Нужно ли оплачивать гражданину РФ налог на продажу квартиры в Бишкеке.
Нужно ли оплачивать гражданину РФ налог на продажу квартиры в Бишкеке.
По налоговому законодательству Кыргызской Республики налогоплательщиками подоходного налога являются как граждане страны, так и иностранцы. Поэтому, по общему правилу, налог платить придется. Но в случае, если квартира находилась в собственности более двух лет, полученный от ее продажи доход на территории Кыргызской Республики, облагаться подоходным налогом не будет.
Спросить
Помогите разобраться гражданин Украины получил в наследство квартиру в рф дабы избежать большего налога при продаже квартиры сделали дарственную на гражданина РФ и уже гражданин РФ продал ее прошёл год пришли приставы и говорят гражданину РФ что налог от купли продажи составляет 1 850 000. квартира была продана за 6 000 000 почему такой налог он же гражданин РФ.
Все верно. Сначала он должен заплатить налог с дарственной, потом - налог с продажи.
Спросить
Здравствуйте, Альбина.
Налог гражданин РФ должен за получение дара от нерезидента РФ и за продажу квартиры, которой владел менее трех лет. Можно обжаловать сумму требования в судебном порядке.
СпроситьНужно ли платить налог от продажи квартиры в следующей ситуации.
Квартира приобретена по договору найма с последующим выкупом. На момент последнего платежа за квартиру владелец квартиры является пенсионером. Квартира в собственности 1 год. Сейчас принято решение о продаже этой квартиры. Деньги от продажи пойдут на первый взнос другой квартиры, большей по площади.
Нужно ли в данной ситуации оплачивать налог от продажи? Есть ли какие-либо льготы для пенсионеров или для данной ситуации? Какой будет размер налога и когда его нужно оплатить?
Для пенсионеров льгот нет, налог платить нужно. Налог исчислить и уплатить нужно в срок до 15 июля следующего за продажей года. Вначале составляете декларацию. Сумма, вырученная от продажи, это доход. Сумма, уплаченная при покупке, это расход. Разница между доходом и расходом облагается по ставке 13%.
Спросить
Нужно платить. Нет никаких льгот пенсионерам.
Доход от продажи минус Затраты на покупку этой квартиры, с разницы 13% платите.
Если ранее покупатель не пользовался возвратом НДФЛ при покупке квартиры, то вправе сделать зачет при наличии дохода, с которого удерживается налог на доходы.
Для пенсионеров 3 года перед выходом на пенсию можно применить, в пределах 2 млн.
Спросить
Может ли гражданин РФ купить квартиру в Бишкеке? Есть ли какой налог?[quote][/quote]
Не никакого запрета в ГК РФ Киргизии на этот счет Налог конечно придется платить.
Спросить
Добрый день
Вы можете приобрести квартиру в Респ. Киргизия, что касается налога - нужно знать их законодательство
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьМолодой человек 22 года инвалид с детства 3 группы продаёт квартиру унаследованную в 2020 г. За неё он платит ежегодно налог.
У его есть ещё доля в собственности в другой квартире за которую он не платит ежегодный налог. Вопрос: при продаже квартиры налог с продажи нужно будет оплачивать или предварительно нужно в налоговой подать заявление о освобождении от уплаты налога на продаваемую квартиру? Или льгота и так будет действовать.
Добрый день!
От единого налога на доход от продажи недвижимости (он равен 13% от суммы этого дохода) никто дополнительно не освобождается (условия равные для всех граждан РФ). Льготы по этому налогу определены в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ. В ст. 217-219 определены налоговые льготы, вычеты и освобождение от налогов. Сам налоговый кодекс можно найти по ссылке: Подробнее ➤
СпроситьКвартира в собственности менее 3 лет, соответственно при продаже уплачивается налог в пользу государства 13%, а если после продажи покупается квартира за ту же стоимость, что продана, то гражданин освобождается от налога. А если после продажи квартиры покупается жилье большей стоимостью, чем проданная квартира, то в этом случае тоже не нужно платить налог или нет?
Не надо валить все в одну кучу. Это разные основания для налогового вычета При продаже квартиры у вас будет право на вычет в сумме 1 млн рублей. Заполните налоговую декларацию для предоставления вычета.
При покупке квартиры вычет уже по другому основанию вроде бы 2 млн.
СпроситьКупил квартиру в декабре 2014. Хочу сейчас подать документы на возврат подоходного налога. Но сейчас уже есть в планах продать эту квартиру.
1 вопрос: т.к. квартира в собственности менее 3 х лет, при продаже мне нужно заплатить налог 13% от суммы продажи. Но если я сразу покупаю новую квартиру для жилья, все-равно нужно будет платить налог от продажи?
2 вопрос: повлияет ли как-то возврат подоходного налога с продаваемой квартиры на уплату налога со сделки по продаже этой же квартиры?
1. Налог надо платить с суммы, превышающей 1 млн руб.
Можно не платить только в одном случае - Если ранее не получали имущественный вычет с покупки, можете подать документы на получение вычета с покупки и тем самым уменьшить НДФЛ с продажи квартиры.
2. Можете сделать зачет вычета и налога.
СпроситьЯ-гражданка РФ, объект спора-в Бишкеке (Кыргызстан). Можно ли оспорить дарственную на квартиру удаленно, не приезжая в Бишкек?
Добрый день, Маргарита! Боюсь, что удаленно оспорить договор дарения не получится. Вам все-таки лучше обратиться к юристам по месту рассмотрения дела, оформить доверенность и поручить им представлять ваши интересы в суде. Просто вопрос очень серьезный и сложный, необходимо и участие в судебных заседаниях, и заявление необходимых ходатайств, и назначение экспертиз, и сбор доказательств. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
Спросить02.02.2011 года приобрели квартиру по ипотечному кредитованию. В октябре 2013 года закрыли ипотеку материнским капиталом. В мае 2014 года выделили долю в квартире 2-му ребенку. В июле 2014 года мы эту квартиру продали. Так как квартира была у нас в пользовании более 3 лет налог за продажу квартиры мы с мужем не платим. А вот как быть с ребенком за него нужно оплачивать нам налог после продажи квартиры?
Здравствуйте! Купили квартиру, с продажи вернули п/налог. Теперь квартиру хотим продать. По истечении какого срока (квартира в собственности) не нужно возвращать вычет по п/налогу от продажи квартиры?
Вычет не нужно возвращать, вычет получают при продаже или покупке.
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
(введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)
Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 217.1 НК РФ
""1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
""2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
""3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
""4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
""5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
""6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен:
""1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи;
""2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи.
СпроситьЯ гражданин Украины, есть вид на жительство в России. Продал полученную по наследству квартиру на Украине. Налог с продажи квартиры на Украине заплачен. Нужно ли декларировать продажу в России и второй раз платить налог?
Налог с продажи квартиры на Украине заплачен. Нужно ли декларировать продажу в России и второй раз платить налог?
Эдуард, нет.
Спросить
Здравствуйте Эдуард
Нет, второй раз платить налог конечно не нужно, тем более это недвижимость в другой стране, а Вы пока не гражданин РФ
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьЭдуард, добрый день!
Это зависит от нескольких факторов:
1. являетесь ли Вы налоговым резидентом РФ (то есть проживали ли Вы 183 и более на территории РФ на протяжении года от даты продажи Вашей квартиры)
2. сколько времени Вы владели этой квартирой (если более трех лет и Вы налоговый резидент РФ, то Вы освобождаетесь от уплаты налога).
Если Вы не являетесь резидентом РФ, то налог Вы можете уплатить только в Украине (в соответствии с Соглашением об избежании двойного налогообложения между РФ и Украиной:
Соглашение между Правительством РФ и Правительством Украины от 08.02.1995 "Об избежании двойного налогообложения доходов и имущества и предотвращении уклонений от уплаты налогов"СпроситьСтатья 13
Доходы от отчуждения имущества
1. Доходы, получаемые резидентом Договаривающегося Государства от отчуждения недвижимого имущества, как оно определено в статье 6 и расположенного в другом Договаривающемся Государстве, а также акций, выпущенных под такое имущество, или паев в товариществах, активы которых состоят из такого имущества, могут облагаться налогом в этом другом Государстве.
