Застройщик не выполнил сроки построек. Заработалась неустойка в 100 тысяч рублей. Можно ли обратиться в суд?

29.05.2012, 19:05

• г. Москва

Застройщик до сих пор не построил дом, хотя срок в договоре уже прошел. На сегодняшний день неустойка за это время составляет 100 т. руб. Могу я обратиться в суд за её взысканием сейчас?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Першин Н.Б.

29.05.2012, 19:12,

г. Москва

Сначала следует застройщику написать претензию о выплате неустойки. Если в договоре не согласованы иные условия, Вы имеете право требования неустойки с момента её возникновения.

Спросить

Адвокат

Витовская Ю.М. 5.0

29.05.2012, 19:16,

г. Москва

Действительно Наталья, из-за нарушения срока завершения строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию, а, следовательно, и передачи обусловленной Договором квартиры в собственность, ВЫ можете требовать и исполнителя по договору неустойки в орядке ст.28 ФЗ О защите прав потребителей.

Читайте внимательно договор- предусмотрен ли досудебный порядок рассмотрения спора- тогда первична претензия; установлена ли подсудность, если нет, ВЫ имеете право обратитьс в суд по месту своего жительства и освобождаетесь от уплаты госпошлины.

Однако имейте ввиду, что с учетом степени выполнения обязательств должником, причин задержки исполнения обязательств, имущественного положения сторон, суд с применением ст. 333 ГПК РФ вправе снизить размер неустойки.

Обращаться в суд можно и после, при нарушении сроков исполнения догвора.

С ув., Ю.М.Витовская

8 916 2085969

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59