Протекающая крыша в арендованном жилом помещении - возможность досрочного расторжения договора и требования к арендодателям

Досрочно расторгнуть договор аренды ст 606 ГК РФ вы можете только при условии, что в данном договоре закреплена обязанность арендодателя следить за надлежащим состоянием крыши Если такой обязанности в договоре не закреплено, то протекание крыши не будет являться основанием как для расторжения договора так и для взыскания убытков ст 15 ГК РФ.

Здравствуйте! Да, согласно ст. 620 ГК РФ По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имуществапереданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора.

Также согласно ст. 612 ГК РФ Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

потребовать досрочного расторжения договора.

Да, можете расторгнуть договор и требовать возмещения убытков.

Согласно ст. 612 ГК РФ

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору: потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

потребовать досрочного расторжения договора.

Действительно, по таким обстоятельствам у Вас есть законные основания для всех перечисленных требований.

ОДНАКО, полагаю необходимо подготовиться к судебным разбирательствам...

Для чего в обязательном порядке зафиксируйте этот факт с вызовом представителей УК или ЖКХ.

Расторгать-то я не хотела, это случилось с её стороны, когда я потребовала компенсации за недельный залив Комнаты.

Но она вот решила, чтобы я срочно смотала удочки без уведомления с ее стороны за 30 дней. Она хочет, чтобы я съехала по истечении оплаченного периода.