Купил квартиру в январе 2020 г. Долгов по капремонту не было, но по платежам старого хозяина выяснилось что площадь квартиры была занижена. Получил квитанцию с перерасчетом за старого хозяина с 2014 г. Имеют ли право выставлять долг старого хозяина на меня и за какой срок должны сделать перерасчет.
Здравствуйте! Долги предыдущего хозяина не могут предъявить Вам, если договором купли-продажи к вам не перешла обязанность по погашению его долгов. Вам необходимо обратиться с договором купли продажи в Управляющую компанию, любые обязательства начинают действовать с момента его заключения.
Спросить
Здравствуйте.
Прежде всего нужно понимать, что задолженность числиться не за квартирой а за собственником который ее владел. То есть согласно ст. 210 ГК РФ "Бремя содержания имущества несет собственник".
Согласно п. 5 ст. 153 ЖК РФ " Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги" возникает с момента возникновения права, а именно с момента государственной регистрации права собственности (дата регистрации указана в договоре купли - продажи).
Но есть исключения.
Это не касается взносов на капитальный ремонт. Поэтому если вы купили квартиру с долгами за капремонт, платить их придется Вам. Но вы можете обратиться к предыдущему собственнику о добровольном погашении долгов, в случае отказа взыскать их в судебном порядке.
Спросить
