Вопрос: Со стороны Продавцов возможно ли оспорить сделку или я могу быть спокойной и указать сумму по БТИ?

Можно ли (с целью минимизации расходов по оформлению сделки) при покупке квартиры (вроде бы юридически чистой) в нотариальном договоре указать стоимость квартиры по оценке БТИ или лучше перестарховаться и показать сумму около 1 млн. руб.

Переход права собственности на эту квартиру был таков:

1) изначально кв-ра была куплена у ЖСК (собственник при вступлении в ЖСК развелся с женой /и в брак ни с кем больше не вступал/, каждый из б. супругов приобрел по квартире в этом доме, дальше он прописался один в квартире, выплатил пай, получил Свидетельство в 1994 г., никого не прописывал, но до продажи проживал в этой квартире с гражданской женой);

2) затем в 2004 году эту квартиру (юридически свободную) покупает человек, который в браке не состоит (и об этом укажет у нотариуса), но имеет гражданскую супругу, в кв-ре никто не прописывался и не жил, в нотариальном договоре указал стоимость кв-ры около 1 млн. руб.);

3) теперь покупаю я кв-ру (оформляю собственность на родственника и действую от его имени по доверенности).

Вопрос: Со стороны Продавцов возможно ли оспорить сделку или я могу быть спокойной и указать сумму по БТИ?

И еще, для получения имущественного вычета нужна расписка Продавца, совпадающая с суммой в договоре, но какую бы сумму в договоре не указать (БТИ, около 1 млн. руб.) - она будет меньше фактической суммы. Получается, нужно взять у Продавца две расписки (на фактич. Сумму и сумму по договору)?

Спасибо.