Сколько рассматривает просьба расторгнуть договор аренды.

Добрый вечер! Вы не указали, есть ли в договоре пункт о расторжении договора? Кроме того, не указали по каким причинам хотите расторгнуть договор аренды? Зарегистрирован ли ваш договор аренды?

Если арендатор намерен прекратить отношения с арендодателем, у него есть несколько вариантов. Во-первых, можно предложить арендодателю расторгнуть договор по взаимному соглашению сторон. Во-вторых, в определенных случаях (установленных законом или договором) можно отказаться от договора в одностороннем порядке без обращения в суд. Наконец, третий вариант – расторгнуть договор через суд, если для этого есть основания, предусмотренные законом или договором. У каждого из этих вариантов есть свои подводные камни, в том числе при определении момента прекращения арендных отношений.

Пункт 3 статьи 450 Гражданского кодекса допускает расторжение договора аренды путем одностороннего отказа от его исполнения. Причем если договор аренды заключен на неопределенный срок, то включать отдельное право на односторонний отказ не обязательно – для этого случая оно и так предусмотрено в пункте 2 статьи 610 Гражданского кодекса. Для его применения потребуется только уведомить арендодателя об отказе от договора: если речь идет об аренде недвижимости, то за три месяца, а если о другом имуществе, то за один месяц (в договоре можно предусмотреть и другие сроки). Другое дело, если договор аренды заключен на определенный срок. В этом случае односторонний немотивированный отказ считается допустимым, только если он предусмотрен в самом договоре. В Гражданском кодексе не указано, с какого момента договор аренды считается расторгнутым, если арендатор решил воспользоваться своим правом на односторонний отказ. Но по общему правилу это момент получения соответствующего уведомления арендодателем, если иное не указано в уведомлении или договоре (постановления Президиума ВАС РФ от 25.07.11 № 3318/11, ФАС Уральского округа от 05.08.13 по делу № А 76-20329/2012, Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.06.12 по делу № А 41-477/12).

Здравствуйте. Законодательство не устанавливает четких сроков, во время которых стороны должны уведомлять друг друга о преждевременном разрыве договора аренды. Соответствующий пункт лучше прописать в тексте самого соглашения. Оно может быть сформулировано в свободной форме, сроки должны устраивать обе стороны. Уведомить друг друга о разрыве договорных отношений можно за 10 дней или за 1 месяц, все зависит от конкретных условий. Сроки не должны быть слишком сжатыми, арендатор должен иметь возможность подготовить помещение к передаче. В соглашении стоит уточнить, с какого момента сторона считается уведомленной о его расторжении. Датой может стать отправка заказного письма или его получение (согласно штампу, уведомляющему о вручении). Если арендатор отказывается признать уведомление о расторжении договора аренды и не покидает арендуемое помещение, собственник может подать исковое заявление в суд.

Ссылка pravoved.ru

Желаю удачи. В.

В договоре прописано что наниматель в любое время может расторгнуть договор. Причины точчо больше не нуждается в нем.

Нет просто обращение в электронном виде сто прошу расторгнуть договор.

А точто было написано в электронном виде это тоже считается как уведомления что прошу расторгнуть договор.

Это считается как уведомления или эта просьба чтобы они расторгли.

А можно ли отказаться от этого уведомления.