Посредник убеждает нас, что мы должны создавать ООО, делать проект застройки, и только тогда можем продать участок, так ли это?

Изменение проекта планировки для замены трехэтажных домов на таунхаусы - кто может заняться разработкой?

В 2013 году утвержден проект планировки и проект межевания на участок 5 га для строительства многоквартирных трехэтажек и частично таунхаусрв и ИЖС. Размежеван по проекту межевания, земля под домами в собственности застройщика, Остальная территория - проезды, площадки, объекты инженерки - единый участок с разрешенным - для обслуживания жилой застройки - был в аренде у застройщика, аренда закончилась. Требуется внести изменения в проект планировки с целью заменить некоторые трехэтажки на таунхаусы. Кто может разрабатывать проект - застройщик или орган местного самоуправления?

Читать ответы (4)

Как поступить, если участок не соответствует правилам землепользования при строительстве?

В собственности земельный участок по кадастровой выписке имеет статус индивидуального жилищного строительства с разрешённой застройкой дома до 3 этажей. При подаче уведомления о строительстве выясняется, что этот земельный участок не соответствует правилам землепользования застройки (относится к зоне дачного строительства) Что нужно делать в данной ситуации и можно ли начинать строительство. Если начать строительство без разрешения, чем это грозит?

Читать ответы (5)

Требования к застройщику - обеспечить полную реализацию проекта придомовой территории

При заключении договора долевого участия проект придомовой территории включал в себя сам дом с детской площадкой, парковочные места, спортивная площадка и площадка для отдыха. Сейчас выясняется что парковочные места, спортивная площадка и площадка для отдыха застройщик делать не будет, так как все эта инфраструктура должна была находиться на отдельном земельном участке не принадлежащие дому. Застройщик хочет этот земельный участок толи продать толи сдать в аренду. Как можно повлиять на застройщика, чтобы он выполнил все то что было нарисовано в проекте?

Читать ответы (2)

Посредник продает квартиры от застройщика - нужно ли беспокоиться о финансовой безопасности при покупке?

День добрый. Посредник продает квартиры от застройщика. Посредник имеет право собственности, но деньги по договору купли-продажи еще не перечислил. Посредник, предлагает Покупателю квартиры, справку (файл прикладываю) от застройщика, что тот к нему финансовых претензий не имеет. Меня, как покупателя спасет эта справка потом, может и на суде, когда застройщик не получит своих денег от посредника и захочет вернуть свои квартиры обратно? Спасибо.

Читать ответы (9)

Возможность подачи иска в суд против застройщика и посредника после получения ответа на письменную претензию

Мы собираемся подавать иск в суд на застройщика, после письменной претензии к нему, ответ на которую мы уже получили. Квартира куплена по договору уступки права требования за 1759800, но по договору участия в долевом строительстве застройщик продал участнику этого договору (посреднику нашему получается) квартиру за 1634100. Площадь, как они говорят, увеличилась на 0,6 кв.м.по окончании строительства. Так вот в ответном письме на претензию застройщик грозит подать встречный иск в суд о взыскании полной цены договора. Вопросы в том может ли он так сделать? Мы посчитали, что мы якобы должны доплатить 23400,00,общая сумма 1657500, но мы же заплатили 1759800. Можем ли мы подать тогда на посредника с целью возвращения нам этой суммы, чтобы мы передали ее застройщику?

Читать ответы (2)

Возможность внести изменения в утвержденный проект застройки - анализ ситуации на примере микрорайона

Имеет ли право застройщик внести изменения в утвержденный проект застройки? Речь идет о застройке микрорайона. Изменения в проекте - это постройка дома между двумя строящимися с распроданными квартирами.

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности продажи земельного участка ЖСК другому застройщику при положительной реакции членов ЖСК

Может ли застройщик, которым является ЖСК, продать другому застройщику земельный участок, который был приобретён на взносы членов ЖСК для строительства жилья? Члены ЖСК (дольщики) согласны на продажу.

Читать ответы (2)

Возможна ли продажа земельного участка, приобретенного на взносы членов ЖСК для строительства МКД

Может ли застройщик, который является ЖСК продать другому застройщику земельный участок, который был приобретён на взносы членов ЖСК для строительства жилья – МКД. Члены ЖСК (дольщики) согласны на продажу. Нужно ли платить налог в случае если продажа возможна.

Читать ответы (1)

Оформление договора о возврате денег за продажу дома через посредника

У меня такая ситуация, я продаю дом (владелец дома я и несовершенол. Ребенок) через посредника, сначала дом продается посреднику, потом посредник продает дом уже как владелец и тогда возвращает мне деньги. Как составить бумагу о том что она должна мне деньги за дом?

Читать ответы (1)

Спор о правомерности застройщика использовать часть земельного участка для строительства жилых домов

Имею земельный участок в собственности в садовом товариществе (землли сельхозназначения) которые граничат с землями поселения. Застройщик захватип часть моего участка под дорогу для строительства. Многоэтажных домов. Земля под застройку была выкуплена у администрации. Мой участок администрвция отказалась изымать. Есть ли право у застройщика проводить процедуру изъятия моего участка? Застройщик продает квартиры по комерческим ценам, а выкуп участка предлагает по цене ниже кадастровой стоимости, что меня не устраивает. Насколько это правомерно?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Посредник убеждает нас, что мы должны создавать ООО, делать проект застройки, и только тогда можем продать участок, так ли это?

Саратов - онлайн услуги юристов