Как переоформить квартиру, купленную в ипотеку с помощью материнского капитала, после развода?
Здравствуйе, скажите есть квартира купленная в ипотеку, половина погашена мат капиталом, с мужем развелись, я в скором погашу ипотеку, могу я переоформить на себя и детей квартиру? Или нужно обязательно нотариально купле-продажу, дарственную оформлять б\м.
До полного погашения ипотеки вы не можете переоформить квартиру, поскольку она находится в залоге.
Спросить
Здравствуйте! Не получится квартиру "переоформить" на себя и детей без согласия бывшего мужа. У нас право собственности неприкосновенно, а согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Если бывший муж захочет, может свою долю просто Вам подарить.
Спросить
Уважаемая Светлана!
Во-первых, согласно статье 34 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ), все что было приобретено супругами во время брака на их совместные средства, считается их совместным имуществом, в том числе, если это имущество было оформлено на одного из супругов.
Во-вторых, после погашения ипотечного кредита согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» эту квартиру вы обязаны оформить в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.
В-третьих, согласно статье 246 Гражданского кодекса РФ ваш бывший муж вправе по своему усмотрению свою долю в этой ипотечной квартире продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В-четвертых, если Вы после расторжения брака сами погашали оставшуюся сумму ипотечного кредита, то Вы вправе на основании статей 34, 39 СК РФ взыскать с бывшего мужа 1/2 часть от этой суммы в судебном порядке. Но при этом Вы должны помнить о положениях статей 196, 199, 200 Гражданского кодекса РФ.
Удачи Вам.
Спросить
Так как часть квартиры оплачена маткапиталом - долю мужу придется выделить. Более того, даже если отец сейчас напишет отказ от доли - он недействителен. Он сначала должен оформить свою долю, а потом уже в праве её переоформить на Вас или детей. Продажа доли посторонним лицам с его стороны будет незаконной и такая сделка по суду может быть признана ничтожной.
Спросить
С мужем хотим развестись! Квартира в ипотеки внесен мат капитал. Двое детей первый от первого брака! Есть кредиты. Могу ли я забрать себе квартиру если ипотеку переоформить на себя?
Здравствуйте У нас с мужем комната купленная в ипотеку, использовали мат. капитал доя частичного погашения ипотеки, ипотека на данный момент погашена. У моего брата жены есть в собственности квартира в которой прописана только она, если она оформит на меня дарственную на свою квартиру, а я ей отпишу свою долю в родительской квартире и комнату купленную с мужем (он собственник) будет ли это считаться улучшением жилищных условий? Купля-продажа не возможна по причине маленького срока владением собственности женой брата её квартиры (меньше 3 х лет)
Лучше развестись, оформить остаки ипотеки на себя, потом погасить дай Бог материнским капиталом и оформить на себя квартиру полностью. Или же лучше в браке быть – погасить материнским капиталом и после развестись если совсем худо станет и квартира будет за мной? Есть ли риски для меня? Какие? Как будет проходить раздел квартиры после погашения материнским капиталом в долях? Варианты оформить в мою пользу квартиру до и после развода и погашения мат. капиталлом?
ЕСЛИ
Половина трехкомнатной квартиры взятой в ипотеку оплачена с продажи моей личной квартиры до брака.
Половина квартиры оплачена посредством ипотеки в браке.
Трехкомнатная кв оформлена на мужа, я созаемщик.
Т.е любой суд докажет что половина трешки уже моя. Остается вторая половина квартиры, половина суммы ипотеки за которую погашена в браке.
Как поступить с мат. капиталлом что б оформить по максимуму квартиру на себя и детей БЕЗ возможности раздела имущества супругом.
Ему достанется авто в том же ден. эквиваленте.
Мы с мужем развелись. Двое детей сейчас проживают со мной на съемной квартире. Во время брака была приобретена квартира в ипотеку, ипотека оформлена на мужа. Половина ипотечной суммы было погашено материнским капиталом, в связи с этим после выплаты ипотеки у нас обязательство перед детьми, что им необходимо выделить в квартире по доли. Алименты не платятся. Как разделить квартиру в таком случае?
Скажите пожалуйста, я с мужем развелась. У нас 2 маленьких детей, в браке куплена квартира в ипотеку. Часть погашена мат. капиталом часть от продажи дома мужа, осталось около 100 тыс отдать, оформлена на меня и мужа. Вопрос: может ли переоформить его долю до того как погасим кредит на меня или детей?
Мной до брака в ипотеку была куплена квартира, часть ипотеки погашена мат. капиталом. Не помню, подписывала ли у нотариуса обязательство выделить долю мужу. Развод уже произошёл. Сейчас есть нужда продать квартиру. Нужно ли обязательное согласие мужа на продажу квартиры в случае, если я всё-таки должна буду выделить ему долю? Могу ли я вернуть ему на личный счёт четверть суммы МК, не оповещая его о продаже квартиры? Какие есть способы не привлекать его к продаже?
Планируем разводиться с мужем. Двое детей, младшему 2 года, я в отпуске по уходу за ним до 3-х лет. квартира в ипотеке. Ипотека оформлена на мужа, часть ипотеки погашена материнским капиталом. Выплачивать ипотеку еще 5 лет. предлагаю ему переоформить его долю квартиры на детей и ежемесячные выплаты ипотеки в счет алиментов. Возможно ли это?
Во время брака взята ипотека на квартиру. В настоящее время мы в разводе и ипотеку ни кто из нас не оплачивает, но часть ипотеки погашена материнским капиталом, но на детей доли не оформлены. Сейчас банк подал в суд о взыскании задолженности по ипотеки и об обращении взыскания на квартиру путем продажи с торгов. Я не против чтобы квартира была продана с торгов, так как вторая половина не соглашается на продажу. Может ли суд вынести решение о продажи квартиры с торгов если часть погашена материнским капиталом?
У нас куплена квартира в ипотеку, часть погашен мат капиталом. Доли ещё не выделяли. Планируем купить квартиру большей площадью в ипотеку. Нужно ли выделять доли детям в предыдущей квартире или можно составить нотариальный документ о выделении долей детям в новой квартире? Могут ли возникнуть проблемы при продаже уже купленной квартиры с использованием мат капитала?
Квартира взята в ипотеку в 2014 году, сейчас нахожусь в браке есть двое детей. Часть ипотеки погашена маткапиталом. Скажите могу ли я на данном этапе продать квартиру так как нужна не однокомнатная, а двухкомнатная (двое детей)? И какие права имеет муж на эту квартиру? Спасибо)
