Как оформить детям доли на землю и построенный дом - вопросы закона и практики

Здравствуйте.

Вы сможете провести выделение долей детям без нотариуса, по Соглашению в простой письменной форме в большинстве случаев, так как внесены изменения в правила ведения Единого государственного реестра недвижимости и ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».

Чтобы составить соглашение выберите юриста и обговорите с ним оплату.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются:

2) соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц;

Положения части 1 статьи 42 Закона о регистрации об обязательном нотариальном удостоверении сделки по отчуждению доли в праве на объект недвижимого имущества, находящийся в единоличной собственности, не применяются.

Следовательно, действующим законодательством установлен запрет на совершение сделок несовершеннолетних с близкими родственниками их законных представителей, за исключением передачи имущества в качестве дара (путем заключения договора дарения с несовершеннолетними детьми).

Таким образом, в силу положений ГК РФ, СК РФ, Закона о регистрации передача долей членам семьи (несовершеннолетним детям) осуществляется путем заключения договора дарения соответствующих долей.

В случае нахождения объекта в собственности только одного супруга, сделка по передаче долей не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Получается необходимо одно соглашение на землю и на дом?

Мат капитал мы потратили на строительства дома. Теперь необходимо выделить доли на участке и в доме.

Так я же не против это сделать. Они требуют соглашение заверить у нотариуса за огромные деньги. Так я и хочу узнать могу ли я это сделать самостоятельно.

А если я доли только детям передам, а с мужем у нас останется совместная собственность тогда же не надо к нотариусу?