Владелец дома в пребрежной зоне борется за земельный участок для благоустройства без сноса забора
Дом в собственности, вылез за пределы плана, дом стоит в пребрежной зоне, попрасил излишки территории выделить под благоустройство территории, отказали, ссылаясь на то что должно быть не менее 20 метров до речки и забора, просил выделить с особыми условиями эксплуатации земли, т.е. без капитальных построек, забор сделан ввиде полисадника без капитального строительства. Подскажите вожможно ли получить земельный участок без сноса забора или в аренду или под благоустройство территории.
Возможно получить право пользования данным земельным участком без оформления аренды или права собственности.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НЕТ ОДНОЗНАЧНО, если вами нарушена санитарная зона, и более того, ваш дом признают самовольной постройкой, и обяжут его снести. Статья 222 ГК РФ. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Использование самовольной постройки не допускается.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьМожно ли взять участок земли в аренду под благоустройство, если там проложена водопроводная труба? Рядом с нашим участком вдоль забора проходит труба. Прежними хозяевами, которые нам продали дом, был построен забор криво. Можем ли мы выровнять забор, точнее угол забора (дом у нас угловой), при этом захватив участок, где проходит труба? Никаких построек там возводиться не будет, просто пустая территория. При необходимости ремонта трубы, подход к ней будет обеспечен. Спасибо.
Мы взяли в долгосрочную аренду земельный участок (земли ижс), строим на нем капитальный дом. В дальнейшем планируем выкуп земли в собственность. Сосед поставил забор с нарушением кадастровых границ. Его забор стоит на нашей земле. В начале участка см.40, а конце 15 см. Сосед требует деньги за забор и утверждает, что получил согласие на установку забора на нашей земле у предыдущего арендатора, но никаких документов предоставить не может. Как нам быть?
Сосед решил выровнять свой участок и выкопал часть земли на участке прямо под мой забор, оголив его фундамент. Теперь мой забор начал наклоняться в его сторону и разрушаться. Куда жаловаться и с его начать. Еще он строит дом на расстоянии 1,25 м от забора, ссылаясь, что все по закону, но ведь должно же быть не менее 3—х метров?
Во дворе находится 2 дома. У каждого земля и дом в собственности. Нет разграничения земли, то есть забора. Соседи собираются продавать свои владения. Должны ли они ставить забор? Наш участок отмежеван. У них только план БТИ. И по их документам, наши 5 метров отходят им. На общей территории стоит сарай. Кто должен сносить? Спасибо.
В 2014 году дядя подарил дом. В 2015 зарегистрировал права на земельный участок. С договором купли продажи прилагался межевой план соседнего участка на топа сьемке была отрезана часть от моего земельного участка. Я не придал этому не какого значения т.к на лицевой странице межевого плана значился адрес соседа. В 2018 году сосед продал участок. Новый владелец построил дом и поставил забор а по забору прошла газовая труба. При установке забора мой участок уменьшился в разы.. Сосед дом продал. Я заказал топа сьемку и выяснил что администрация продала участок меньше по площади чем мои бабушка и дедушка тети и дяди пользовались. И то что сосед неправильно установил забор вышел на мою территорию на 30-40 см.Получилось от его газовой трубы которая идет по неверно установленному забору 1.75 метра. А недавно пришло уведомление что мой участок попал в зону с особыми условиями газораспределительных сетей. Подскажите пожалуйста как вернуть землю и снять обременения.
Купил квартиру (дом на 2-х хозяев), выкупил землю у администрации, вывел землю из под обслуживание дома (теперь статус земли, для строительства). сделал разрешение на строительство. По территории участка проходит газовая труба. 2 метра от забора вглубь участка с одной стороны и 5 метров с другой стороны (параллельно забору). Написал письмо в администрацию района, о переносе трубы за пределы моего участка. Администрация написала ответ. Газовики готовы перенести трубу, но я должен оплатить работы по переносу, так как труба была проведена согласно плана, когда земля была собственностью администрации. Вопрос: Кто должен оплачивать перенос?
Неожиданное открытие - Пустая земля рядом с моим участком оказалась в собственности другого человека
У меня участок и дом в собственности. Рядом пустая земля, без построек и забора. Когда я взяла кадастровый план территории, т.к.хочу расширить свой участок за счет пустой земли, оказалось что она в собственности у другого человека. Разве можно оформить в собственность пустой участок.
На момент строительства забора на частном земельном участке в градостроительном плане (полученном в архитектуре города) не была обозначена красная линия (2009 г) . В 2014 г красную линию обозначили, и на данный момент она проходит по забору, а у соседей задевает и дома, построенные лет 40 назад (ранее это была деревня, теперь улица города). Теперь встал вопрос о переносе забора. Вопрос - могу ли я оформить эту землю в собственность, без переноса забора? Архитектор говорит что перераспределением нельзя, только если попробовать оформить как землю под благоустройство. Тогда возможно ли будет не переносить забор?
Земельный участок в аренде, строится здание, можно ли поставить временный забор выходящий за границы арендованной земли? Должна ли я платить дополнительно за землю в пределах этого забора?
Соседский участок выше моего и идёт в гору, поэтому они спускают землю на мой забор, от этого он наклонился. Хочу поднять забор выше (поднять столбы из земли, что бы грунт не лежал на заборе, тогда высота забора будет более 2 метров. Могу я так поступить?
