Как защитить свои права, если сосед приватизировал общественную землю и ставит забор перед моей квартирой?

без доверенности не можете. госпошлина 300 руб.

Здравствуйте, Марина, в данной ситуации ВЫ без суда не сможете разрешить вопрос. Вам нужно обратиться в суд с иском об устранении препятствий, госпошлина составляет 300 рублей, истцом будет собственник дома, поэтому в Вашем случае истцом будет Ваш муж, Вы вправе выступать в суде по доверенности от его имени.

Добрый день!

Согласно п.6.2 СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения:

Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.

Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. Муниципальное образование может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.

Всего Вам доброго!

Здравствуйте, Сергей!

Все верно.

Участковый в данном случае не поможет.

Если куда и можете обратиться, то это в суд. Там надо доказывать, что действиями соседа нарушаются ваши права (ст. 304 ГК РФ)

---Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику домовладения, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Участковый в данной ситуации вряд ли вам поможет. Необходимо предъявить претензию, а потом обратиться в суд на основании статьи 304 ГПК РФ поскольку действия соседа нарушают ваши права.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Участковый неправду сказал. Не совсем правду и истину. Не наказуемо может быт ь уголовно-правовом порядке. Но вот гражданскую ответственность Ваш сосед может понести. Для этого вызовите комиссию администрации, муниципальный контроль, пусть проведут проверку. Далее - обращайтесь в су с иском на основании ст.131,132 ГПК РФ.И требуйте устранить нарушения, ст.304 ГК РФ.В суде проведена будет экспертиза, Ст.79 ГПК РФ.Которая и установит нарушил ли сосед Ваши права или нет. И если докажете нарушения, ст.55,56 ГПК РФ, то получите решение суда, которое потом предъявите для исполнения судебному приставу.

Сергей, обращаться надо к кадастровому инженеру, который способен сделать такой технический проект содержания домовладения, при котором сосед будет вынужден демонтировать часть своего фортификационного сооружения. Также можно сделать сравнение межевых планов участков. Если сосед будет сопротивляться, есть вариант жалобы в орган муниципального контроля, на предмет соответствия его сооружения правилам застройки территории. В крайнем случае есть статья 222 Гражданского кодекса о способах устранения последствий самовольного строительства.

Здравствуйте, Сергей, по данному вопросу необходимо обращаться в суд по основаниям ст.304 ГК РФ, и просить устранить препятствия в пользовании Вашей собственностью, а так же обязать соседа произвести демонтаж бетонной стяжки, и брусчатки. Так как данная плита имеет неразрывную связь с земельным участком то в рамках строительно-технической экспертизы задайте вопрос эксперту о соответствии ее требованиям при исполнении работ по изготовлению фундаментов, и какое влияние она оказывает на Ваш дом, может ли являться причиной затопления, препятствует ли нормальной работе ранее устроенной гидроизоляции (отмостки)

Удачи Вам.

Уважаемый Сергей г. Самара!

Согласно статьи 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений,

не связанных с лишением владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поэтому рекомендую вам обратиться с исковыми требованиями к соседу (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 19.11.2019 г.

Здравствуйте Сергей

В вашем случае без согласования с вами как с собственником смежного участка сосед не имел право нарушать ваших прав.

Имеете право обратиться в суд по ст.131 ГПК об устранении нарушений в пользовании имуществом по ст.304 ГК приведении земельного участка в первоначальное положение ст.60 ЗК

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Действия соседа не наказуемы штрафом в рамках административного или уголовного производства. Но в рамках гражданского спора Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении нарушения Ваших прав как собственника на основании ст. 12, 304 ГК РФ.

Сергей!

Если вы докажете ст.56 ГПК РФ, что нарушены ваши права этим действом, так как защите судебной подлежит нарушенное право, то можете рассчитывать на решение суда в свою пользу.

Здравствуйте, уважаемый Сергей! Возможно отвечу не так быстро, но возможно мой ответ будет Вам полезен. Давайте по порядку. Не имел права, т.к. нарушил права собственников раз там образовалась яма. Собственники вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Этого субъекта понудят привести в исходное состояние. Участковый тут не причем, т.к. не занимается гражданскими делами. Это компетенция суда. Если бы было совершено административное правонарушение или преступление, то было бы дело для полиции. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

не менее метра, но все зависит от границы земельного участка.

Жанна,добрый день! Если дело в суде,то будет назначена экспертиза, по заключению которой и будет решён Ваш вопрос

Таких нормативных документов нет и проход по отмосткам не запрещен. Это Ваша фантазия. Закрытие отмостков будет Вашим самоуправством и повлечет ответственность.

безусловно вправе

Можете обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ), указав, что такое строительство нарушает действующие нормы и Ваши права. С другой стороны и Вам могут "выкатить" аналогичный иск, т.к. от дома до забора менее 3 м.

Иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. При подаче в суд искового заявления надо иметь ввиду, что в исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

Уважаемая Луиза! Здравствуйте! А что строить - то начали? Дом, гараж или что? Получали ли соседи градостроительный план и разрешение на строительство (если дом)? Какой ВРИ ЗУ?

В Вашем случае можно изначально обратиться с жалобой в Государственный земельный контроль при Управлении Росрестра по Вашему региону.

Если по результатам проверки будет выявлено или установлено нарушение земельного законодательства, будет соответствующее предписание соседям плюс привлечение к административной ответственности.

Можно пожаловаться и в прокуратуру и в администрацию, но первого будет предостаточно.

Также можете вручить или направить претензию соседям с требованием прекращения ущемления Ваших прав с обоснованием на ст.304 ГК РФ.

Обращаться надо в суд, так как данное строительство не законно, не получено разрешение на строительство, то есть это самовольное строение и подлежит сносу в соответствии со ст.222 ГК РФ.Строение самовольное, так как они разрешение бы не получили, так как не обеспечен отступ, от границ участка.

В СНиП 30-02-97 даны основные принципы строительства садоводческих и дачных объединений и расположенных в них сооружений (они обязательны для всех владельцев земельных участков площадью от 6 соток).

Теперь согласуем наши строения со строениями соседей. (Это тоже жестко регламентируется СНИПами с целью предотвращения пожаров).

Когда хозяйственные постройки примыкают к жилому строению или дому, расстояние до соседнего участка измеряется отдельно от каждого объекта, например: дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) или дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

Как именно измерять расстояние между жилым строением или хозяйственными постройками и соседним участком?

Если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены, расстояние измеряется от их цоколя или, при отсутствии цоколя, от стены; если более чем на 50 см, то от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа и др.

Здравствуйте. Считаю, что вам следует решать вопрос в судебном порядке. Ваш сосед нарушил СНИП, и дом, построенный с нарушением этих норм, могут заставить снести по решению суда. Согласно ст 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

---Здравствуйте Луиза, Вам нужно предъявить претензию к собственнику и потребовать УБРАТЬ САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ от вашего забора, а затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ

Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 222. Самовольная постройка

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

[u][/u]

Всего хорошего.

Здравствуйте, Луиза!

В первую очередь Вам нужно обратиться с жалобой в администрацию города. Они контролируют стройки, они выдают разрешение (ст. 51 ГСК РФ). Поэтому они и могут в первую очередь принять меры.

Если не поможет - в суд. В суде можете просить принять обеспечительные меры. Просить запретить строительство. Оно незаконно.

Потом приставы будут Вам помогать.

Луиза, действительно соседями Вашими были грубо нарушены СП 53.13330.2011. В таблице 2 указанных правил приводятся расстояния между жилыми домами (с т.з. правил пожарной безопасности). Они зависят от материалов, из которых дом построен (от 6 до 15 метров). В соответствии с п. 6.7 правил, расстояние от забора до ближайшего строения на участке должна составлять не менее 3 метров, как того требуют санитарные нормы.

Вопрос в том, что сейчас делать Вам.

Советуют Вам предъявить иск о сносе самовольной постройки в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Вы однако пишите, что Ваши соседи уже построили 2-х этажный дом. Мне непонятно, чего Вы ждали до сих пор? И, к сожалению, я не разделяю оптимизма некоторых моих коллег. Как показывает судебная практика, суды очень часто по таким требованиям выносят отказные решения, несмотря на доказанность нарушения правил и норм ответчиками (с мотивировкой "с учётом баланса интересов сторон"). К тому же, подобные процессы затратны со стороны истца, поскольку требуется проведение строительно-технических или комплексных экспертиз. Если Вы готовы понести значительные судебные издержки с неясными перспективами, то можете предъявить такой иск... К сожалению, ситуация именно такая.

Соседи уже построили двухэтажный дом.

Не можете вы делить то, что вам с соседом не принадлежит, вы можете установить порядок пользования.

Если размежевание проведено, то по границам допускается устанавливать забор.

Учтите, что высота забора не должна нарушать прав соседа.

Спаривание межевания в суде является основанием для приостановки установки забора.

самостоятельно не можете, обратитесь в суд

Александр. обратитесь в суд с заявлением об обязании устранить препятствий путем сноса (переноса) забора

Здравствуйте,Александр!

Как Вам уже посоветовала моя коллега,скорее всего,решать данную проблему придется в судебном порядке.

Но из Вашего вопроса не ясно,кому принадлежит огороженный соседями участок.Если он у них в собственности,то согласно ст. 274 ГК РФ, ст. 23 ЗК РФ.,собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

С уважением,Татьяна Владимировна.