Право пожизненного проживания в квартире - условие несмущения родственниками.

995₽ VIP

Тогда вам проще всего будет выделить ей какую-то долю в помещении.

С уважением.

В любом случае к нотариусу делать завещание с правом завещательного отказа.

Здравствуйте, Владимир! Если Вы собственник, то согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ вправе заключить с ней соглашение, по которому она будет иметь это право и указать в завещании, что у нее пожизненное право пользования. Только будьте осторожны, т.к. если Вы не захотите с ней дальше жить, то могут быть проблемы.

Самый оптимальный вариант: подарите ей 1/2, а 1/2 завещайте ей же.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вы можете написать право завещательного отказа ст 1137 ГК

и возложить обязанность на наследников

Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью

Либо выя можете подарить женщине какую либо небольшую долю в квартире, это будет проще но нужно обращаться к нотариусу, если же вы не хотите лишать или ДРОБИТЬ собственность то есть квартиру, вы можете написать завещание с завещательным отказом и обязать оставить за женщиной право пользования и проживания в квартире, вот вам 2 100% варианта, но если хотите чтоб никто не докучал, конечно лучше подарить какую либо несущественную долю женщине в квартире.

Здравствуйте Владимир

Оформите завещательный отказ у нотариуса в соответствии со ст.1137 ГК где будет указано об обязательстве наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу

Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.

Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.

2. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

Здравствуйте Владимир!

Дучше бы для вас оформить с ее согласия договор ренты с пожизненным вашим содержанием. К договорам ренты, если это не противоречит их существу, дополнительно применяются правила договоров купли-продажи или дарения (ст.ст. 583-585 ГК РФ).

Можете оформить дарственную на нее и подарит часть квартиры, а оставшуюся завещать ей. Сделку можно удостоверить у нотариуса.

Всего доброго решить вам ваш вопрос.

Ответ понятен?

Оставьте завещание с завещательным отказом.

2. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

Здравствуйте

Право пожизненного проживания в вашей квартире она может получить по нескольким основаниям

1. Вы, как собственник составляете договор дарения (ГК РФ ст. 572. )одной второй доли своего домовладения указываете, что она имеет право постоянного пожизненного пользования данным жилым помещением

2. Идёте к нотариусу для нотариального соглашения о предоставлении пожизненного пользования этой квартирой этой женщине.

3. Если вы приняли решение кому должно достаться имущество Ваше по наследству, составить с таким наследником наследственный договор и указываете в этом договоре распоряжение в отношении права пожизненного пользования этой женщины

Выбирайте один из вариантов, если не собираетесь предоставлять ей право собственности, а только пожизненного пользования, то подходит второй или третий вариант.

Здравствуйте Владимир!

Как я понимаю, вы не хотите этой женщине оставить в собственность квартиру либо долю.

Право пожизненного проживания означает, что недвижимость может продаваться и переходить к другому владельцу, но люди, проживающие в помещении, будут оставаться, пока не сочтут нужным его покинуть. Выселить их нельзя даже принудительно – через суд.

Завещательный отказ обязывает человека, наследующего недвижимость покойного, выполнить его волю. В том числе волю предоставить квартиру третьему лицу на праве пожизненного проживания.

1 статьи 1137 ГК РФ). Завещательный отказ - в наследственном праве возложение на наследника по завещанию исполнения какого-либо обязательств в пользу одного или нескольких лиц - отказополучателей, которые приобретают право требовать такого исполнения

В общем, Вам необходимо посетить нотариуса и оформить документы.

В данном случае есть несколько вариантов. Первый - подарить ей какую-то долю в жилье (например.1/4,ст.572 ГК РФ.В таком случае она будет полноправным собственником и сможет проживать в жилье, Ст.209 ГК РФ,ст.30 ЖК РФ. Если дарить нет желания - можно оформить завещательный отказ.

Завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение. В силу ст. 1137 ГК РФ.

Здравствуйте, Владимир!

Можно подарить.

Процедура дарения является односторонней гражданско-правовой сделкой. Несмотря на положения статьи 572 ГК РФ, которая не допускает выдвижения встречных требований от дарителя к одаряемому, стороны вправе включить в договор определённые условия.

Одно из таких условий – переход квартиры или частного дома в качестве дара, но при сохранении права пользования предшествующим собственником.

Можно составить договор пожизненной ренты

Отношения ренты складываются по условиям статьи 596 и иных статей ГК РФ. Оформляются договором, который требует обязательной регистрации в Росреестре. В отношении к недвижимости используется оформление ренты с пожизненным содержанием.

Данные положения предусматривают соответствующие выплаты рентополучателя бывшему собственнику. Выплаты продолжаются на протяжении срока дожития, либо – до момента выплаты стоимости квартиры или частного дома.

Здравствуйте, если Вы не рассматриваете брак, в соответствии с которым женщина на вполне законных основаниях будет проживать в квартире, так как у нее возникнет право на получение наследства, то рассмотрите возможность наделить ее долей в праве собственности, эквивалентной площади одной из комнат, либо, в порядке ст.1137 ГК РФ возложите обязанность на наследников, путем совершения завещательного отказа, обеспечить данной женщине право пожизненного проживания.

Удачи Вам.

Добрый день! Вам необходимо заключить с этой женщиной договор пожизненного содержания с иждивением в письменной форме и нотариально удостоверить. В случае если договором будет предусмотрен переход права собственности на недвижимое имущество, такой переход подлежит государственной регистрации в Росреестре. В порядке ст. 1119 Гражданского кодекса

Российской Федерации оформить завещание о лишении прав наследования родственников в отношении имущества, какое ко дню Вашей смерти окажется Вам

принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось. В случае, если обстоятельства изменятся Вы в любой момент можете отменить свое завещание и согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении женщиной своих обязательств по договору Вы вправе потребовать расторжения договора пожизненного содержания, возврата квартиры переданной в обеспечение пожизненного содержания, прекращения права собственности либо выплаты Вам выкупной цены. Доброго Вам здоровья!

Владимир, здравствуйте!

Вы можете установить право пожизненного проживания на основании завещательного отказа

Завещатель вправе обязать наследника квартиры предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования наследуемой квартирой либо ее определенной частью (завещательный отказ).

Завещательный отказ может быть установлен в завещании или наследственном договоре (п. 1 ст. 1118, п. п. 1, 2 ст. 1137, п. 1 ст. 1140.1 ГК РФ).

Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением, пользуется им наравне с его собственником.

При последующем переходе права собственности на квартиру, входившую в состав наследства, к другому лицу право пользования жилым помещением, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу (п. 2 ст. 1137 ГК РФ; ч. 1 ст. 33 ЖК РФ).

Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам. При этом наследодатель (завещатель) может также указать другого отказополучателя на случай, если первый умрет до открытия наследства или одновременно с наследодателем, либо откажется от принятия завещательного отказа или не воспользуется своим правом на получение завещательного отказа, либо лишится права на получение завещательного отказа (п. 5 ст. 1117, п. 4 ст. 1137 ГК РФ).

Удачи Вам!

Здравствуйте, Владимир!

По поводу завещания, дарения доли квартиры не советую сразу на это идти, подождите какое-то время. Бывает много неблагоприятных случаев.

Если Вы желаете, чтобы женщина проживала в данной квартире на постоянной основе, Вам пока лучше всего оформить договор безвозмезного пользования части квартиры и регистрацию гражданки в квартире.

Указанный договор оформляется в простой письменной форме, не требует нотариального заверения и регистрации. При этом можете предусмотреть свои условия одностороннего расторжения договора. Срок договора можете установить на свое усмотрение. Положение о договоре безвозмезного пользования регламентировано главой 36 ГК РФ.

Спустя некоторое время, если не передумаете, можете оформить завещательный отказ на основании ст 1137 ГК РФ с включением в него права постоянного проживания гражданки. Так,согласно ст 1137 ГК РФ на наследника, к которому переходит квартира, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью. При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 28.04.2020)

ГК РФ Глава 36. Безвозмездное пользование

Статья 689. Договор безвозмездного пользования

Статья 690. Ссудодатель

Статья 691. Предоставление вещи в безвозмездное пользование

Статья 692. Последствия непредоставления вещи в безвозмездное пользование

Статья 693. Ответственность за недостатки вещи, переданной в безвозмездное пользование

Статья 694. Права третьих лиц на вещь, передаваемую в безвозмездное пользование

Статья 695. Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи

Статья 696. Риск случайной гибели или случайного повреждения вещи

Статья 697. Ответственность за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи

Статья 698. Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования

Статья 699. Отказ от договора безвозмездного пользования

Статья 700. Изменение сторон в договоре безвозмездного пользования

Статья 701. Прекращение договора безвозмездного пользования

Всего Вам доброго!

Здравствуйте, Владимир, если не хотите передавать ей каким либо образом право собственности на квартиру или долю в квартире, то можете оформить завещание на родственников и установить завещательный отказ, согласно ГК РФ Статья 1137. Завещательный отказ

1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.

2...

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

Здравствуйте! Рекомендую Вам обратиться к нотариусу и заключить договор пожизненного проживания. В условиях можете прописать ответственность родственников в случае нарушения покоя проживающего.