Продажа квартиры в 4-квартирном доме - возможно ли без права собственности на земельный участок?

15.06.2020, 16:25

• г. Чита

Смогу ли я продать квартиру в 4 х квартирном доме в селе, если земельный участок 6 соток, на котором, в частности, стоит квартира, мне не принадлежит? При покупке, в 2011 г, был оформлен "договор купли-продажи КВАРТИРЫ", земельный участок в нем не фигурировал.

Читать ответы (2)

Квартира Земельный участок
Земельные участки
Продажа квартиры

Ответы на вопрос (2):

Юридическая фирма

ООО "Качество Жизни" 4.5

15.06.2020, 16:47,

г. Воронеж

Можете. Согласно п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.1 ст.552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

С передачей недвижимостью автоматически происходит и передача земельного участка, на котором находится эта недвижимость. Новый собственник недвижимости имеет права на использование земельного участка на тех же условиях, что и прежний собственник недвижимости.

Спросить

Юрист

Титова Т.А. 4.8

15.06.2020, 16:56,

г. Ярославль

Здравствуйте, нормы ГК РФ тут не применимы, у вас не долевая собственность а многоквартирный дом - по ст. 37 ЖК РФ - общее имущество - участок - не может являться предметом купли-продажи при продаже квартиры, продавайте.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59