Проблемы с домом и соседями - последствия отсутствия межевания и неправильного расположения забора.

04.06.2020, 08:09

• г. Ростов-на-Дону

Дом построен более 20 лет назад, от забора менее метра. Межевания нет, но участок в собственности. Какие могут быть последствия? Соседи намекают на расстояние.

Читать ответы (4)

Участок в собственность

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Шульга С. В. 4.8

04.06.2020, 08:13,

г. Сочи

Здравствуйте! Если Ваш объект капитального строительства возводился в соответствии с нормами на тот момент законодательства, то нормы ст. 222 ГК РФ (самовольная постройка) не применяются. А сам объект зарегистрирован?

Спросить

Юрист

Ердякова Е. А. 4.8

04.06.2020, 08:44,

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте

Соседи могут намекать на наличие нарушений отступов от межи, это их право, но в случае, если они посчитают нужным обязать вас принести объект недвижимости находящийся в собственности более 20 лет на требуемое расстояние от Межи, им придётся обратиться в суд заказать судебную экспертизу (ст.79 ГПКРФ)

Со стороны вашей защиты будет являться следующие обстоятельства: это имущество зарегистрировано надлежащим образом, право собственности, суд по иску вашего соседа будет принимать прежде всего меры по соблюдению баланса интересов двух сторон, защите Ваших прав собственника

И,соответственно, обязать перенести объект недвижимости находящееся в собственности более 20 лет от межи, такое решение суда Вашему соседу будет проблематично получить.

Спросить

Автор вопроса

Наталья

04.06.2020, 08:19,

г. Ростов-на-Дону

Зарегистрирован. Получен в дар от отца. Строил он.

Спросить

Юрист

Шульга С. В. 4.8

04.06.2020, 09:01,

г. Сочи

Ещё один плюс. Даже если и имеются на дату возведения нарушения. Поскольку по сложившейся практике наличие записи в ЕГРН и пришествие с даты внесения сведений 3 лет позволяет применить срок исковой давности.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59