не обращения к нотариусу для восстановления срока на вступление в наследство с 2012 г.
Полагаю таких уважительных причин не найдется и в иске будет отказано, в случае обращения вдовы в суд в порядке ст.131-132 ГПК.
Спросить
Сама вдова сына умершей свекрови с трудом может претендовать на наследство своего мужа, умершего в 2012 году - но надо уточнить - она вообще по факту что-то приняла за мужем, но к нотариусу не ходила? Некоторые шансы есть у неё - ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства. Если за покойным что-то приняла и докажет в суде, значит всё приняла и имеет шансы получить!
А если у покойного сына свекрови есть дети - то они наследуют сейчас за свекровью по праву представления - ГК РФ Статья 1146. Наследование по праву представления.
Спросить
Марина Александровна, здравствуйте!
После смерти свекрови наследниками являются ее дети - старший сын и ваш супруг.
Так как старший сын умер раньше своей матери, то наследниками является ребенок сына (ст. 1142 ГК РФ) по праву представления.
У свекрови доля в квартире составляет 2/3, поэтому и ваш муж, ее младший сын, и ребенок старшего умершего сына, получат по 2/6 доли каждый.
В данной ситуации вдова старшего сына не получает наследство, а получает наследство ее ребенок, внук свекрови. Мать ребенка, вдова, действует от его имени, т.к. ребенок несовершеннолетний.
Вступить в наследство можно в течение 6 месяцев со дня смерти свекрови подав нотариусу заявление или фактически (ст. 1153 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте Марина Александровна!
Давайте разберемся.
Во-первых, при наследовании устанавливается очередь.
Первый в этой очереди - младший сын, который в соответствии со ст.1142. Наследники первой очереди ГК РФ является наследником первой очереди.
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Он претендует на долю своей матери 1/2 без учета своей доли, собственником которой он является.
Во-вторых, сын умершего старшего сына наследует по праву представления на основании ст.1146 Наследование по праву представления ГК РФ половину от половины доли умершей свекрови, его бабушки, потому что отец умер до вступления в наследство Вдова сына доли в наследстве участия умершей свекрови не имеет. Она получит 1/2 от 1/3 доли умершего мужа. Вторую половину от 1/3 собственности покойного сына получит его сын
Подводим итог.
1. Наследство свекрови 1/3 доли квартиры
- младший сын 1/2 от доли умершей матери
- внук свекрови от старшего сына 1/2 доли
2. Наследство старшего сына 1/3 доли
- сын 1/2
- вдова 1/2
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте.
Правовое регулирование ст.1142 ГК РФ.
Если бы было завещание в пользу вдовы, то ее шансы вступить в наследство были бы велики.
А если нет завещания в ее пользу, то она не получит наследство.
Так как из вопроса есть иные наследники в очереди.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
СпроситьЗдравствуйте, Марина Александровна! Если ее старший сын умер в 2012 году, свекровь приняла наследство, а его жена нет, пропустив срок принятия наследства, то без восстановления пропущенного срока на основании ст.1155 ГК РФ она не вправе претендовать на наследство. Согласно пункту 1 статьи 1155 ГК РФ:
По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали
Если подаст в суд на восстановление срока, подавайте свои возражения по этому поводу (ст.35, 149 ГПК РФ). При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. Т.е. младший сын наследодателя вправе претендовать на наследство как наследник первой очереди, а дети старшего сына по праву представления (п.2 ст.1142, ст.1146 ГК РФ) на долю, на которую мог бы претендовать старший сын, если бы был жив. Так что скорее всего речь о том, чтобы получить именно это наследство после смерти свекрови в 2021 году.
СпроситьУ меня умерла свекровь более 10 лет назад. Я живу в Керчи--это Крым--Мне нужно узнать как переоформить дом свекрови на мужа, нас прописано в доме 5 человек ( (только наша семья)) куда мне обращаться для переоформления дома и сколько это стоит.
Вам никуда не нужн о обращаться. Обращаться нужно Вашему мужу как наследнику к нотариусу. Давно это надо было сделать, еще в течение 6 месяце после смерти свекрови. А теперь наверное суд его пошлют.
СпроситьНаша семья - муж я и 2 детей жили в доме свекрови. Полгода назад она умерла. В наследство вступили-старший брат, дети среднего брата и мой муж. можем ли мы используя мат капитал выплатить доли родственникам?
Добрый день!
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий.
Спросить
