Как составить дарственную, что бы он был спокоен и не переживал.
Муж хочет сделать дарственную на квартиру на меня, но боится остаться второй раз без квартиры. Как составить дарственную, что бы он был спокоен и не переживал. Может можно к дарственной составить дополнительное соглашение?
В договоре дарения достаточно указать, что даритель сохраняет право проживания в квартире.
Это не будет дарением под условием.
СпроситьГлава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением
Комментарий ГАРАНТа
См. схему "Договор ренты"
См. комментарии к главе 33 ГК РФ
§ 1. Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением
Статья 583. Договор ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Комментарий ГАРАНТа
См. комментарии к статье 583 ГК РФ
Статья 584. Форма договора ренты
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
Комментарий ГАРАНТа
Спросить
Муж хочет написать дарственную на квартиру на имя жены, но боится что, после подписания дарственной, может остаться на улице. Как правильно написать дарственную, что бы муж остался проживать в данной квартире? Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Светлана!
Включите в договор дарения пункт о том, что даритель сохраняет право пользования жилым помещением и волен там проживать и быть зарегистрированным вплоть до своей смерти или вплоть до своего желания избавить себя от этого права.
СпроситьОтец хочет оформить дарственную на квартиру сыну и дочери, но боится, что его выселят из квартиры. Можно ли включить в Договор пункт о его пожизненном проживании? Как лучше оформить документ, что бы он был спокоен? И еще, сохранится ли его субсидия на оплату квартиры, он пенсионер?
То, что данный пункт является недействительным - сомнительно, т.к каждое условие это сделка. Поэтому если указать о том, что граждане приписанные в квартире сохраняют право пользования ей при переходе права собственности, то можно себя обезопасить. но при продаже детьми квартиры третьим лицам, данное право не сохранится.
Спросить
Если в договор дарения будет включено встречное обязательство, в вашем случае, пункт о пожизненном проживании, такой договор не признается дарением (см. ст. 572 ГК РФ), и может быть признан недействительным как притворная сделка.
В вашем случае существо отношений отражает договор ренты (см. ст. 583 ГК РФ и далее). Там и имущество передаётся, и возможен выбор формы пожизненного содержания.
Субсидия при смене собственника сохранится в том числе, если у нового собственника расходы семьи (получается, отец, сын и дочь) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, превышают максимально допустимую долю расходов семьи на оплату ЖКУ в совокупном доходе семьи.
СпроситьМоя свекровь хочет сделать дарственную на квартиру моему мужу. Мы в этой квартире проживаем уже 7 лет. Свекровь меня в ней прописала. Подскажите как можно оформить квартиру, чтоб мы с мужем были равноправными собственниками этой квартиры. Если нельзя ничего сделать до оформления дарственной, тогда подскажите, как в дальнейшем переоформить квартиру на нас обоих (брачный договор или еще что-то?).У меня есть сын от первого брака
Мой муж его усыновил. Является ли он наследником этой квартиры. И если, не дай Бог, с мужем что-нибудь случится, кто является его наследниками в нашей ситуации? Может ли его мать оспорить дарственную и вернуть себе квартиру?
Добрый день!
Пока никак, после того как будет оформлено дарение муж может выделить Вам долю. Так как речь о дарении, совместно нажитым квартира не является, но и у Вас и у ребенка есть право наследования, как у наследников первой очереди. Мать тоже имеет право наследования как наследница первой очереди.
Оспорить дарение нет оснований.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Добрый день!
1. Если свекровь сделает дарственную только на Вашего мужа, то в последующем он может так же подарить долю Вам в этой квартире.
2. Усыновленный ребенок является наследником первой очереди, как и родные дети.
3. Наследниками будут мать, жена, дети.
СпроситьМоя свекровь является единственной собственником квартиры, есть муж законно зарегистрирован брак. Но свекор много пьет, и она боится что его могут развести на деньги, и остаться без квартиры. Хочет написать дарственную на сына, но не знает возможно ли, всю квартиру дарствовать без участия мужа. Заранее спасибо!
Это зависит от того как именно приобреталась квартира.
Если квартира приватизирована на свекровь, то она может распоряжаться ею не спрашивая ни у кого согласия.
-
Если квартира покупалась на совместно нажитые средства, то тоже подарить можно без согласия мужа.
Но есть небольшой риск оспаривания сделки.
Спросить, скажите мой муж может претендовать на часть этой квартиры.
Нет, не может! Дарение - это сделка безвозмездная и имущество, переданное по договору дарения, совмесно нажитым не считается и разделу между супругами не подлежит.
Спросить
Ольга, Вы можете можете обратиться к нотариусу, но вполне можете и сделать все сами, Вам надо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации.
Спросить
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
СпроситьМой папа хочет сделать на меня дарственную на квартиру, но у него есть жена, она прописана у него, но проживает в другой квартире! К квартире не имеет ни какого отношения, так как квартира была куплена до вступления в брак, но она забрала у него все документы на квартиру! Можно ли без её ведома оформить дарственную? Какие документы нужны для дарственной? Есть только его паспорт и справка с Регистрационной палаты, что квартира его собственность, он собственник!
Инна, если это собственность только отца, то жена никакого отношения не имеет к квартире. И уведомлять ее не надо. Если документы не отдает, то надо в суд обращаться и требовать с нее эти документы.
СпроситьДобрый день. Ваш отец может подарить Вам свою квартиру. Из документов Вам понадобятся паспорта, договор дарения, госпошлина. Жена отца не имеет отношения к данному добрачному имуществу.
Спросить
можно оформить без нее.
Паспорта участников сделки.
Согласие на сделку родственников и супругов дарителя, являющихся совладельцами квартиры.
Извлечения их техпаспорта, которые необходимо получить в БТИ.
Справка о зарегистрированных в квартире жильцах.
Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость дарителя.
Для сделки по доверенности доверенным лицам (представителям) необходимо нотариально оформить как доверенность, так и ее копии.
СпроситьДвоюродная бабушка хочет подарить мне квартиру, но остается в ней прживать постоянно. Как правильно это оговорить в дарственной чтобы договор был неоспоримым или лучше составить дополнительное соглашение.
Просто скажите юристу или нотариусу, кто текст писать будет, что дарение с правом проживания дарителя.
СпроситьМуж собственик квартиры, было мировое соглашение но я не хочу продовать квартиру, был наложин арест на квартиру. Но судебные приставы сказали что квартира продана. У меня несовершено летнея дочь, прописаны в этой квартире.
Не суетитеь .Сходите в Управление россрестра и возьмите выписку их ЕГРПН, на кого на сегодняшний день зарегистрировано право собственности на квартиру. Когда узнаете, тогда задайте вопрос снова. И не верьте словам пристава! Удачи
СпроситьУ меня есть родственник-пенсионер, который живет в 1 комнате в коммунальной квартире. Отношения у нас с ним нормальные, я хочу помочь ему переехать в однокомнатную квартиру. Т.е. он продает комнату, я доплачиваю, и он переезжает в квартиру. При этом я сделал предложение, чтобы квартира сразу была оформлена как моя собственность, а он был бы там прописан.
Родственник опасается так поступать, говорит, что если что вдруг, то он просто окажется на улице.
Подскажите, так ли это, и какие дополнительные соглашения (если можно) надо подписать или сделать что-то еще, чтобы родственник был юридически спокоен в том, что я, как хозяин квартиры, не смог бы без его согласия его выгнать, или продать квартиру и оставить его без угла и т.д.
Большое спасибо.
Возможны различные варианты. Навскидку могу Вам порекомендовать заключить с родственником договор купли-продажи его комнаты с обременением: правом пожизненного проживания и пользования. Можете связаться со мной по реквизитам, укаханным на сайте: я подумаю, что еще можно сделать, чтобы максимально обезопасить Вас обоих.
Спросить
Вы можете оформить сделку. При этом Ваш родственник сохранит свое право пользования квартирой и прописку в ней (что должно быть отражено в договоре). Однако контролировать ваши права собственника (препятствовать продаже, дарению и т.п.) он не сможет ни при каких условиях, даже если вы оформите ренту. с уважением,
СпроситьВ квартире прописаны трое: я, мать и отец. Отец - собственник жилья. Есть старшая сестра, которой мама подписала квартиру (после смерти маминых родителей). Она (сестра) живет в той квартире с детьми. Уговариваем отца оформить дарственную на меня, чтобы и у меня квартира была тоже, и чтобы потом не было проблем с вступлением в наследство, т.к. сестра обязательно захочет еще одну квартиру. Он не хочет, считает, что я могу его выгнать. Какие виды дарственной существуют, чтобы можно было выбрать безопасный для отца вариант и мне не остаться без квартиры? Какие права на квартиру будет иметь моя сестра после смерти отца, если она уже давно не прописана в ней и живет в другой квартире?
Пока Ваш отец жив, то Ваша сестра не имеет ни каких прав на данную квартиру.
Что касется дарения, то в догооре дарения можно указать, что даритель имеет право пожизннного пользования (проживания в данной квартре), а ткже указать то, что в случае если ОДАРЯЕМЫЙ будет препятствовать ДАРИТЕЛЮ в пользовании квартррой, то ДАРИТЕЛЬ в праве отменить дарение. Существует еще и завещание, но это скользкий вариант, т.к. завещани в любой момент, без Вашего ведома, может быть отменено, или составлено другое завещание в не Вашу пользу, т.к. последующее завещание автоматически отменяет предыдущее.
Спросить
