Спор в ТСЖ из-за замены стояка - зачем моя несовершеннолетняя дочь должна платить?

Добрый день! В соответствии со ст. 30 ЖК РФ "собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме..." В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Исходя из вышеизложенного, вне зависимости от проживания в квартире оба собственника несут одинаковую ответственность по его содержанию, то есть оплата работ по замене стояка в туалете будет произведена соразмерно долям собственников жилого помещения. Обращаю внимание, что в соответствии со ст. 44 ЖК РФ решение о проведении любых видом работ на общедомовом имуществе многоквартирного дома осуществляются на общем собрании собственников (а не путем сбора подписей). Если такого собрания не было или Вы не были о нем извещены, то Вы можете подать жалобу в ГЖИ (если работы выполняются только по собранным подписям собственников с подъезда), либо опротестовать такое решение в суде (если собрание было, но Вас не известили). Либо попробовать договориться по-хорошему с женщиной, которая проживает в квартире, объяснив, ей, что она единолично пользуется этой квартирой, а Вы ей не чините в этом препятствий и не доставляете неудобств своим присутствием, хотя второй собственник также имеет право проживать в этой квартире, а если второй собственник несовершеннолетний, то еще и со своим законным представителем (все же лучше жить одной, чем на соседей, деля квартиру со вторым собственником).

С уважением, Татьяна.