Какие именно документы нужно собрать для оформления сделки купли-продажи или дарения квартиры?

29.07.2004, 18:09

• г. Москва

Мы собираемся перевести право собственности на квартиру от отца к двум дочерям (я и моя сестра). Каким способом это сделать легче - дарением или куплей-продажей (в том числе меньше платить налога)? Собственник квартиры - отец, прописан он один. Мы с сестрой живем в других городах. За отцом должно остаться право пожизненного проживания в этой квартире. При оформлении договора смогу присутствовать только я, достаточно ли будет получить доверенность от сестры?

Втечение каких сроков действительны собранные документы?

Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Хасанов М.И.

29.07.2004, 18:46,

г. Москва

Поскольку вы не прописаны с отцом в одной квартире - при дарении вам придется уплачивать налог с дарения.

При купле продаже квартиры между родственниками правило о снижении налогооблагаемой базы по подоходному налогу 13% не действует.Однако вы можете в купле-продаже указать любую сумму (небольшую) и в этом случае налоговые последствия для вас не обременительны.

Перечень документов зависит от того, в каком доме квартира - если кооперативная, то нужна справка о полностью выплаченном пае. Нужны документы: - выписка из домовой книги, копия финансового-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, поэтажный план и экспликация БТИ.

По нотариально оформленной доверенности Вы можете представлять интересы сестры при оформленни сделки.

Поэтажный план и экспликация БТИ действительны в течение месяца.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59