Что делать, если после заключения договора задатка клиент меняет форму собственности?

Надо читать ваши документы, информации в тексте недостаточно для ответа.

Это неправомерно. Сделка оформляется между лицами, указанными в договор о задатке. Не забывайте отмечать отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!

Договор задатка - это обеспечительный документ исполнения обязательств сторонами по договору. Он составляется одновременно с предварительным договором и распиской о передаче и получении денег. Только тогда он считается заключенным. Если у вас по договору сторона юр. лицо и задаток заключайте с ним же. Это не разрывно связано. Иначе получится вы обязательства по сделке и обеспечение исполнения этих обязательств с разными лицами заключите.

Вы хотя бы написали, кто Вы продавец или покупатель..

Мы продающая сторона. Сторона покупателя отказывается расторгать или перезаключать договор о задатке до подписания договора купли-продажи и оформлении его в МФЦ.

Нам собственно без разницы. Однако. По факту выходит, что у нас есть договор задатка с физическим лицом и договор-купли продажи с юридическим лицом в котором также они прописывают о том, что якобы они внесли задаток. Далее покупатель хочет приехать с этим договором, чтобы мы его подписали, а он его увезёт в офис покупателя. А мы сидим и ждём поступления денежных средств. К самой этой фирме которая будет приобретать объект недвижимости, покупатель юридически никакого отношения не имеет.