Как сделать кадастровый паспорт и поставить на учет в Росреестре квартиру.
Уже обращался за советом на Вашем сайте. Понял, что надо дополнить вопрос. И так: я являюсь собственником квартиры по договору купли-продажи. Квартира куплена в кредит в 1997 г, а в 1998 я полностью рассчитался с предприятием, на котором работал, а предприятие построило этот дом для своих работников. На момент покупки квартиры был женат, потом в 2006 г.супруга умерла. Осталось двое детей, сыну-25 лет, дочери-19 лет. Сейчас дети требуют размены квартиры, чтобы устроить личную жизнь. Я понимаю, что они могут претендовать на долю матери, но в наследство не вступали, собственниками не являются, расходы на содержание жилья не несут. Сын 5 лет проживает отдельно, дочь со мной. Менять квартиру я не хочу и продавать тоже, но они настаивают. Теперь не знаю что делать, может выписать детей из квартиры, но это по суду только можно, если продавать-нужны документы, а на руках только договор купли-продажи и больше никаких документов нет. Как сделать кадастровый паспорт и поставить на учет в Росреестре квартиру. Спасибо. Может из практики вы подскажите лучший вариант?
Александр, добрый день! Для продажи потребуются те документы, о которых я Вам говорила. Собрать их - не проблема. Уточните в Вашем Росреестре, нужен ли кадастровый паспорт. Если да - закажите его в ТБТИ. Никакой проблемы я не вижу. У нас он готовится несколько дней. Выписку из домовой книги можно получить за пять минут. Все остальное (а это договор) у Вас есть. Вам не нужено перед продажей получть св-во о гос. регистрации. Согласно закону, в ЕГРП сразу же (одновременно) будут зарегистрированы: ранее возникшее право. договор купли-продажи и переход права собственности от Вас к покупателю.
У Вас проблема - в другом... И, на мой взгляд, проблема большая. Если на день смерти Вашей супруги дети были зарегистрированы в квартире, то считается, что они приняли наследство фактически. Если покупатель придет с грамотным юристом - вопрос всплывет. Да он может всплыть и тогда, когда дети узнают о том, что Вы собираетесь продавать квартиру. И у них есть реальная возможность отсудить себе доли в праве на квартиру... При грамотной правовой позиции у них может получиться...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 82 из 47 431 Поиск Регистрация
Права собственника - возможность отказа в разделе жилья и продаже без согласия сына и дочери
Право на долю в квартире - споры между бывшими супругами после развода
Могу ли я не разменивать квартиру, можно-ли продать квартиру без согласия детей?
В 1993 году я вышла замуж, жили на съемной квартире, в 1994 году умерла моя мама и осталась квартира (собственником стала я).
Влияние брачного статуса на права семьи при продаже и покупке квартиры
Больше никаких документов нет, и никогда негде не требовали (при регистрации по месту жительства, при организации ТСЖ)
Могу ли я не разменивать квартиру, можно-ли продать квартиру без согласия детей?
Может ли Сын 3 оформить какую-либо долю квартиры на себя и как это сделать?